Roslagsgatan 47

SÅLD

Nu ges möjligheten att förvärva denna nyrenoverade 20-talsbostad på populära Roslagsgatan. I en oas med utsikt mot lugna Vanadislunden. Här bor ni i en modern bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två separata sovrum mot gården. Bostaden håller hög standard rakt igenom och vacker färgpalett på …

Slutpris

7 000 000 kr

Rum Boarea Biarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 50 kvm 20 kvm 3 034 kr 6 Ja Ja 1929

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 47
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Biarea	20 kvm
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929
Slutpris	7 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-09)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Blåkråkan 1
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-2064
Om föreningen	BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Byggår 1929.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inget beslut om avgiftsförändring enligt mail från styrelsen 2024-01-05.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023. Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021 Hissrenovering 2019 Senast genomförda OVK 2018. Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017 Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna. Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter Stammar, bad och kök 1990-1994 Byte av elstigar skedde 1990-1994 Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.

Ekonomi

Pris	7 000 000 kr
Månadsavgift	3 034 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, internet via fiber samt kabel-TV via Tele2
Indirekt nettoskuldsättning	168 166 kr