Södra Agnegatan 25

KOMMANDE

Renoverad 3,5 med uteplats på attraktiva Kungsholmen

Välkommen till ett stilfullt och omsorgsfullt renoverat hem på en lugn och attraktiv gränd mitt på Kungsholmen. I en vacker fastighet från 1903 erbjuds här en smakfull 3,5 där moderna materialval möter den klassiska känslan i en äldre fastighet. Den … genomtänkta planlösningen, den privata uteplatsen samt två sovrum och ett extra arbetsrum/klädkammare gör bostaden både flexibel och lätt att trivas i.

Här möts sekelskifteskaraktär och modern komfort i en harmonisk helhet. Bostaden är renoverad med stor omsorg och präglas av en stilren interiör, fina materialval och väl avvägda proportioner. Planlösningen är flexibel och passar lika bra för paret som för den växande familjen eller den som önskar extra utrymme för hemmakontor och gäster.

De tre möjliga sovrummen är samtliga lugnt placerade. Två av dem vetter mot föreningens grönskande innergård, medan det tredje ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Detta rum kan med enkelhet anpassas efter behov och fungera som sovrum, arbetsrum, gästrum eller bibliotek.

En av bostadens stora kvaliteter är den egna uteplatsen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en trivsam plats för morgonkaffet, avkoppling eller middagar i goda vänners lag. De generösa förvaringsmöjligheterna bidrar samtidigt till en praktisk och välorganiserad boendemiljö.

Köket och vardagsrummet bildar bostadens självklara sociala centrum genom den öppna planlösningen. Det stilrena köket kombinerar estetik med funktion och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och gott om plats för ett större matbord. Här finns alla förutsättningar för såväl lugna vardagsmiddagar som festligare tillställningar.

Vardagsrummet får ett vackert ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet och erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och mediemöbel. Den öppna dispositionen skapar en luftig känsla och gör rummet till en självklar plats för umgänge, samtidigt som den intilliggande sovdelen ger möjlighet till en mer avskild funktion.

Det renoverade badrummet är stilrent och smakfullt utformat med dusch, WC och handdukstork. I direkt anslutning finns en praktisk tvättpelare som förenklar vardagen. Hallen är välkomnande och erbjuder goda möjligheter till både avhängning och förvaring, samtidigt som den på ett naturligt sätt binder samman bostadens olika delar.

Kungsholmen när det är som bäst

Läget är svårt att önska sig bättre. Här bor du mitt i hjärtat av Kungsholmen, samtidigt som bostaden ligger på en lugn gränd där stadens puls känns på behagligt avstånd. Kvarteren runt omkring erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service.

På kort promenadavstånd finns uppskattade restauranger som Mäster Anders och Meno Male, tillsammans med charmiga caféer och lokala verksamheter. Vid Kungsholmstorg finns ICA för de dagliga inköpen, och inom cirka fem minuters promenad nås ett ännu bredare serviceutbud med bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och flera restauranger.

Även Fridhemsplan ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett stort utbud av service samt mycket goda kommunikationer. För den som uppskattar promenader, grönska och vatten finns Rådhusparken, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand alldeles i närheten. Längs Norr Mälarstrand väntar dessutom vackra promenadstråk med vattenutsikt och möjlighet att njuta av Kungsholmens lugnare sida.

Det här är ett hem som förenar det bästa av två världar. Här får du ett stilfullt och genomtänkt boende i en vacker äldre fastighet, med ett attraktivt cityläge och stadens utbud precis utanför dörren – samtidigt som uteplatsen, den lugna innergården och bostadens välplanerade rum skapar en känsla av avskildhet och harmoni.

Läs mer

Rum 3 Boarea 74 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 238 kr Våningsplan 0/6 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1903

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Södra Agnegatan 25
Postadress	112 29 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	74 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1903

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-05-14)
Energiprestanda primärenergital	141 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Fikonträdet 15
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-8930
Om föreningen	Brf Fikonträdet 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler samt en bokningsbar gemensamhetslokal. Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 2 796 kvadratmeter, varav 2 369 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 427 kvadratmeter utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen	Innergård Cykelrum Barnvagnsrum Tvättstuga Soprum Bastu Gemensamhetslokal
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, budgetering för 2027 är inte satt ännu, enligt mail från styrelsen 2026-10-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23
Lokaler	4 st
TV/bredband	Bredband 100/100 ingår i avgiften, Bredband 2 Stockholms stadsnät.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men normalt endast för sambo enligt lag.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2026 Uppfräschning av fasad/fönster i markplan. 2025 Fortsatt renovering av värmesystem, tvättstuga och ventilation. 2025 LED-belysning installerades i källare, föreningslokal och tvättstuga. 2024 Upprustning av värmesystem. 2024 Reparation av VA-ledningar och golvbrunnar samt skadedjursskydd installerades. 2024 Ventilationssystemet underhölls och slitna delar byttes. 2023 Renovering av gatufönster på våning 5 samt mindre takrenovering på Söder Agnegatan 25. 2023 Takskador åtgärdades. 2022 Löpande underhåll. 2022 Restauranglokalen totalrenoverades av tillträdande hyresgäst. 2021 Två nya tvättmaskiner installerades. 2021 Tak reparerades, ytter- och hissdörrar målades om, bjälklagsbalkar förstärktes. 2020 Hissen på Södra Agnegatan renoverades. 2020 Stamspolning 2020 Portmålning och husbesiktning genomfördes. 2019 OVK-uppföljning samt renovering och målning av gårdsfönster och balkongdörrar. 2018 Två nya balkonger byggdes. Fönster, torktumlare, avloppsrör och tak åtgärdades. 2018 OVK och energideklaration utfördes. 2017 Ny tvättmaskin installerades. 2016 Ny hiss på Hantverkargatan 2016 Fiber installerades. 2015 Fyra balkonger mot Hantverkargatan totalrenoverades. 2014 Portar och entréer renoverades. 2012 Ny undercentral för fjärrvärme installerades. 2011 Ljud- och värmeisolerande tilläggsfönster installerades mot gatorna. 1998 Helrenovering av fastigheten med ny el och ny hiss på Södra Agnegatan. 1998 Stambyte Planerade renoveringar: 2027 Uppgradering av soprummet Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	4 238 kr Ink värme, vatten/avlopp, bredband, kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.32%