Runiusgatan 3

KOMMANDE

Välkommen till denna fantastiska bostad om 45,3 kvm – en ljus, yteffektiv och otroligt mysig lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt och väl utnyttjad. Här bor du i ett hem som kombinerar modern funktionalitet med en varm och inbjudande känsla – perfekt för såväl den som bor själv som för …paret som vill ha en social och välplanerad bostad.

Redan i den stora, möblerbara hallen märks den smarta planlösningen. Här finns gott om plats för förvaring och möjlighet att skapa ett hemmakontor, en garderobslösning eller varför inte en liten läshörna? Flexibiliteten gör att hallen blir mer än bara en passage – det är en del av hemmets själ.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot en modern och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en härlig yta för både vardag och fest. Köket är stilrent och påkostat, med bra arbetsytor och smart förvaring, och den öppna ytan gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. De stora fönstren och den generösa takhöjden fyller rummet med naturligt ljus, vilket förstärker känslan av rymd och trivsel. Här finns plats för både soffa och matbord, och atmosfären bjuder in till mysiga middagar och långa kvällar i gott sällskap.

Det separata sovrummet är en riktig överraskning – trots sin yteffektivitet rymmer det en dubbelsäng på hela 180 cm, vilket gör det både praktiskt, mysigt och hemtrevligt. Här får du en avskild plats för vila utan att tumma på den öppna känslan i övriga lägenheten. Badrummet är helkaklat, fräscht och i mycket gott skick – liksom resten av bostaden där det bara är att flytta in och börja trivas.

Detta är en liten lägenhet som känns stor, tack vare smarta lösningar, generös förvaring och en planlösning som passar många livsstilar. Oavsett om du söker en öppen och social bostad, eller ett ombonat hem att koppla av i, så kommer du känna dig hemma här.

Brf Eken 11 är en stabil och välskött förening med ovanligt många bekvämligheter: bastu med relax, övernattningslägenhet, festlokal, tvättstuga, cykelförråd och varmgarage. Föreningen har sund ekonomi och renoveringarna är genomförda – dessutom är månadsavgiften låg, endast 2 530 kr.
Varmt välkommen att uppleva denna mysiga och välplanerade bostad – kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på 076-000 11 00 för mer information och för att boka visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 45.3 kvm Månadsavgift 2 530 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Runiusgatan 3
Postadress	112 55 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	45.3 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Eken Nr 11
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-4409
Om föreningen	Brf Eken 11 är belägen i Stockholm och har 37 lägenheter fördelat på två portuppgångar på Runiusgatan 1 och 3. Föreningen ligger i det charmiga Fredhäll som är en del av Kungsholmen i direkt närheten av vackra parker och badklippor. I Fredhäll finns ett utbud av restauranger, bangolf, caféer och mindre butiker inom nära räckhåll. Från föreningen är det endast ca 600 meter till två olika T-banestationer som snabbt tar dig vidare i olika riktningar runt Stockholm. Brf Eken 11 bildades 1931 samtidigt som fastigheten byggdes. I föreningen finns det 37 lägenheter varav alla är upplåtna som bostadsrätt och till föreningen finns det 2 st mindre hyresrättslokaler på vardera 25 kvm. Föreningen har möjlighet att erbjuda både inom- och utomhusparkering samt möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu/relaxrum med träningsutrymme och stort partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom anlagts en boulebana. Utöver det finns cykelförråd, tvättstuga samt torkrum. I fastigheterna finns även vindsförråd som källarförråd som disponeras av medlemmarna.
Gemensamma utrymmen	På Runiusgatan 3 finns en bastu med tillhörande relaxrum och övernattningslägenhet (kostnad 100 kr/natt/person) som medlemmarna får nyttja. Även tvättstugan är belägen i källaren på Runiusgatan 3 med flertalet maskiner, torktumlare och torkrum. Man har även en festlokal, en sportlokal med träningsyta samt cykelförråd.
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inga besluta avgiftsförändringar. (enligt föreningen 2025-09-25)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	38
TV/bredband	Kabel-Tv finns installerat via Com Hem och bredband via Com Hem eller ownit (100 MB).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Minst 10%
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1986 Västra delen av taket renoverades 1994 Byte av stammar och tryckvattnet i hela fastigheten 2004 Fasaden och östra delen av taket renoverades 2004 Alla fönster målades utvändigt. 2008 Elstambyte 2008 Ommålning av trapphus 2008 Byte av fönster till 3-glas 2008 Säkerhetsdörrar 2009 Ny gästlägenhet i källaren 2012 Renovering av festlokal 2012 Renovering av bastu och relaxrum 2013 Nytt yttertak och byte av vissa partier 2013-2014 Isolering av vinden och ny fjärrvärmeanläggning 2015 Nya hissanläggningar 2015. Renovering av gården, ny gräsmatta träd belysning buskar och blommor. Renovering av räcken och murar. Ny boulebana 2017 Nya inbrottsskydd i portar och källardörrar 2017 Renovering av entréerna i port 1 och 3 samt de två affärslokalerna 2017 Ommålning av vädringsbalkonger och fönsterpartier 2017 Ommålning husgrund och källarfönster 2018 Byte av garageport 2018 Godkänd radonmätning 2019 Ny underhållsplan upprättad 2021 Solfilm installerad på samtliga fönster 2023 Installation av kameror mot gården och gatan 2023 Nya möbler och inredning i föreningslokalen 2024 Brandskyddskontroll godkänd Planerad renovering: Fasad och fönsterkarmar, dock pausas detta då föreningen efter 5 år nu fått bygglov för ett bullerplank tillsammans med Trafikverket. Troligen allt klart 2026. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 10 parkeringsplatser ute och 13 parkeringsplatser i varmgarage plus ett flertal MC/mopedplatser. Avgift 1.250 kr/mån för garage och 950 kr/mån för parkeringsplats. MC 400 kr /mån