Roslagsgatan 39
SÅLD
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna kvaliteter. På 43,5 kvm får du ett hem som känns både luftigt och inbjudande, tack vare generöst ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer, högt i tak och en öppen, social planlösning som inbjuder till både vardagsliv …
Slutpris
5 320 000 kr
Rum
2
Boarea
43.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 301 kr
Våningsplan
4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1898
| Slutpris | 5 320 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Roslagsgatan 39 |
| Postadress | 113 54 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan - Sibirien |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 43.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 4 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1898 |
Bostaden är registrerad 1rok men disponeras som 2rok
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1898 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-05-04) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Rosvik |
| Byggnadsår | 1898 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702001-8284 |
| Om föreningen | Brf Rosvik är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Vilan 15. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm och 3 lokaler om 83 kvm. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. En av föreningens lokaler är uthyrd till en arkitekt. Föreningen äger marken. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd och barvagnsparkering utomhus, under tak. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen höjde avgiften med 5% from 2026-01-01. (Information från styrelsen 2026-02-11). |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 25 |
| Lokaler | 3 st |
| TV/bredband | TV/bredband levereras av Tele2, Tv grundutbudet ingår i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Föreningen godkänner ägande där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2023: Nytt expansionskärl installerat 2019: Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga) 2015-2016: Förbättringsmålning trapphus 2015: Låssystem - Nytt låssystem till portar 2014: Ommålning av fönsterkarmar, port, mm. 2009: Renovering av gatufasaden. 2006: Upprustning av gårdarna. 2004: Renovering av fasaderna mot gårdarna. 2003: Renovering av tvättstugan med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak. 2002-2003: Byte av resterande avloppsstammar. 2001: Elstigar byttes i både gatu- och gårdshus. Trapphusen målades om. 1990: Båda gårdarna renoverades. 1989: Installation av kabel-TV; uppgradering för bredband gjordes år 2000. 1980-talet: Köksstammar byttes i gathuset, köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991. 1973-74: Fasaden renoverades. 1939: Toaletter installerades i lägenheterna och bad i gathusets källare. Planerade renoveringar: 2026-27 Lägga om taket. Detta kommer att finansieras genom lån. Kostnaden för detta är budgeterade för och med i utförd avgiftshöjning för 2026. 2026-27 Fönsterrenovering. Ej beslutat ännu: Installation av hiss, säkerhetsdörrar samt renovering av källare och tak i samband vindskonvertering. (enligt styrelsen 2026-02-11) Nästa stambyte är planerat till 2052. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Ekonomi
| Pris | 5 320 000 kr |
| Månadsavgift | 2 301 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, tv (Grundutbudet) och bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 54 415 kr |
Energideklaration 
