Sandhamnsgatan 75E

En av husets mest exceptionella bostäder - en etagevåning utöver det vanliga med optimal planlösning om hela 123kvm fördelat på 2 plan med enorm takterrass där det bjuds på sol i alla väderstreck hela dagen samt fina solnedgångar, uteplats från sovrum samt en underbar balkong på höjd! Utsikt över stan, …Gärdet, Djurgården och Frihamnen (sjöutsikt)!

Varje kvadratmeter är noga genomtänkt och erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag! Enorma panoramafönster med en fantastisk grönskande utsikt från hög höjd sträcker sig från golv till tak som låter ljuset flöda fritt över varje kvadratmeter, detta tillsammans med den generösa takhöjden och de ljusa ytskikten som skapar en rymlig och öppen känsla.

På plan 4, som är lägenhetens entréplan, når du en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, som leder dig in till ett av bostadens badrum med tvätt-och torkmaskin samt dusch och wc. Vidare nås ett av bostadens rymliga sovrum med fönster i två väderstreck, platsbyggda garderober och plats för stor säng med tillhörande möblemang. Det italienska köket från Poliform är av hög standard med vitvaror från Miele, goda arbetsytor och gott om förvaring - där matlagningen är ett rent nöje. Intill köket finns plats för större matgrupp med direkt-access till bostadens balkong som förlänger den sociala ytan. Här kan du njuta av en kaffekopp i morgon/förmiddagssolen.

Via den stilrena och praktiska trappan når du det andra planet med över 6meter till tak välkomnas du till bostadens vardagsrumsyta med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Vidare nås bostadens andra sovrum som idag är inrett som tv-rum, med en fantastisk utsikt mot grönskande Gärdet och Kaknästornet. Bostadens tredje sovrum, master bedroom, erbjuder en walk in closet samt eget badrum med WC och dusch. I anslutning till sovrummet, eller via utgång från sociala delarna, nås bostadens första terrass/uteplats om 10 kvm med spiraltrappa upp till resterande terrasser som hör till bostaden! En enorm yta om hela 50 kvm där du kan njuta av härliga middagar med nära och kära med en slående vy över Gärdet och Frihamnen! Ytterligare attribut som gör denna bostad till något utöver det vanliga är den höga komforten i lägenheten tack vare genomgående golvvärme och genomgående lyxiga materialval.

Som om detta inte vore nog, förutom din privata terrass, får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser samt att garage som tillhör projektet, som du når direkt via hissen (lediga tillståndsplatser finns idag). En byggnad med prisbelönt arkitektur ritat av Bjarke Ingels i unikt utförande. Ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms samt Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en urbant dynamisk boendemiljö som samtidigt är nära den stilla naturen! Källarförråd hör till lägenheten.

Vill du också bo i ett av Stockholms finaste projekt, 79Park? Varmt välkommen på visning, eller kontakta ansvarig mäklare Emilia Aspelin på 070-999 30 02 direkt.

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små.

Läs mer

Utgångspris

16 495 000 kr

Rum 4 Boarea 123 kvm Månadsavgift 8 840 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	16 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 75E
Postadress	115 28 STOCKHOLM
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	123 kvm
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Stettin 7
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5869
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/
Gemensamma utrymmen	Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
Föreningens ekonomi	Kommande år väntas mindre höjningar på ca 2-4%. Inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget. (enligt mail från styrelsen 2025-08-15)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under Under 2025 genomförs en rad underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ekonomi

Pris	16 495 000 kr
Månadsavgift	8 840 kr Avgift för bostaden täcker kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	2 471 935 kr