Sandfjärdsgatan 106
SÅLD
Välkommen till ett hem där ljuset står i centrum. Denna välplanerade tvåa om 59,5 kvm erbjuder ett genomgående ljusinsläpp från två väderstreck som skapar en luftig och inbjudande atmosfär i hela bostaden. Här får du njuta av solens strålar från morgon till kväll och den inglasade balkongen blir …
Slutpris
2 995 000 kr
Rum
2
Boarea
59.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
4 842 kr
Våningsplan
2/3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1960
| Slutpris | 2 995 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Sandfjärdsgatan 106 |
| Postadress | 120 56 ÅRSTA |
| Område | Årsta |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 59.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2/3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1960 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1960 |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-04-15) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | Brf Mysslingen |
| Byggnadsår | 1960 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702002-1650 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Mysslingen bildades år 1960 och äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 – 134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och 3 låghus, uppförda år 1960. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en sammanlagd yta om 22 912 m² samt 3 lokaler med en sammanlagd yta om 298 m², varav en används som föreningslokal. Nuvarande tomträttsavgälden för Brf Mysslingen började gälla 2020-01-01. Avgäldsperioden är normalt tio år. Cirka 15–18 månader före slutet på avgäldsperioden skickar exploateringskontoret ut ett brev om att avgälden ska regleras. Om tomträttsavgälden blir dyrare kommer föreningen behöva överväga att höja avgiften. |
| Gemensamma utrymmen | -Föreningslokal -Tvättstugor -Barnvagnsrum -Cykelrum -Innergård med lekplats Förutom källar- eller vindsförråd som hör till varje lägenhet, har föreningen iordningställt ett antal extra förråd. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen höjde avgiften med 5% i årsskiftet 2025/2026. Styrelsen ser dessutom ett behov att framtiden höja avgifterna med ungefär 5 % årligen 2025-28. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Nej |
| TV/bredband | TV, bredband och telefoni distribueras av Allente och Bahnhof. När du flyttar in som ny i föreningen ska den tidigare ägaren ha lämnat kvar TV-box och router, och internet ska fungera på en gång utan att du behöver göra någon beställning. Önskar du extra tjänster får du kontakta Bahnhof och Allente. |
| Tillåts juridisk person | Ej angiven |
| Renoveringar | Utförda renoveringar senaste åren: 2018 fasadrenovering inklusive tilläggisolering, fönsterbyte och inglasning av samtliga balkonger 2019 Nya portar och inpasseringssystem 2020 byte av liggande avloppsstammar 2020 OVK 2021 Nytt tak på låghusen Kommande renoveringar: Nästa OVK-mätning är 2026. Renovering av stamledningar för vatten och avlopp i våra hus kommer sannolikt att ske kring 2030-2033. Ledningarna har inte renoverats sedan husen byggdes. Planeringen är i dagsläget bara en inriktning och mer info kommer i takt med att styrelsen utreder och planerar i frågan. Under 2026 kommer en ny inventering av ledningarna att göras. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | I föreningen finns drygt 200 parkeringsplatser varav 80 med motorvärmare och 42 med laddstolpe (varav 2 st är så kallade öppna platser) och 39 st garage. Parkeringen har ingen kö för närvarande. Garagekön är gissningsvis 6-7 år enligt mail från styrelsen 2026-02-18. Hyror för föreningens garage och parkeringsplatser (gäller från 2023-05-01). Parkeringsplats utan el 250 kr/månad Parkeringsplats med el 350 kr/månad Parkeringsplats med laddare för elbil 500 kr/månad + elkostnad Garageplats i delat garage ca 14 m2 800 kr/månad Garageplats i eget garage ca 20 m2 1300 kr/månad Garageplats i eget garage stort ca 25 m2 1800 kr/månad Garageplats för t.ex. MC ca 4,5 m 300 kr/månad |
Ekonomi
| Pris | 2 995 000 kr |
| Månadsavgift | 4 842 kr I avgiften ingår 2 st förråd, värme, V/A och kabel-tv (basutbud) Obligatorisk kostnad för bredband om 200 kr/mån tillkommer avgiften. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 198 435 kr |
Driftkostnader
| El | 3 400 kr/år |
| Försäkring | 2 400 kr/år |
| Summa | 5 800 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 2 |
Bostadsinformation
 Information om försäljning |
| Budgivning |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
| Energideklaration |
