Sågställarvägen 21

KOMMANDE

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Nyproducerad fristående villa från 2017
· Fyra sovrum, dubbla badrum och rymlig tvättstuga
· Stor altan med bland annat spabad och utekök
· Energisnål fastighet med låga driftkostnader
· Fiberanslutning indraget i fastigheten
· Familjevänligt och …tryggt bostadsområde
· Förskolor, skolor, lek-, idrott- och badplatser, restauranger, gym, kommunikationer och övrig service inom promenadavstånd

Välkommen till villaidyllen på Sågställarvägen 21 och denna fristående, nyproducerade villa från 2017 belägen i naturnära och mycket familjevänliga Jungfrusund. Här möts du av ett hem som omsorgsfullt tagits hand om både invändigt och utvändigt, med genomtänkta förbättringar som skapar ett bekymmersfritt och trivsamt boende. Villan är uppförd i två plan och erbjuder en social och inbjudande planlösning där nedre plan främst disponeras av hall, kök, vardagsrum samt separat tvättstuga från både kök och med groventré i direkt anslutning till framsidan. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och bjuder in till umgänge och sociala tillställningar med familj och vänner. På övre plan återfinns bostadens fyra sovrum, en rymlig klädkammare samt ett badrum, medan badrum även finns på entréplanet för extra bekvämlighet. Samtliga väggar i huset är nymålade och det finns mycket goda förvaringsmöjligheter i alla rum.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande med carport och uppfart med plats för minst två bilar samt laddmöjlighet. Den stora och väl omhändertagna altanen vetter mot eftermiddags- och kvällssol med vackra solnedgångar och erbjuder spabad, utekök samt gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Här finns även odlingslådor, en mindre gräsyta med plats för studsmatta och en inredd och isolerad bod intill altanen som fungerar utmärkt som uterum eller varmförråd. Framsidan av huset skapar ytterligare en trivsam yta, perfekt för att avnjuta en kopp kaffe medan barnen leker tryggt på gatan med andra barn i området. Fasaden har nyligen genomgått en professionell tvätt och som extra bonus finns en oinredd vind som idag nyttjas för förvaring men som även kan inredas för den som önskar annat nyttjande. Sammantaget är detta ett modernt, funktionellt och varmt hem med allt på plats – redo att flytta in och trivas i från första dagen.

På Sågställarvägen 21 i attraktiva Jungfrusund bor du i ett lugnt och modernt bostadsområde där natur, vatten och ett aktivt liv möts på bästa sätt. Här omges du av grönska, skogspartier och Mälarens strand med fina promenadstråk, badmöjligheter och ett rikt friluftsliv året runt. Jungfrusunds levande hamnområde ligger på bekvämt avstånd och erbjuder populära restauranger, caféer, marina, padel, minigolf och sociala mötesplatser med härlig sommarkänsla. Området är mycket barnvänligt med närhet till förskolor och skolor samt gott om lekplatser och idrottsytor, samtidigt som idrottsanläggningar, gym och flera golfbanor finns inom kort bilavstånd. För den aktive finns möjligheter till allt från löpning och cykling till vattenaktiviteter och golf. Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser till Brommaplan och vidare in mot Stockholm, enkel access med bil via Ekeröleden samt färjeförbindelser från Jungfrusund som erbjuder ett uppskattat och avkopplande alternativ in till bland annat Stockholms innerstad och Slagsta. Sammantaget är detta ett boende som erbjuder det bästa av två världar – ett harmoniskt, naturnära och familjevänligt område med närhet till service, aktiviteter och stadens puls.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Upplåtelseform Friköpt Ägandeform Friköpt Rum 5 Varav sovrum 4 Boarea 121 kvm Biarea 6 kvm Areakälla Taxeringsinformation + Mätbevis Tomtarea 202 kvm Byggnadsår 2017 Fastighetsbeteckning Ekebyhov 3:69

Upplåtelseform	Friköpt
Adress	Sågställarvägen 21
Postadress	178 51 Ekerö
Område	Jungfrusund
Kommun	Ekerö
Ägandeform	Friköpt
Rum	5
Varav sovrum	4
Boarea	121 kvm
Biarea	6 kvm
Areakälla	Taxeringsinformation + Mätbevis
Tomtarea	202 kvm
Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggnadsår	2017
Fastighetsbeteckning	Ekebyhov 3:69
Förbesiktigad	Ja
TV och Bredband	Anslutet till Skanovas fibernät. Ägare väljer själv leverantör och abonnemang.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggnadsår	2017
Fastighetsbeteckning	Ekebyhov 3:69
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump
Ventilation	Mekanisk frånluft med återvinning
Fasad	Träpanel
Stomme	Träreglar
Fönster	2+1-Glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Grundläggning	Isolerad betongplatta på mark
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten och avlopp året om.
Renoveringar	Hall Ommålat Nytt elfa-system med antracitgråinredning 200 x 228 cm Ny elfa måttbeställd skjutdörr spegelglas med svart metallinfattning Nedre plan Badrum Nytt handtag Ny förvaringsmöbel för handdukar och toalettartiklar Nytt duschset från Grohe Vardagsrum Ommålat Nya takskenor för gardinupphängning Tvättstuga Ommålat Nya dörrbeslag Nya handtag Trapphus Ommålat Ny belysning Övre plan allyta Ommålat Nya dörrhandtag till samtliga dörrar Sovrum 1 övre plan Ommålat Nya takskenor för gardinupphängning Nya persienner för extra mörkläggning Ny garderob 1 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 2 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 3 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 4 med inredning 50x43x236 cm Ny våningssäng Nora från Mio med förvaring 90/120-200 cm Sovrum 2 (Gästrum) Ommålat Nya takskenor för gardinupphängning Nya persienner för extra mörkläggning Ny garderob 1 med inredning 50x60x236 cm Övre plan badrum Nytt handtag Ny förvaringsmöbel för handdukar och toalettartiklar Ny duschvägg 90x200 cm Sovrum 3 övre plan (Master bedroom) Ommålat Nya takskenor för gardinupphängning Nya persienner för extra mörkläggning Ny garderob 1 med inredning 50x60x236 cm Ny garderob 2 med inredning 50x60x236 cm Ny garderob 3 med inredning 50x60x236 cm Ny garderob 4 med inredning 50x60x236 cm Ny garderob 5 med inredning 50x60x236 cm Sovrum 4 övre plan Ommålat Nya takskenor för gardinupphängning Nya persienner för extra mörkläggning Ny garderob 1 med inredning 100x60x236 cm Ny garderob 2 med inredning 50x60x236 cm Walk-in-closet övre plan Ommålat Ny garderob 1 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 2 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 3 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 4 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 5 med inredning 50x43x236 cm Ny garderob 6 med inredning 50x43x236 cm Nya krokar och nyckelskåp Utsida Huset professionellt rengjort och avtvättad av företag Altan 1 professionellt rengjort och avtvättad av företag Altan 2 professionellt rengjort och avtvättad av företag Carport professionellt rengjort och avtvättad av företag Staket fram- och baksida ommålade Kameror uppsatta vid entré, carport och husets baksida som kan navigeras med hjälp av app och bluetooth Trädgårdsbod Professionellt rengjort och avtvättad av företag Omgjort till varmisolerat förråd Nytt element Ny Lagerhylla 1 91x183x46 cm Ny Lagerhylla 2 91x183x46 cm Nytt verktygsskåp 1 svart metall med lås 100x190x40 cm Nytt verktygsskåp 2 svart metall med lås 100x190x40 cm Nytt elfa vintergarderobssystem 200x200 cm Nytt upphängningssystem för trädgårdsredskap Ny belysning Trädgård Nysådd gräsmatta Nya odlingspallkragar 4 st Nytt äppelträd och vinbärsbuske Utgrävning med anbelagd sjösten för stabilitet till ny studsmatta med skyddsnät Pinepeak 213x305 cm Nytt utekök Nya tillbehör till bubbelpool
Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc	Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekebyhov ga:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekebyhov ga:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/55.1
Planbestämmelser	Detaljplan (2014-12-16) Vattenskyddsområde (2008-11-25)