Sigtunagatan 4A

SÅLD

KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION

Område:
Sigtunagatan 4A är belägen i hjärtat av attraktiva Vasastan, ett av Stockholms mest eftertraktade och levande områden. Här bor du på en lugn och trivsam gata med klassisk stenstadskaraktär, samtidigt som stadens puls finns runt hörnet.

I närområdet finns ett stort utbud av …

Slutpris

9 535 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 289 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1899

Slutpris	9 535 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sigtunagatan 4A
Postadress	113 22 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1899

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1899
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-01)
Energiprestanda primärenergital	141 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Sigtunagatan 4
Byggnadsår	1899
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-1446
Om föreningen	Brf Sigtunagatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 23 lägenheter; 22 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har även ut en lokal i gathuset till näringslivsverksamhet samt en i källaren i gårdshuset till en kamratförening. Fastigheten förvaltas av styrelsen tillsammans med externa förvaltare.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelrum Barnvagnsrum Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, inga beslut tagna än. Enligt mail från styrelsen 2026-09-03.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabelnät och bredband via Tele2 (basutbud ingår i avgiften till föreningen).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen gör en fall-till-fall-bedömning.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1970-1971 Båda husen helrenoverades. Stambyte. El-stigarna blev utbytta. 2002 OVK-besiktning ägde rum i början av året. Under året vidtogs också omläggning av gårdshustaket. 2002 Stuprör byttes på gårdshuset. 2003 Ombyggnad och översyn av undercentral för fjärrvärme. 2004 En lokal i gathuset byggdes om till en lokal och två bostadsrättslägenheter. 2004 Byggnation av 4 balkonger. 2004 Renovering av gathusets fönster mot gatan. 2004 Gathusets tak liksom överliggarna på gårdsmurarna besiktigades och målades. 2005 Hyreslägenheten i gathuset renoverades i sin helhet inkl. badrum och wc. 2005 Råvind i gårdshuset uppläts för sammanslagning med en bostadsrätt. 2005 Ventilationskontroll och rengöring av kanaler. 2006 OVK-besiktning. Underhållsbesiktning utfördes 2007-2008 Byte av horisontella stammar i källare (både gathus och gårdshus). Byte av två vertikala avloppsrör, ett i varje hus. Avloppsrören mellan husen och ut i gatan genomgick s.k. infodring. 20072008 Fläktarna på båda husens tak är byttes ut. Fyra nya takfläktar installerades i gårdshuset. 2009 Grovsoprummet gjordes om till ett återvinningsrum. 2009 Hissen i gathuset byggdes om för att motsvara gällande säkerhetsföreskrifter. 2010 Nya postboxar samt säkerhetsdörrar installerades. 2010 En ny tvättmaskin och torktumlare installerades i tvättstugan. 2011Ett omfattande arbete med gården färdigställdes och ett nytt sopsorteringsrum byggdes. 2012 Högtryckspolning av stammar 2013 Automatisk dörröppnare installeras i entrédörren. 2014 Renovering/målning av fönster utvändigt. 2015 Taken på gårdshus och gathus målades om. I samband härmed monterades snörasskydd och stegar. Plåtarna som skyddar murkrönen byttes ut. 2015 Samtliga termostatventiler i elementen byttes i lägenheter och gemensamma utrymmen. 2016 Lägenheternas fönster utrustades med en tredje fönsterruta för att öka inomhuskomforten och sänka värmekostnaderna. 2017 Portiken och trapphusen målades om. Dörröppnare installerades till husens entrédörrar. 2017 Ny tvättmaskin i tvättstugan. Källarutrymmena i båda husen målades. 2019 En komplett genomgång av båda husens ventilation gjordes i samband med godkänd OVK. 2019 På gathusets tak installerades en ny fläkt. 2019 En ny träport installerades i juli. 2019 Ny torktumlare till tvättstugan inköptes. 2019 Föreningen upprättade en Energideklaration för gathus och gårdshus. 2020 Ny stor tvättmaskin köptes in till tvättstugan. 2020 Ett snörasskydd mot gatan monterades på gathusets tak. 2021 Stamspolning ägde rum i april. 2021 En förnyad underhållsbesiktning genomfördes i april. Kommunens miljöförvaltning genomförde i april en inspektion för tillsynen av egenkontroll. 2021 Nytt expansionskärl installerades. Ny cirkulationspump för fjärrvärmen installerades. 2022 Värmeväxlarna i undercentralen rengjorda. 2024 Ny dörrautomatik till porten mot gatan. 2025 Stamspolning har skett under våren. Planerade renoveringar: Relining Fönster kommer behöva ses över inom kort. OVK (Enligt styrelsen 2026-09-03) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	9 535 000 kr
Månadsavgift	3 289 kr inkl. värme, vatten. (Obligatorisk balkongtillägg om 50 kr/mån.) Vindsförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	81 302 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.45511%