Sandhamnsgatan 75D

Äntligen saluförs en av husets mest välplanerade 2rok i omtalade 79Park – ett av Stockholms mest uppmärksammade och prisbelönta bostadsprojekt, formgivet av den världskände arkitekten Bjarke Ingels. Med sin unika träarkitektur och sitt luftiga uttryck har byggnaden blivit en symbol för modern, hållbar stadsarkitektur – där urban puls möter naturens stillhet … vid Gärdets gröna vidder.

Nu ges chansen att förvärva en av husets mest attraktiva tvåor (går att disponera som 2.5rok) om 56 kvm – perfekt planerad, ljus och genomtänkt in i minsta detalj. Lägenheten ligger högt upp i huset med balkong! Det italienskt designade köket håller hög standard och erbjuder generösa arbetsytor samt en social yta i direkt anslutning till vardagsrummet – idealiskt för både vardag och umgänge. Bostadens generösa sovrum erbjuder gott om plats för säng och tillhörande möblemang, med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Vidare erbjuds en gedigen klädkammare/förråd, som idag disponeras som ett extra sovrum/kontor. Det helkaklade badrummet är stilrent och lyxigt, utrustat med tvättmaskin och torktumlare, steninfattad spegel samt väggar och golv i exklusiv granitkeramik. Genomgående golvvärme och 1-stavs vitpigmenterad ekparkett bidrar till en varm och elegant atmosfär. Här bor du med hög komfort, kvalitet och ett tidlöst formspråk som genomsyrar hela bostaden.

Som medlem i föreningen får du ta del av en äkta förening som äger marken, stabil och välskött, bestående av 169 bostadsrätter och 8 hyresrättslokaler, samt ett garage i huset. Du får dessutom tillgång till tre magnifika takterrasser med milsvid utsikt över Stockholm – en upplevelse som verkligen måste ses på plats.

Varmt välkommen på visning – ett boende som måste upplevas!

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling.
Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små.

Läs mer

Utgångspris

5 795 000 kr

Rum 2.5 Boarea 56 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 4 938 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	5 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 75D
Postadress	115 28 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	56 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

OBS! Lägenheten är registrerad som 2rok, men disponeras som 2.5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Stettin 7
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5869
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/
Gemensamma utrymmen	Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2026-01-14)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-01-14) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ekonomi

Pris	5 795 000 kr
Månadsavgift	4 938 kr I månadsavgiften ingår: drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.