Sankt eriksgatan 4

KOMMANDE

Välkommen till denna stilfulla och genomtänkta trea om 84 kvm, belägen i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden! Här erbjuds ett hem med smakfulla detaljer, generösa ytor och en ljus atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med plats för både en större soffgrupp och matbord – perfekt för …

Läs mer

Rum 3 Boarea 85 kvm Månadsavgift 5 334 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Sankt eriksgatan 4
Postadress	112 39 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	85 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929

84 kvm enligt lägenhetsförteckning, 85 kvm enligt faktisk uppmätning.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-05)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Gökungen 2
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769609-9980
Om föreningen	Föreningen bildades 2003 och under 2004 köptes fastigheten loss. Föreningen består av 33 st lägenheter varav 31 st med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Föreningen har 2 lokaler som hyrs ut idag.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med tvättmaskin, en torktumlare samt en kallmangel. Soprum samt trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
Föreningens ekonomi	1 januari 2024 justerades avgifterna upp med 10%, första justeringen sedan 2012. Inga avgiftshöjningar beslutade men föreningen prospekterar att renovera ett antal stammar för inkommande vatten och beroende på hur stor del av kostnaden som finansieras med nya lån kan avgiften behöva att justeras upp framöver. Bland annat har styrelsen fått mandat av medlemmarna att undersöka undersöka möjligheten att delfinansiera stambytet genom att flytta vindsförråden till källarplan och därefter sälja den attraktiva råvinden enligt föreningens hemsida 2025-03-11. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 5 546 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 4 129 kr Summa kassa och bank: 1 546 267 kr Summa långfristiga skulder: 2 594 997 kr Summa kortfristiga skulder: 7 491 316 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV: finns via Tele2 (fd. Comhem), basutbud HD (27 kanaler). Bredband: Uppgraderad till fiberkoax hösten 2023 och föreningen har ett gruppavtal med Tele2. 250/250 Mbit/s med möjlighet för ytterliggare uppgradering.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande om det finns en nära relation mellan de som äger bostaden. Det finns inga särskilda restriktioner om ägarandelar. Enligt stadgarna kan föreningen säga ja till juridisk person men varje fall måste godkännas av styrelsen. Styrelsens policy är dock att inte godkänna juridisk person som medlem i föreningen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1976 renoverades elstigarna. 1982 renoverades fasaden. 1984 installerades fjärrvärme. 2005 byttes tre stammar ut och fönsterna renoverades. 2006 renoverades taket och trapphuset målades. 2006 installerades balkonger. 2008 renoverades hissen, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar installerades och energideklaration utfördes. 2010 installerades ett nytt expansionskärl. 2012 renoverades gårdsbjälklag, innergården och garagetak samt OVK utfördes. På grund av en underkänd OVK-besiktning genomförde man ett antal åtgärder i ventilationskanalerna för att förbättra ventilationssystemet i fastigheten. 2013 relinades en stam. 2014 upprustades tvättstugan. 2018 utfördes energideklaration, OVK (godkänd) samt hissen renoverades. 2019 målades nedre delen av fasaden, garageport och entrén. Bottenplattan relinades. 2020 relining utav icke utbytta lodrätta avloppsstammar. 2021 ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum. 2022 Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer. 2023 Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga. Uppgradering av Tele2:s bredbandsutrustning till ny fiberkoax G10 som möjliggör gigabithastigheter i hela huset. Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen prospekterar att byta ett antal stammar för inkommande vatten (samt avlopp i samma schakt). För att delfinansiera stambytesprojektet har styrelsen fått mandat av medlemmarna att undersöka möjligheten att flytta vindsförråden till källaren och därefter sälja den attraktiva råvinden. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder.