Roslagsgatan 47

SÅLD
Nu ges möjligheten att förvärva denna nyrenoverade 20-talsbostad på populära Roslagsgatan. I en oas med utsikt mot lugna Vanadislunden. Här bor ni i en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två separata sovrum mot gården. Bostaden håller hög standard rakt igenom och vacker färgpalett på
Slutpris
7 000 000 kr
Rum 2 Boarea 50 kvm Biarea 20 kvm Månadsavgift 3 034 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1929
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Roslagsgatan 47
Postadress 113 54 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 50 kvm
Biarea 20 kvm
Våningsplan 6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1929
Slutpris 7 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas

Energideklaration

Status Utfört (2018-12-09)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Blåkråkan 1
Byggnadsår 1929
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-2064
Om föreningen BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Byggår 1929.
Gemensamma utrymmen Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga.
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning med 5 procent kommer att ske den 1 januari 2025. Samtidigt kommer parkeringsavgiften att höjas med 100 kr per månad enligt föreningen 2024-11-11.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten.
Renoveringar Genomförda renoveringar:
En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023.
Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021
Hissrenovering 2019
Senast genomförda OVK 2018.
Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017
Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna.
Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
Stammar, bad och kök 1990-1994
Byte av elstigar skedde 1990-1994
Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994.

Kommande renoveringar
Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidplan finns inte än.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.

Ekonomi

Pris 7 000 000 kr
Månadsavgift 3 034 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, internet via fiber samt kabel-TV via Tele2
Indirekt nettoskuldsättning 168 166 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se