Sehlstedtsgatan 9

Välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet på attraktiva Sehlstedtsgatan 9 högt upp i huset – ett hem som kombinerar smart funktionalitet med trivsam atmosfär!

Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. Det luftiga allrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och de …

Läs mer

Utgångspris

3 995 000 kr

Rum 1 Boarea 43 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 370 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2014

Utgångspris	3 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sehlstedtsgatan 9
Postadress	115 28 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	43 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2014

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-14)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Tegeludden 17
Byggnadsår	2014
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769624-2028
Om föreningen	BRF Tegeludden 17 är en äkta bostadsrättsförening med 102 lägenheter i Stockholm.
Gemensamma utrymmen	Ett antal cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och återvinningsrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar inga avgiftsändringar (2026-05-04).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	102
Lokaler	2 st
TV/bredband	Fiber finns indraget i respektive lägenhet, varje lägenhet har en mediakonverterare (omvandlar fiber till Ethernet) som boende kopplar egen router till. Alla lägenheter i föreningen har en gruppanslutning genom Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, vi godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar	Fastigheten totalrenoverades (byggdes om från kontor till bostäder) 2012-2014. Föreningen ingår i en anläggningssamfällighet tillsammans med ett par andra fastighetsägare. De delar körvägar som betjänar föreningens och deras garage. Dessa körvägar håller just nu på att renoveras. Föreningens andel i samfälligheten är 20%. Annars finns inga beslutade/planerade renoveringar just nu (2026-05-04). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 49 parkeringsplatser i fastigheten, fördelat på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 70 (till plan -2) och Tegeluddsvägen 72 (plan -1). Kostnaden är för närvarande från 1765-3310 kr per månad och parkeringsplats. Det är vanligtvis 15-20 personer i kö till garaget. Väntetiden kan variera från cirka 3 månader upp till 2 år beroende på efterfrågan och typ av plats. Föreningen har under 2019 installerat elbilsladdare av märket Charge Amps Halo installerade på nästan alla platser (ej obekväm plats). (2026-04-04).

Ekonomi

Pris	3 995 000 kr
Månadsavgift	2 370 kr
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.56%