Roslagsgatan 60, lgh 1701

KOMMANDE

Högt upp i huset på attraktiva Roslagsgatan 60 växer nu ett unikt vindsprojekt fram – en bostad där arkitektur, ljus och materialval samspelar i perfekt harmoni. Med ca 3,5 meter i nock skapas en imponerande rymd som tillsammans med stora ljusinsläpp och en privat terrass ger en luftig och … exklusiv känsla. Golvvärme i hela lägenheten.

Bostaden om 3 rok och 53 kvm är noggrant planerad för att maximera både funktion och estetik. Här möts du av ett genomgående materialkoncept med varma, tidlösa toner och påkostade detaljer som lyfter helhetsupplevelsen till en nivå utöver det vanliga. Varje yta är genomtänkt för att skapa en modern, stilren och harmonisk miljö.

Som köpare i ett tidigt skede ges en unik möjlighet att själv vara med och påverka materialval och sätta sin personliga prägel på bostaden – en chans att skapa något helt eget, anpassat efter just din stil och dina behov.

Planerad inflytt sker under Q3–Q4 2026.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med karaktär, höjd och en tydlig känsla av kvalitet i varje detalj.

Område
Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade och levande kvarter – i en perfekt balans mellan lugn och puls. Läget är ostört och harmoniskt, med närhet till grönska och öppna ytor, samtidigt som stadens rika utbud finns precis runt hörnet.

Roslagsgatan, bara ett stenkast bort, bjuder på några av områdets mest omtyckta restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Babette och Las Brasas. I närområdet finner du även favoriter som Pom & Flora, Balzac, Jim & Jacob, L’Avventura och Svartengrens, tillsammans med uppskattade vinbarer som Grus Grus och Combo. Här finns allt för såväl vardagens enkla stunder som kvällar att minnas.

Serviceutbudet är komplett med flera välsorterade matbutiker, gym och all tänkbar närservice. För den som uppskattar natur och rekreation finns Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken inom bekvämt promenadavstånd – perfekta miljöer för både träning och avkoppling.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationen Tekniska högskolan i närheten, som tar dig till Östermalmstorg på bara några minuter. Även Rådmansgatan finns inom räckhåll. En kort promenad bort ligger Odenplan – en av stadens viktigaste knutpunkter med pendeltåg, tunnelbana och ett brett utbud av innerstadsbussar som smidigt tar dig vidare genom hela Stockholm.

Ett område att trivas i – och stanna länge i.

Läs mer

Utgångspris

7 850 000 kr

Rum 3 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 158 kr Våningsplan 7/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1963

Utgångspris	7 850 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 60, lgh 1701
Postadress	113 54 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1963

Materialkoncept
En ljus, varm och modern skandinavisk bas präglar bostaden, där mjuka vita toner samspelar med sand/beige och inslag av mörkare träslag som valnöt och ek. Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en lugn, personlig och tidlös helhet.

Kök & vardagsrum
Köket kombinerar lackade luckor i sand/ljus beige med inslag av valnöt (Marbodal), vilket skapar ett elegant och samtida uttryck. Bänkskiva och stänkskydd i ljus sten/komposit (Taj Royal) bidrar till en exklusiv känsla, medan detaljer i rostfritt stål ger en modern kontrast.
Genomgående 1-stavs ekparkett (Tarkett, “Oak Authentic”) binder samman ytorna, tillsammans med väggar och tak i matt vit kulör (S1002-Y20R).
Helheten ger ett minimalistiskt, “boxat” kök med tydlig premiumkänsla.

Badrum
Badrummet går i en varm och harmonisk ton med klinker från Höganäs i ljus kulör (298x298) på golv och beige kakel (50x150, glossy – Sabbia) på väggar. Kommod i ek/brun träfinish samspelar med detaljer i rostfritt stål, och fogar i ton-i-ton förstärker det enhetliga uttrycket.
Känslan är spa-liknande, lugn och genomtänkt.

Sovrum
Sovrummet präglas av en mjuk och sammanhållen färgsättning med väggar och tak i matt vit kulör. Garderober i sandton harmoniserar med kökets uttryck, medan ekparketten löper vidare och skapar en enhetlig helhet.
Resultatet är ett lugnt, integrerat och stilrent rum.

Hall / entré
Entrén kombinerar funktion och estetik med slitstarkt klinkergolv i brun ton (10x10) i entrézonen, som övergår i bostadens genomgående ekparkett. Förvaring i mörkare trä (EKEBACKEN) tillsammans med ljusa väggar skapar en välbalanserad och inbjudande första känsla.

Dörrar & snickerier
Innerdörrar i slät, vit kulör (Nature White) samspelar med sandfärgade altandörrar som knyter an till köket. Beslag i brons tillför en varm och exklusiv detalj, medan synliga balkar i ljust trä harmoniserar med golvet.

Belysning
Belysningen är diskret och genomtänkt med vita, minimalistiska spotlights placerade i par. Vägglampor i brun/bronze (t.ex. Audy Wall) tillför både funktion och karaktär.

Kort sammanfattning
En ljus och varm skandinavisk bas möter kontraster i valnöt och bruna träslag. Resultatet är en premiumkänsla med lugn, arkitektonisk tydlighet och en röd tråd där färger och material återkommer genom hela bostaden.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1963
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2023-05-22)
Energiprestanda primärenergital	98 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Staren 8
Byggnadsår	1963
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-0123
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Staren 8 bildades 2009. Föreningen äger marken och är äkta. Föreningen består av 29 bostadslägenheter varav 28 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen hyr ut två lokaler i markplanet. Byggnaden uppfördes 1963. Fastigheten är stamrenoverad. Innergårdens bjälklag har renoverats och skall nu motstå väder och vind i ytterligare femtio år! Den nya gården, som tagits fram i samarbete med Stadsträdgården AB, är nu åter fantastiskt fin med massor av växter, gräsmatta, pergola och grillmöjligheter. Föreningens två garageplan har renoverats för att erbjuda garageplatser till föreningens medlemmar och externa hyresgäster.
Gemensamma utrymmen	Innergård Tvättstuga Övernattningslägenhet
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt styrelsen 2026-06-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	29 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal för bredband via Bahnhof 100/100mbit/s. Det ingår basutbud i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2010 Stambyte 2015 Fönster renoverade 2017 Ventilation i garage och lokaler, renoverade garage 2024 hiss byte 2025 Vind gjordes om till lägenheter Planerade renoveringar: 2026 Tak renovering ( pågående ) Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt styrelsen 2026-06-11. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett eget garage med 20 parkeringsplatser. Kostnad för förenings medlemmar är 1800kr/mån. Kostnad för externa hyresgäster är 2500kr/mån. Kösystem tillämpas med kötid på 3-6 månader.

Ekonomi

Pris	7 850 000 kr
Månadsavgift	3 158 kr I årsavgiften ingår kostnader för bredband, fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	633 819 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.30861%