Smedsbacksgatan 11

KOMMANDE
Kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer. 076-000 11 00 för visning!

Välkommen till denna pärla på Smedsbacksgatan 11 på det eftertraktade området Gärdet i Stockholm! Denna charmiga 2a är en perfekt kombination av smart planering och modern design, där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Lägenheten
Läs mer
Utgångspris
3 600 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 36 kvm 2 522 kr 3 Ja Ja 1939
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Smedsbacksgatan 11
Postadress 115 39 STOCKHOLM
Område Östermalm - Gärdet
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 36 kvm
Våningsplan 3
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Utgångspris 3 600 000 kr
Hall
Välkomnade hall där du direkt möts av bostadens härliga känsla. Gott om förvaringsmöjligheter via garderob och avhängning för ytterkläder.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möblemang och rymlig matplats. Vitmålade väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

Kök
Väldisponerat och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl- och frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och bra förvaring via väggskåp och garderob.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med WC, handdukstork, dusch med glasvägg, tvättmaskin samt handfat med kommod och spegelskåp ovan.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.
Det framgår inte antal rok i lägenhetsutdraget men lägenheten disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-10-27)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Smeden
Byggnadsår 1939
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769605-9364
Om föreningen Föreningen äger fastigheten Staben 1 i Stockholms kommun, omfattande adressen Smedsbacksgatan 11, föreningen består av 44 stycken bostadsrätter med en totalyta på 2422 kvm. Staben 1 byggdes år 1939.
Gemensamma utrymmen Takterass, Cykelrum, Tvättstuga
Föreningens ekonomi Från 1 oktober 2023 höjs avgiften med 5% enligt mail från styrelsen 2023-08-30.
Äkta förening Nej
TV/bredband Gruppavtal med Tele2 (bredband och TV)
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar 2022 Fönsterinspektion med syfte att utreda om fönster kan
renoveras i stället för att bytas ut
2022 Hissreperation
2021–2022 Inspektioner och grundliga besiktningar av fastigheten
för att säkerställa behoven inför fasadrenovering,
balkongrenovering, fönsterrenovering, takrenovering
2021–2022 OVK-besiktning samt åtgärder
2020 Valt projektledare inför kommande fasadrenovering
2020 Energimätning av fastigheten
2018 Ny energideklaration utförd
2018 Omfattande upprensning och omplantering i trädgård
2017 Godkänd egenkontrollarbete av miljöförvaltning
2015 Godkänd OVK-besiktning
2014 Fasad- samt balkongutredning med resultat att inga
större åtgärdsbehov föreligger i närtid
2011 Avloppsstammar bytta i hela källarplanet inklusive
garageplatser
2008 Omläggning av tak, målningsrenovering yttertak
2003 Elstambyte, stigare till/inne i lägenheter bytta enligt
senaste standard
2003 Renovering av fönster, målning mm av samtliga fönster
2003 Renovering av balkonger, nya ytskikt samt blästrade och
målade räcken
2003 Rörstambyte, utbyte av alla VA och avloppsstammar

Pågående/kommande renoveringar:
Föreningen är i slutet av projekteringsfasen gällande renoveringen av fasad, balkong, fönster och tak. När det är klart blir det en anbudsomgång. Det kommer att bekostas med nya lån. Styrelsen vet i dagsläget inte vad det kommer att kosta.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen innehar 4 p-platser och 5 garage.

Ekonomi

Pris 3 600 000 kr
Månadsavgift 2 522 kr
Inkl Värme, Vatten, Gruppavtal med Tele2 (bredband och TV)
Indirekt nettoskuldsättning 126 272 kr
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se