Sandhamnsgatan 75F

SÅLD

Flexibelt tillträde! Äntligen saluförs en stor och välplanerad 1a i huset med balkong mot innergården! Med direkt närhet till Gärdet, Djurgården och Östermalm! Valhallabageriet finns i huset.

Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående höga takhöjd och ljuset som strålar in från panoramafönstren över varje kvm. Hallen ebjuder …

Slutpris

3 895 000 kr

Rum 1 Boarea 40 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 146 kr Våningsplan 1/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Slutpris	3 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 75F
Postadress	115 28 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	40 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Stettin 7
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5869
Om föreningen	Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/
Gemensamma utrymmen	- 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3. - Barnvagnsrum längst ner i varje trapphus - Cykelförråd i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute.
Föreningens ekonomi	Från och med 2026-08-01 höjs månadsavgiften med ca 10 %.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-04-16) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ekonomi

Pris	3 895 000 kr
Månadsavgift	4 146 kr I månadsavgiften ingår: värme och vatten. Bredband och TV (basutbud) från Ownit.
Indirekt nettoskuldsättning	1 168 241 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.37246% Andel av årsavgift: 0.39062%