Smedsbacksgatan 11

KOMMANDE

På attraktiva Smedsbacksgatan finner ni denna optimalt planerade och ljusa 1,5:a om 39 kvm med rymlig sovalkov och trevlig balkong. Här erbjuds ett hem med social och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och inbjudande känsla.

… Köket ligger i öppen kontakt med vardagsrummet och erbjuder plats för matbord – perfekt för både middagar med vänner och lugna kvällar hemma. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. Den separata och rymliga sovalkoven skapar en naturlig och avskild sovdel som ger bostaden känslan av en mindre tvåa.

Från bostaden nås även en mysig balkong – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Här bor du i ett attraktivt och lugnt område med närhet till både stadspuls och grönska. Utanför dörren väntar mysiga promenadstråk och natur, samtidigt som du har city, kommunikationer, restauranger och service inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera det bästa av två världar – närheten till stan och lugnet från naturen.

Område
Gärdet sträcker sig över norra delen av centrala Stockholm och gränsar till Djurgården, Östermalm och Ladugårdsgärdet. Området omges av vacker natur, med Hagaparken i norr och Djurgården med dess skogspromenader och museer i söder. Gärdet kantas av strandlinjen mot Djurgårdsbrunnsviken, vilket ger möjlighet till avkoppling vid vattnet och är även känt för sina generösa gröna ytor som lockar människor till att njuta av utomhusaktiviteter och picknickar. Stora gräsmattor och trädalléer erbjuder en fridfull plats för rekreation och avkoppling. Området är populärt för joggare, cyklister och promenerande tack vare dess natursköna omgivningar. Fältöversten är ett shoppingområde som kombinerar moderna butiker och restauranger med en historisk atmosfär. Gärdet hyser olika evenemang året runt. Konserter, idrottsevenemang och festivaler skapar en livlig atmosfär. Gärdets närhet till andra centrala områden i Stockholm gör det till en idealisk plats för sammankomster och evenemang. Gärdet är välanslutet till Stockholms kollektivtrafiksystem och du kan enkelt ta dig runt via Tunnelbanans röda linje som går genom området, och det är även enkelt att nå området med buss eller cykel. Sammanfattat så är Gärdet en pärla som förenar natur, kultur och stadsliv på ett harmoniskt sätt. Med sina gröna ytor, kulturella attraktioner och närhet till vattnet är Gärdet en plats där stockholmare och besökare kan njuta av en unik kombination av avkoppling och upplevelser.

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 39 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 313 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Smedsbacksgatan 11
Postadress	115 39 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	39 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Smeden
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-9364
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Staben 1 i Stockholms kommun, omfattande adressen Smedsbacksgatan 11, föreningen består av 44 stycken bostadsrätter med en totalyta på 2422 kvm. Staben 1 byggdes år 1939. Brf Smeden är en äkta förening som äger marken.
Gemensamma utrymmen	Takterass, Cykelrum, Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (enligt styrelsen 2026-04-09)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal med ComHem för kabel-TV och bredband. Avtalet gäller digital TV-bas och Bredband 100/10. Avtal om andra abonnemangsnivåer tecknas direkt hos ComHem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Renovering av gamla torkrummet 2025 Renovering av gamla styrelserummet 2024 Installation av sensorer i lägenheter för att effektivisera fjärrvärme 2024 Godkänd Inspektion av stadsgasledningar 2024 Ny tvättmaskin till tvättstugan 2023 Nytt sophus för att hantera nya avfallsregler 2023 Stamspolning 2022 Fönsterinspektion med syfte att utreda om fönster kan renoveras i stället för att bytas ut 2022 Hissreperation 2021–2022 Inspektioner och grundliga besiktningar av fastigheten för att säkerställa behoven inför fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering 2021–2022 OVK-besiktning samt åtgärder 2020 Valt projektledare inför kommande fasadrenovering 2020 Energimätning av fastigheten 2018 Ny energideklaration utförd 2018 Omfattande upprensning och omplantering i trädgård 2017 Godkänd egenkontrollarbete av miljöförvaltning 2015 Godkänd OVK-besiktning 2014 Fasad- samt balkongutredning med resultat att inga större åtgärdsbehov föreligger i närtid 2011 Avloppsstammar bytta i hela källarplanet inklusive garageplatser 2008 Omläggning av tak, målningsrenovering yttertak 2003 Elstambyte, stigare till/inne i lägenheter bytta enligt senaste standard 2003 Renovering av fönster, målning mm av samtliga fönster 2003 Renovering av balkonger, nya ytskikt samt blästrade och målade räcken 2003 Rörstambyte, utbyte av alla VA och avloppsstammar Pågående/kommande renoveringar: 2026 Fasadrenovering, Balkongrenovering, Fönsterrenovering, Takrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar 4 p-platser och 5 garage.

Ekonomi

Månadsavgift	3 313 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.61029%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om budgivning

Information om försäljning

Årsredovisning 2025

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se