Roslagsgatan 49
KOMMANDE
KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
2
Boarea
44 kvm
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Balkong
Ja
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Roslagsgatan 49 |
| Postadress | 113 54 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 44 kvm |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Utgångspris | 5 500 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Ventilation | Självdrag |
Energideklaration
| Status | Inte utfört |
Föreningen
| Namn | Brf Blåkråkan 1 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702000-2064 |
| Om föreningen | BRF Blåkråkan 1 består av 178 bostadsrätter och 3 lokalhyresgäster. Fastigheten byggdes år 1929. Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med lägenhetsnummer. Föreningen har varje år en gemensam städdag med ogräsrensning och nyplantering av växter på innergården mm. Städdagen avslutas med gemensam fika. Endast kolfilterfläktar är tillåtna. Trappstädning sköts av företaget Fastighetsägarna. |
| Gemensamma utrymmen | Barnvagnsrum, cykelkällare, innergård med möbler och grill, källsorteringsrum och tvättstuga. Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Tre av tvättstugorna bokas via bokningskalendern på hemsidan och en är ”akuttvättstuga” som inte är bokningsbar |
| Föreningens ekonomi | En avgiftshöjning med 5 procent skedde den 1 januari 2025. Samtidigt höjdes parkeringsavgiften med 100 kr per månad. Inga övriga höjningar är planerade för närvarande. (Kontrollerat med förening Februari 2025) Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 367 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 3 092 kr Summa kassa och bank: 4 800 887 kr Summa långfristiga skulder: 10 489 640 kr Summa kortfristiga skulder: 16 856 231 kr |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har avtal med Tele 2 om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Tele2. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via Tele2 ingår inte i medlemsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. |
| Renoveringar | Genomförda renoveringar: En totalrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger samt vindsvåningarnas terrasser har genomförts under år 2022-2023. Stamspolning av köks- och badrumsstammar 2021 Hissrenovering 2019 Senast genomförda OVK 2018. Takmålning samt säkerhetsåtgärder tak 2017 Värmeinjustering Skedde 2017. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna. Vindsvåningar 2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter Stammar, bad och kök 1990-1994 Byte av elstigar skedde 1990-1994 Större renoveringar Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård) 1990-1994. Kommande renoveringar Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidplan finns inte än. (Kontrollerat Februari 2025) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1300 kronor per månad, plats med elstolpe 1 575 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostadmina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning görs för dessa p-platser. (Kontrollerat Februari 2025) |
Ekonomi
| Pris | 5 500 000 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration Roslagsgatan 45-59 |
| Stadgar |
| Årsredovisning |
