Roslagsgatan 39A

SÅLD

**ACCEPTERAT PRIS**
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

På omåttligt populära Roslagsgatan i sekelskiftesfastighet finner ni denna luftiga tvårummare i gårdshus med underbar balkong och rikligt ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartier! Här väntar ett perfekt boende med social planlösning och eftertraktade sekelskiftesattribut så som högt i tak, stora fönster med djupa …

Slutpris

5 750 000 kr

Rum 1 Boarea 49 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 581 kr Våningsplan 3/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1898

Slutpris	5 750 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 39A
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	49 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	3/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1898

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1898
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2018-05-14)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Rosvik
Byggnadsår	1898
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-8284
Om föreningen	Brf Rosvik är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Vilan 15. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm och 3 lokaler om 83 kvm. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. En av föreningens lokaler är uthyrd till en arkitekt. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd och barvagnsparkering utomhus, under tak.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 5% from 2026-01-01. (Information från styrelsen 2026-02-11).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Lokaler	3 st
TV/bredband	TV/bredband levereras av Tele2, Tv grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Föreningen godkänner ägande där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023: Nytt expansionskärl installerat 2019: Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga) 2015-2016: Förbättringsmålning trapphus 2015: Låssystem - Nytt låssystem till portar 2014: Ommålning av fönsterkarmar, port, mm. 2009: Renovering av gatufasaden. 2006: Upprustning av gårdarna. 2004: Renovering av fasaderna mot gårdarna. 2003: Renovering av tvättstugan med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak. 2002-2003: Byte av resterande avloppsstammar. 2001: Elstigar byttes i både gatu- och gårdshus. Trapphusen målades om. 1990: Båda gårdarna renoverades. 1989: Installation av kabel-TV; uppgradering för bredband gjordes år 2000. 1980-talet: Köksstammar byttes i gathuset, köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991. 1973-74: Fasaden renoverades. 1939: Toaletter installerades i lägenheterna och bad i gathusets källare. Planerade renoveringar: 2026-27 Lägga om taket. Detta kommer att finansieras genom lån. Kostnaden för detta är budgeterade för och med i utförd avgiftshöjning för 2026. 2026-27 Fönsterrenovering. Ej beslutat ännu: Installation av hiss, säkerhetsdörrar samt renovering av källare och tak i samband vindskonvertering. (enligt styrelsen 2026-02-11) Nästa stambyte är planerat till 2052. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

Pris	5 750 000 kr
Månadsavgift	2 581 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, tv (Grundutbudet) och bredband. Balkongavgift tillkommer om 95 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	62 552 kr