Sankt Eriksgatan 100

KOMMANDE

Unik vindsvåning med solig takterrass i sydväst, utsikt över takåsarna och ett fantastiskt ljusinsläpp – mitt i Vasastan!

Välkommen till en alldeles särskild vindsvåning där genomtänkt arkitektur, stilrena materialval och en fantastisk takterrass tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga. Högst upp i en vacker fastighet från 1926 väntar denna … smakfullt utformade bostad, uppförd 2016, med ett privat och insynsskyddat läge mot den lugna innergården. Här bor du med himlen och takåsarna som närmaste grannar, samtidigt som Vasastans härliga stadspuls väntar precis utanför porten.

Redan vid första steget in möts du av en ljus och luftig atmosfär där stora fönsterpartier, takfönster och en genomtänkt planlösning ger bostaden en härlig känsla av rymd. Det vackra trägolvet, de ljusa ytskikten och de omsorgsfullt utvalda materialen skapar en harmonisk helhet där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här finns en fin balans mellan modern elegans och den alldeles särskilda karaktär som bara ett hem högst upp bland takåsarna kan erbjuda.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det inbjudande vardagsrummet som tillsammans med köket bildar en öppen och social yta. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, samtidigt som det platsbyggda barbordet med sin gedigna betongskiva skapar en självklar plats för såväl morgonkaffet som middagar med vänner. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Genom den helglasade dörren nås bostadens absoluta höjdpunkt – den egna takterrassen om cirka 5 kvm i eftertraktat sydvästläge. Här väntar en alldeles egen oas ovanför stadens takåsar, med sol från morgon till eftermiddag och en utsikt som ger en härlig känsla av frihet mitt i stan. Terrassen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader och erbjuder en underbar plats för långa frukostar, avkopplande eftermiddagar och middagar under bar himmel. En plats att njuta av från vårens första solstrålar till sensommarens ljumma kvällar.

Köket är stilrent och smakfullt utformat med släta träfronter, vacker bänkskiva i granitkeramik från Bricmate och välplanerade arbetsytor. Här möts funktion och design i en tidlös helhet som harmonierar fint med bostadens övriga interiör. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med gäster samtidigt som middagen förbereds.

Den rofyllda sovalkoven ligger avskilt från de sociala ytorna och erbjuder en ombonad plats för vila. Här finns utrymme för en ordentlig dubbelsäng om 160 cm, vilket gör att bostaden får en tydlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovplats. Takfönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och förstärker den mysiga vindskaraktären. I anslutning finns dessutom praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till ett välorganiserat hem. Här finns även behaglig golvvärme.

Badrummet är modernt och helkaklat i ljusa toner med en stilren och tidlös utformning. Här finns en rymlig duschhörna med glasdörrar, behaglig golvvärme, tvättmaskin, wc samt handfat med kommod. Den frostade glasdörren släpper in ytterligare ljus och bidrar till bostadens genomgående luftiga känsla.

Utöver den välplanerade interiören erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter genom både varm- och kallförråd i direkt anslutning till takterrassen, en uppskattad detalj som gör det enkelt att hålla ordning på såväl vardagens tillhörigheter som säsongsförvaring.

Här bor du i Brf Urd 7, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder en attraktiv månadsavgift om endast 1 771 kr där värme, vatten och bredband ingår. Föreningen har en trivsam innergård och ett attraktivt läge med närhet till allt som gör Vasastan till en av Stockholms mest omtyckta stadsdelar.

Läget är svårslaget för dig som vill ha det bästa av två världar. Här bor du lugnt och avskilt ovanför stadens takåsar, samtidigt som du har ett fantastiskt utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer inom bekvämt promenadavstånd. Rörstrandsgatans populära restaurangstråk, Odenplan och Vasaparken finns alldeles i närheten, liksom grönskande promenadstråk vid Karlbergs slott. Med både tunnelbana, pendeltåg och bussar nära till hands tar du dig enkelt vidare genom hela Stockholm.

En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med det lilla extra – en egen takterrass, ett fantastiskt ljusinsläpp och en genomtänkt interiör, högt ovanför Vasastans takåsar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 36 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 771 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sankt Eriksgatan 100
Postadress	113 31 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	36 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1926

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-06-21)
Energiprestanda primärenergital	100 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Urd 7
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769610-7973
Om föreningen	Föreningen består av en fastighet byggd i tidstypisk anda, 1926, med två uppgångar på adresserna Hälsingehöjden 3 och S:t Eriksgatan 100. Fastigheten innehåller 39 bostadslägenheter och 6 lokaler, av bostadslägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lokalerna har enbart hyreskontrakt.
Gemensamma utrymmen	-Källarutrymmen med förråd -Tvättstuga -Cykelrum -Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2026-09-10
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	39
Lokaler	6 st
TV/bredband	Bredband Bredband ingår i avgiften och levereras av Stockholm Stadsnät. Hastigheten är 200/200 Mbit/s. För att använda internet-anslutningen är det bara att ansluta sig till lägenhetens bredbandsuttag, som oftast finns placerat någonstans i hallen ovanför ytterdörren. Om du inte hittar uttaget hör av dig till styrelsen. TV BredbandsTV/HDTV går att beställa via Stockholms Stadsnät som erbjuder abonnemang hos Sappa och Viasat. Föreningen har inget gruppavtal för basutbud av TV-tjänster. Telefoni Bredbandstelefoni ingår i avgiften och levereras av Stockholm Stadsnät. Abonnemanget heter ”Lilla Abonnemanget” och du betalar enbart för de samtal du ringer. För att använda bredbandstelefonin behövs en telefonidosa som man beställer från leverantören.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar föräldrar som delar ägarskap med sina barn av en bostadsrätt som medlemmar.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambyte - 2008 Ny tvättstuga - 2008 Byte Fjärrvärmesystem - 2008 Sanering av fuktskada kungsbalkong - 2010-2011 Renovering av tak - 2012-2013 Byggnation av balkonger - 2012-2013 Renovering av källare - 2014 Renovering av cykelrum - 2014 Byggnation av förråd - 2014 Byte av hissar - 2014-2015 Renovering av trapphus - 2015-2016 Säkerhetsdörrar - 2015-2016 Underhåll och åtgärder tak - 2015-2016 Fasadputsning - 2016 Renovering av fönster - 2016 Renovering av innergården - 2017 Spolning av stammarna - 2021 OVK - 2021-2022 Radonmätning 2023 Rensning och spolning av avloppsledningar i samtliga lägenheter och övriga lokaler 2026 Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-09-10 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering.

Ekonomi

Månadsavgift	1 771 kr Inkl värme, Vatten, Bredband via Stockholm Stadsnät med hastigheten 200/200 Mbit/s samt Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.25%

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Information om Budgivning.pdf

Information om försäljning

Årsredovisning 2025

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se