Skarpbrunnavägen 15

ACCEPTERAT PRIS!

STOR BALKONG -SPA OCH GYM I FÖRENINGEN - VÄLSKÖTT BRF MED LÅG SKULDSÄTTNING OM CA 8.000KR/KVM

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa på Skarpbrunnavägen 15, belägen på en lugn och trevlig adress i populära området. Här får du ett modernt boende med stilrena ytskikt och … genomgående hög standard.

Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Från vardagsrummet har du utgång till en stor balkong som vetter ut mot grönskan – perfekt för avkopplande stunder eller för att njuta av kvällssolen.

Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att laga goda måltider, och det finns gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmöjligheter, vilket ger ett funktionellt och praktiskt utrymme.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Som boende i denna förening får du dessutom ta del av fantastiska gemensamma faciliteter. Före eller efter en lång dag kan du boka föreningens spa-avdelning, där du och din familj kan nyttja både pool och bastu ostört under två timmar för endast 70 kr per pass – en underbar möjlighet att koppla av i en lugn och avskild miljö. Föreningen erbjuder även ett välutrustat gym som kan bokas privat för 50 kr per pass, där du får tillgång till hela anläggningen i två timmar. Gymmet har även egen bastu och tre duschar, vilket gör det till en riktigt bekväm och privat träningsupplevelse. Dessutom finns solarium och andra faciliteter för att hålla sig aktiv och njuta av fritiden.

För den som söker en plats att fira speciella tillfällen erbjuder föreningen en festlokal som kan hyras för privata evenemang. Lokalen är utrustad med porslin, glas och bestick för upp till 30 personer, vilket gör den perfekt för fester, födelsedagskalas eller andra sammankomster.
_____
Denna bostad är perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i ett lugnt och naturnära område med närhet till både stadens puls och grönområden. Med gångavstånd till både tunnelbana och bussar tar du dig enkelt till city, och i närområdet finns flera butiker, caféer och restauranger. För den som har barn finns även bra skolor och förskolor i området.

Byggnaden är väl underhållen och föreningen är stabil med god ekonomi. Här finns även tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd.

Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

1 495 000 kr

Rum 2 Boarea 68 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 452 kr Våningsplan 3/7 Hiss Ja Balkong Ja Bilplats Ja Byggnadsår 1991

Utgångspris	1 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Skarpbrunnavägen 15
Postadress	145 65 NORSBORG
Kommun	Botkyrka
Rum	2
Boarea	68 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/7
Hiss	Ja
Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	1991

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1991
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	HSB BRF TRE KÄLLOR I NORSBORG
Byggnadsår	1991
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-0649
Om föreningen	BRF Tre Källor är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1991 och föreningen har totalt 292st bostadsrätter, 1st hyresrätt samt 13st lokaler.
Gemensamma utrymmen	- Spa med bastu pool och relaxavdelning. Gym och solarium. - En fullt utrustad festlokal med plats för ett 30 - tal sittande samt en rymlig gästlägenhet. - Fem toppmoderna tvättstugor. 5 tvättpass á 3 timmar per månad ingår i avgiften. - Stor bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser.
Föreningens ekonomi	En ny höjning inför 2027 är planerad (enligt mail från styrelsen 2026-03-13.)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	292 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	13 st
TV/bredband	Digitalt grundutbud från Tele2 samt bredband från Telenor (500/500), tillkommer 150kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Renoveringar senaste 5 åren (för utförligare lista se Årsredovisning): 2020 Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11 2020 Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21 2020 Ommålning av samtliga carportar med linjemålning 2020 Iordningställt 7 st nya p-platser 2020 Tvättat fasaden på garaget 2020 Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut 2020 Byte av samtliga badrumsfönster 2020 Byte av flertalet dåliga fönsterbleck 2020 Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt 2020 Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning 2021 Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21 2021 Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser 2021 Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon 2021 Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den. 2023 OVK kontroll genomförs 2023 Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering 2023 Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler Planerade renoveringar: Inga större planeringar förutom vanligt underhåll enligt uh-plan samt OVK i samtliga bostäder (enligt mail från styrelsen 2026-03-13.) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Antalet parkeringsplatser uppgår till totalt 242 st (plus ett antal besöksparkeringar) P-plats: 180-210kr/mån. Carport: 210kr/mån Garage: 350kr/mån Laddplatser: 250kr/mån. Finns inga lediga platser i dagsläget (Kontrollerat 2026-03-13).

Ekonomi

Pris	1 495 000 kr
Månadsavgift	6 452 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obl tillägg på 150kr/mån för bredband och tv.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.29186%