Roslagsgatan 47

SÅLD
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION**

Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort.
Slutpris
7 000 000 kr
Rum Boarea Biarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 50 kvm 20 kvm 3 034 kr 6 Ja Ja 1929
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Roslagsgatan 47
Postadress 113 54 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 50 kvm
Biarea 20 kvm
Våningsplan 6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1929
Slutpris 7 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas

Energideklaration

Status Utfört (2018-12-09)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Blåkråkan 1
Byggnadsår 1929
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-2064
Om föreningen BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Byggår 1929.
Gemensamma utrymmen Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga.
Föreningens ekonomi Föreningen har inget beslut om avgiftsförändring enligt mail från styrelsen 2024-01-05.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten.
Renoveringar Genomförda renoveringar:
En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023.
Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021
Hissrenovering 2019
Senast genomförda OVK 2018.
Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017
Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna.
Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
Stammar, bad och kök 1990-1994
Byte av elstigar skedde 1990-1994
Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994.

Planerat underhåll
Föreningen kommer under våren 2024 påbörja en fönsterrenovering enligt mail från styrelsen 2024-01-05.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.

Ekonomi

Pris 7 000 000 kr
Månadsavgift 3 034 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, internet via fiber samt kabel-TV via Tele2
Indirekt nettoskuldsättning 168 166 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se