Sandhamnsgatan 21

SÅLD

Perfekt planerad 2rok högst upp i huset med solig balkong! I stabil BRF med god ekonomi. Den perfekta bostaden för såväl paret som singeln.

Redan vid entrén möts du av bostadens fantastiska ljusinsläpp som sträcker sig längs varje kvm. Avhängnings-och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Det fullt utrustade köket …

Slutpris

4 200 000 kr

Rum 2 Boarea 41 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 810 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1943

Slutpris	4 200 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 21
Postadress	115 40 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	41 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1943

OBS! Bostaden är enligt lägenhetsutdraget registrerat som 1rok, men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2016-09-28)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF OPORTO 6
Byggnadsår	1943
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-2705
Om föreningen	BRF OPORTO 6 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 42st lägenheter och huset byggdes 1942. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.brfoporto6.se/
Gemensamma utrymmen	Cykelrum, tvättstuga (3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt torkrum), övernattningsrum samt bastu finns i källaren.
Föreningens ekonomi	Avgifterna höjs med 15% från och med 1 april 2026 (kontrollerat 2026-02-04)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	42
TV/bredband	Gruppabonnemang för Bredband (100 Mbit/s. Tele2) och TV finns i föreningen och debiteras som ett obligatoriskt tillägg för varje lägenhet (f.n. 209 kr/månad).
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1990 – Yttertak omlagt, balkongomgjutningar samt fasadrenovering 1995 – Utbyte av vatten- och avloppssystem samt ombyggnad av samtliga bad-/WC-rum 2012 – Trapphuset renoverades 2015 – Fjärrvärmeanslutningen byttes av Fortum 2015 – Vatten- och avloppsledningar mellan fastigheten och det kommunala ledningsnätet byttes 2016 – Yttertaket besiktigades och en mindre reparation genomfördes efter upptäckt läckage 2019 – Entréporten renoverades delvis 2020 – Stamventiler för fjärrvärme samt ventiler och termostater på samtliga värmeelement byttes 2021 – Hisskorgen renoverades 2022 – Undercentral (UC) för fjärrvärme byttes av Stockholm Exergi/Bravida 2022 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes 2023 – Ny ventilation installerades i källarvåningen 2023 - Kanaltätning 2025 - Renovering av ventialtion i byggnaden Planerade renoveringar: 2026 - Stambyte källaren (kontrollerat med styrelsen 2026-02-04) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	4 200 000 kr
Månadsavgift	1 810 kr Värme och vatten ingår i avgiften Gruppabonnemang för bredband och TV finns i föreningen och debiteras som ett obligatoriskt tillägg för varje lägenhet (f.n. 209 kr/månad). Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Till de flesta lägenheter hör en matkällare.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.61862%