Skogsbacken 20

Optimalt planerad hörn 3:a i högt läge! Välkomna till denna välplanerade och fräscha hörn 3:a på bästa adress intill populära Filmstaden med nyproduktionens samtliga bekvämligheter! Tack vare hörnläget och den stora inglasade balkongen får bostaden in ett fint ljusflöde. Modernt kök med stilrena materialval och högkvalitativ maskinpark. … Ljus och öppen social planlösning mot vardagsrummet med intilliggande matplats. Trivsamt läge med närhet till butiker, service och extremt goda kommunikationer med t-bana Näckrosen i direkt närhet. Gott om förvaring i rymlig klädkammare.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för säng och övrig sovrumsinredning. Intill hallen finns gott om förvaring via garderober samt den rymliga klädkammaren. Här har man ett stort och helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Med flera och stora fönster ges en enorm känsla av rymd och luftig atmosfär.

Här bor ni i en stabil och välskött förening i en fastighet i gott skick samt goda parkeringsmöjligheter intill huset och i föreningens egna garage. Föreningen har även 21 P-platser med ladd stolpe för el-bilar. På Skogsbacken 20 bor ni i centrala Sundbybergs mest grönskande stadsdel - Näckrosen, som smälter in i Gamla Filmstaden. Här bor man med närhet till populära naturområdet Golfängarna och sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Som om inte det naturnära läget vore nog ligger även Näckrosens tunnelbanestation (ca 10 min till t-centralen), Ica och ytterligare serviceutbud precis utanför porten. Man har även bekvämt promenadavstånd till centrala Sundbybergs stora utbud av kommunikationer, butiker och restauranger samt trevliga Filmstaden Råsunda med biograf och ännu fler trevliga restauranger. För barnfamiljen är adressen perfekt med flera omtyckta förskolor i närheten och många parker och grönområden runt husknuten.

- Välplanerad hörnlägenhet i absolut toppskick - inflyttningsklar!
- Stor möblerbar och inglasad balkong med härlig utsikt och sol stora delar av dagen
- Stilrent kök med samtlig maskinpark i en öppen planlösning mot vardagsrummet
- Stilrent stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och flertalet förvaringsskåp.
- Brf med mycket god ekonomi och egna parkeringsplatser och garage!
- Utmärkta kommunikationer med t-bana Näckrosen direkt utanför porten!
- 21 st egna p-platser med laddstolpar!

Läs mer

Utgångspris

5 495 000 kr

Rum 3 Boarea 76 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 196 kr Våningsplan 5/10 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2011

Utgångspris	5 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Skogsbacken 20
Postadress	172 41 SUNDBYBERG
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	76 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/10
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2011

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2011
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2014-11-19)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Stjärnstaden
Byggnadsår	2011
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769613-9075
Om föreningen	Brf Stjärnstaden ligger i Sundbyberg och är en äkta förening. Föreningen består av totalt 48 lägenheter. Fastigheten färdigställdes 2011 med första inflyttning i juni 2011.
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum, återvinningsrum, cykelrum (ett i huset och ett i intilliggande fastighet). Mindre gård utan faciliteter av typ uteplats med möbler, grillplats, lekplats mm.
Föreningens ekonomi	För 2026 kommer avgiften att höjas med ca 2 % dvs motsvarande den av Riksbanken önskade inflationsnivån. (Enligt föreningens hemsida 2026-05-21).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	48
TV/bredband	Huset är anslutet till Sundbybergs stadsnät med olika leverantörer av såväl TV, bredband och telefon som brf-innehavaren själv får teckna avtal med.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Renoveringar: Huset är byggt 2011 och inga större behov i närtid. Ny uppdaterad underhållsplan framtaget 2021. OVK (vart 3:e år) genomfördes i mars 2023 och stamspolning är genomförd 14-15 mars 2022. (2026-05-22). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	5 st garageplatser. 21 st parkeringsplatser med laddboxar (3,7 - 22 kW) Se priser på: https://www.brfstjarnstaden.se/?rID=1064&page=p%2Dplatser Till garageplatserna finns i praktiken ingen kö. Till platserna direkt utanför huset är det ca 15 st i kö och tyvärr långa kötider men vid flytt återgår p-platsen till kön och följer inte lägenheten så det finns viss rörlighet i kön om än liten.

Ekonomi

Pris	5 495 000 kr
Månadsavgift	5 196 kr I månadsavgiften ingår Värme, kallvatten (individuell mätning och debitering av el samt varmvatten men också våra laddboxar/parkering).
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.05002%