Sandhamnsgatan 1

Totalrenoverad hörnlägenhet (mini-trea) med balkong, fungerande eldstad och ett fantastiskt ljusinsläpp!

Nu saluförs en av områdets bäst planerade 3rok på attraktiva Sandhamnsgatan 1 – en smakfullt totalrenoverad mini-trea där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Här möts charm, modern komfort och genomtänkt funktion i en bostad som … har det lilla extra. I ett lugnt och lummigt område, med grönska utanför alla fönster och minimal insyn.

Tack vare bostadens fönsterpartier i två väderstreck skapas ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd. Den öppna, fungerande eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och tillför en varm, ombonad atmosfär – perfekt för mysiga hemmakvällar. Från bostaden nås även en trevlig balkong som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, som omges av en grönskande oas. Det nyrenoverade köket kombinerar stilren design med god funktionalitet och är fullt utrustat med bland annat diskmaskin samt en ordentlig kyl och frys. Badrummet är helkaklat med dusch och egen tvättmaskin. En bostad med alla dess bekvämligheter som förenklar vardagen! Planlösningen erbjuder två väldisponerade sovrum, vilket gör hemmet lika perfekt för paret, som för den lilla familjen i behov av ett barnrum eller dig som vill ha ett separat hemmakontor/gästrum/walk-in-closet.

Välkommen att längta hem!

Här bor du i en lugn och grönskande miljö med en perfekt kombination av citypuls, närservice och närhet till naturen. Gärdet är känt för sina vackra fastigheter, grönskande omgivningar och öppna landskap. På kort promenadavstånd ligger det vidsträckta Gärdesfältet, som erbjuder fina möjligheter till promenader, löpturer, cykling och andra utomhusaktiviteter, natursköna Djurgården och promenadstråken längs Djurgårdsbrunnskanalen. I närområdet finns ett bra utbud av mataffärer, caféer, restauranger, gym och annan service som förenklar vardagen. För den som önskar ett större shoppingutbud ligger Fältöversten vid Karlaplan på bekvämt promenadavstånd, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Gärdets tunnelbanestation (1 minut gångavstånd) på röda linjen samt busslinje 1, vilket gör det enkelt att ta sig till Östermalm, city och Stockholms övriga delar.

Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt och naturnära boende med storstadens utbud runt hörnet. Ett attraktivt läge för dig som uppskattar kombinationen av grönska, bekvämlighet och närhet till stadspulsen!

Läs mer

Rum 3 Boarea 50 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 332 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1943

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 1
Postadress	115 40 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	50 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1943

OBS! Lägenheten är registrerad som en 2.5a, men disponeras som en 3a.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-04)
Energiprestanda primärenergital	193 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF New York 8
Byggnadsår	1943
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769642-0053
Om föreningen	BRF New York 8 är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2006. Förenignen äger marken och är en äkta förening. Byggnadsåret är 1943.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd. Piskbalkongen på taket.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 5% 1/4-2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	31 (varav 8 hyresrätter)
TV/bredband	Indragen fiber för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2003 Fasad och balkonger 2010 Stambyte 2019 Takrenovering Planerade renoveringar: 2026 - pågående Entrén 2026 - Fönster Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har tillgång till parkeringsplatser. Alla är uthyrda men ingen i parkeringskön just nu (2026-02-23)

Ekonomi

Månadsavgift	3 332 kr I månadsavgiften ingår vatten samt värme.
Indirekt nettoskuldsättning	1 619 544 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 2.91796% Andel av årsavgift: 2.91796%