Släggbacken 2

Varmt välkommen till detta svårslagna boende med sin stilfulla design och mycket attraktiva läge! Här speglas en renoverad bostad med moderna materialval och detaljer utvalda med fingertoppskänsla. Nyrenoverat kök 2022 med skåpsluckor i grått, en snygg bänkskiva och integrerade vitvaror så som diskmaskin och kyl/frys. Stort sovrum med …ekparkett på golv och vita väggar. Nyligen stambytt badrum 2021 med maskinell utrustning bestående av kombimaskin, golvvärme, spotlights i tak samt badkar med duschglasvägg. Här erbjuds en fantastisk livskvalité i ett hem som har det du behöver. Dessutom finns en klädkammare som idag används som arbetsrum, vilket ger extra funktionalitet till bostaden.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenheten disponeras idag som 2 rum och kök men är registrerad som 3 rum och kök i föreningen.

FÖRENING
Brf Talgoxen 1 & 3 är en äkta förening och äger marken. Föreningen tillhandahåller 175 lägenheter varav 40 st är hyresrättslägenheter (dolda tillgångar) och 21 förrådslokaler. I föreningen finns tvättstugor och cykelrum som medlemmarna kan nyttja. Fastigheterna är anslutna till ComHem.

OMRÅDE
Närheten till Huvudsta centrum, Västra Skogen och Solna centrum, kommunikationer, trevliga promenadstråk, samt Mall of Scandinavia gör detta till ett optimalt läge att bo på. Gångavstånd till Huvudsta centrum där tunnelbanan tar 8 min till city. I övrigt finns det gott om bra cafeér, restauranger och matbutiker i närheten. Naturnära med strövområden längs Ulvsundasjön och Pampas Marina inpå knuten. Gula linjen skapar nya resmöjligheter som är till nytta för många. Det kommer att bli möjligt att åka direkt från Söderort till Karolinska Universitetssjukhuset i Hagastaden, eller till Arenastaden med sitt utbud av kontor, shopping samt kultur- och sportevenemang. Närhet till flera skolor och barnomsorg. I närheten finns även den nyöppnade engelska skolan. En ny pendeltågstation kommer att byggas i Huvudsta, vilket kommer att innebära ett rejält lyft lyft för Huvudsta och kan komma att påverka lägenhetspriserna.

PARKERING
Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.

Sammanfattningsvis en fantastisk lägenhet med stora möjligheter i ett mycket trevligt och omtyckt område samt ett stenkast från T-bana, buss, butiker och med grönskande naturområden runt hörnet!

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 3 Boarea 68 kvm Månadsavgift 4 116 kr Hiss Ja Byggnadsår 1965

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Släggbacken 2
Postadress	171 53 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	68 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Utgångspris	3 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-06)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Talgoxen 1 och 3
Byggnadsår	1965
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-1764
Om föreningen	BRF Talgoxen 1 och 3 består av 175 lägenheter vara 40 stycken är hyresrätter. Byggår: 1965. Läs mer på föreningens hemsida: https://brftalgoxen1och3.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor och rum för källsortering.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har i dagsläget inte beslutat eller planerat någon höjning av månadsavgiften för 2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. - Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande kan tillåtas efter godkännande av styrelsen.
Renoveringar	2024 Värmesystem renoveras 2024 Tilläggsisolering av vindarna för ökad värmekomfort och energibesparing 2024 Driftsatt ett system för att behandla vattnet i elementsystemet för att över tid rensa rören från avlagringar 2023 Reparerat alla skorstenar 2023 Byte av torkskåp i båda tvättstugorna 2023 Relining av botten ledningar Släggbacken 2–8 2022 Nya hissar installerade 2022 Byte av aggregator i samtliga trapphus i fastigheten 2022 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 1 2022 Nytt undertak lagt 2022 Övervakningskameror installerade i miljöboden 2022 Alla entréporter har bytts ut 2021 Byte av 4 fläktar på taket för bättre ventilation Talgoxen 3 2021 Byte av aggregator i alla trapphus Talgoxen 3 2021 8 branddörrar installerade i Talgoxen 1 och 3 för varje elrum 2021 Stambyte har gjorts för alla 175 lägenheter 2021 Elcentraler bytta för alla 175 lägenheter 2020 Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation 2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1 2019 Stamventiler för värmesystemet installerade 2018 Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna 2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED- belysning 2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen 2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken genomförd 1999 Takrenovering Kommande renoveringar: Föreningen skall göra relining av bottenledningen i Talgoxen 1. Annars förhåller sig Föreningen till en underhållsplan på 50 år. Kontrollerat 2025-02-10
Parkering	Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten. Det finns även gott om boendeparkering vid husen och i området. Kontakta Signalisten både för platshyra och för att ordna med tillstånd för boendeparkering.

Ekonomi

Pris	3 295 000 kr
Månadsavgift	4 116 kr I månadsavgiften ingår värme och VA. En obligatorisk avgift på 51 kr tillkommer för Com Hems analoga basutbud av TV-kanaler.
Indirekt nettoskuldsättning	1 183 080 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	5 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2