Smedsbacksgatan 11

SÅLD

Kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer. 076-000 11 00 för visning!

Välkommen till denna pärla på Smedsbacksgatan 11 på det eftertraktade området Gärdet i Stockholm! Denna charmiga 2a är en perfekt kombination av smart planering och modern design, där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Lägenheten …

Slutpris

3 900 000 kr

Rum 2 Boarea 36 kvm Månadsavgift 2 522 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Smedsbacksgatan 11
Postadress	115 39 STOCKHOLM
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939
Slutpris	3 900 000 kr

Hall
Välkomnade hall där du direkt möts av bostadens härliga känsla. Gott om förvaringsmöjligheter via garderob och avhängning för ytterkläder.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats. Vitmålade väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

Kök
Väldisponerat och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och bra förvaring via väggskåp och garderob.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch med glasvägg, tvättmaskin samt handfat med kommod och spegelskåp ovan.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.
Det framgår inte antal rok i lägenhetsutdraget men lägenheten disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Smeden
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-9364
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Staben 1 i Stockholms kommun, omfattande adressen Smedsbacksgatan 11, föreningen består av 44 stycken bostadsrätter med en totalyta på 2422 kvm. Staben 1 byggdes år 1939.
Gemensamma utrymmen	Takterass, Cykelrum, Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Årsavgiften höjdes med ytterligare 5% den 2023-10-01. Under nästa år planerar föreningen ingen ytterligare avgiftsförändring enligt årsredovisning 2023.
Äkta förening	Nej
Äger marken	Ja
TV/bredband	Gruppavtal med Tele2 (bredband och TV)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Nytt sophus för att hantera nya avfallsregler 2023 Stamspolning 2022 Fönsterinspektion med syfte att utreda om fönster kan renoveras i stället för att bytas ut 2022 Hissreperation 2021–2022 Inspektioner och grundliga besiktningar av fastigheten för att säkerställa behoven inför fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering 2021–2022 OVK-besiktning samt åtgärder 2020 Valt projektledare inför kommande fasadrenovering 2020 Energimätning av fastigheten 2018 Ny energideklaration utförd 2018 Omfattande upprensning och omplantering i trädgård 2017 Godkänd egenkontrollarbete av miljöförvaltning 2015 Godkänd OVK-besiktning 2014 Fasad- samt balkongutredning med resultat att inga större åtgärdsbehov föreligger i närtid 2011 Avloppsstammar bytta i hela källarplanet inklusive garageplatser 2008 Omläggning av tak, målningsrenovering yttertak 2003 Elstambyte, stigare till/inne i lägenheter bytta enligt senaste standard 2003 Renovering av fönster, målning mm av samtliga fönster 2003 Renovering av balkonger, nya ytskikt samt blästrade och målade räcken 2003 Rörstambyte, utbyte av alla VA och avloppsstammar Pågående/kommande renoveringar: 2024–2025 Fasadrenovering, Balkongrenovering, Fönsterrenovering, Takrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar 4 p-platser och 5 garage.