Sandhamnsgatan 13

En perfekt planerad trea med solig balkong högt upp i huset på våning 4! Tack vare hörnläget och bostadens fönsterpartier i två väderstreck strålar ett magiskt ljus in över varje kvadratmeter.

En nyrenoverad bostad med smakfulla och moderna materialval bestående av en gedigen entréhall med förvarings-och avhängningsmöjligheter, ett …

Läs mer

Rum 3 Boarea 57 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 747 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1943

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 13
Postadress	115 40 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	57 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1943

Lägenheten är registrerad som 2rok, men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-06-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Oporto 1
Byggnadsår	1943
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-4933
Om föreningen	BRF Oporto 1 är belägen högst upp på Gärdet mot Värtahamnen i ett lugnt område fortfarande med nära avstånd till stadskärnan. Föreningen skapades år 1985 och förvärvade fastigheten år 2007. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 50st bostäder samt 1st lokal. Byggnadsåret är 1943 För mer info besök föreningens hemsida: https://www.oporto1.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelställ
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar, enligt styrelsen 2026-03-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	50 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	1 st
TV/bredband	Internet (700-1000 Mbps) tillhandahålls av Ownit Analogt basutbud från Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägarskap behandlas från fall till fall (brukar inte accepteras om man inte avser permanent bo i lägenheten)
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024– Fönsterrenovering slutförd. Arbete med att färdigställa vindsvåning för försäljning. 2023 Inköp av material för slutförande av fönsterbyte. 2023– Övergång till gemensamt bredbandsavtal. Ny upphandling av renoveringsentreprenör för fönster samt inköp av material för slutförande av fönsterbyte. 2022– Lagning och isolering av yttertak, brandlucka installerad, arbete med färdigställande av vindslägenheten. Föreningen amorterade 127,020 kr av föreningens lån. 2021– Två lägenheter såldes under 2021. Under början av 2021 fick föreningen ett nytt fjärrvärmesystem. Arbete med ventilation. Nya frånluftsfläktar togs i bruk under sommaren. Föreningen amorterade 2,1 mkr av föreningens lån. 2020– Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes, varav tre lägenheter såldes under 2020. 2019– Ansökan om bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten. Entreprenaden godkändes inte (ventilation saknades i alla de sex påbörjade lägenheterna samt fel och brister i lägenheterna). Den nya tvättstugan kunde tas i bruk liksom de nygjorda förråden. Färdigställt två lägenheter som ligger i den gamla tvättstugan. 2018– Påbörjades ombyggnationen av fastigheten. 2017– Avloppsrör i källaren har reparerats. Kodlåset till entréerna byttes ut. Bokningssystemet i tvättstugan har reparerats. 2016– Utredningar och förberedande arbeten för bygglov avseende renovering (fasaden, balkonger, fönster) och ombyggnation av fastigheten. 2015– Reparation av avloppsrör i källaren. Renovering av lokalen som hyrs ut till Actus. Renovering av värmecentral, utbyte av vattenpumpar och rensning av anläggningen. Utredningar och förberedande arbeten för bygglovsansökan avseende renovering (fasaden, balkonger, fönster) och ombyggnation av fastigheten. 2014– Analys av värmesystemet och ventilation har genomförts. 2013– Installation av värmeväxlare i hyreslokalen och tvättstugan. Vatten har dragits in i tvättstuga 2 som förberedande åtgärd. Ny elcentral har installerats i tvättstuga. Snörasskydd har installerats på taket. 2012– Ny ingång till fastigheten har tagits upp och ytterdörr installerats. 2011– Reparation av yttertak samt installation av säkerhetsstege. Alla stammar har spolats. Bokningssystem för tvättstugan och kodlås har installerats. Elcentralen har bytts ut. Installation av fiberanslutning till samtliga lägenheter. 2010– Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats. Lysarmaturer har bytts i trapphuset. Tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts ut. 2009– Reparation av fläktmotor för ventilation. 2008– Hissmaskineriet har bytts ut och hisskorgen delvis renoverats. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 12 parkeringsplatser. Kontakta styrelsen vid intresse.