Södra Långgatan 33

- Låg månadsavgift!
- Nyproducerad pärla med hög standard
- Gavelläge med härligt genomgående ljusflöde
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Genomgående golvvärme, bänkskiva i sten, DM och KM
- Stabil och välskött BRF
- Låg belåningsgrad om endast 6 253 kr/mån!
- Gruppavtal för bredband om endast 60 kr/mån!
- Bra förrådsutrymmen alldeles intill bostaden
- Mall …of Scandinavia, Solna C och Solna Station inom kort avstånd
- Närhet till grönska, butiker och övrig service
- Beläget i ett attraktivt och lugnt område

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta och påkostade pärla om 38,4 kvm i attraktivt gavelläge på Södra Långgatan 33. Den nyproducerade bostaden håller genomgående mycket hög standard – något som märks i de eleganta materialvalen, den genomarbetade helheten och en välkomnande atmosfär redan vid första steget in. Här får du ett hem med all modern bekvämlighet: fullt utrustat kök och badrum, genomgående golvvärme, diskmaskin, tvättmaskin och övrig kvalitativ maskinell utrustning. Dessutom erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla hemmet både stilrent och organiserat. Tack vare gavelläget, de generösa fönsterpartierna och bostadens genomtänkta orientering flödar ljuset in under dagens alla timmar och skapar en trivsam, ljus och luftig miljö. Ett hem att trivas i – modernt, välplanerat och redo att flytta rakt in i.

BRF Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 41 lägenheter, varav 40 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen är mycket välskött där man gjort alla de stora och mest kostsamma renoveringar tillsammans med mindre sådana dem senaste 10-15 åren och på det har föreningen en stark ekonomisk situation med en låg belåningsgrad om endast 6 253 kr/kvm, vilket tyder på ett stabilt och gediget arbete. Som medlem i föreningen kan du här utnyttja utrymmen som tvättstuga, cykelbod, förrådsutrymmen och en trevlig innergård med trädäck, sittplatser och platsmonterad grill. Parkeringsmöjligheter här är goda då föreningen förfogar över 16 egna parkeringsplatser till en låg månadskostnad om endast 600 kr/mån, samtidigt som du även kan utnyttja boendeparkering i området för en ännu lägre kostnad om 450 kr/mån.

Här bor du på attraktiv adress i Råsunda, Solna – ett perfekt läge med närhet till allt du behöver i vardagen. Endast ett fåtal minuter från bostaden ligger Solna Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, gym, restauranger och annan service tillsammans med mycket goda kommunikationer och alternativ. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 10 minuter, och med buss eller tvärbanan når du enkelt områden som exempelvis Karolinska området, Alvik, Årsta, Sundbyberg, Bromma Blocks och Bromma flygplats på nolltid. En kort promenad bort hittar du även Stråket – en charmig del av Råsunda med mysiga caféer, restauranger och bagerier i äldre kvarter. På 5 minuter når du även Solna station med pendeltåg, regionaltåg samt Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum, med ett stort utbud av shopping, bio och restauranger. För dig som uppskattar naturen finns både Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna inom bekvämligt gångavstånd och för dig som färdas med bil tar du dig härifrån snabbt ut på både E4 och E18 samt in till stan på ett fåtal minuter.

Till bostaden hör ett källarförråd alldeles intill bostaden. Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 395 000 kr

Rum 2 Boarea 38.4 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 602 kr Hiss Nej Byggnadsår 1947

Utgångspris	2 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Södra Långgatan 33
Postadress	169 59 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	38.4 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1947
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-20)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Flustret 4
Byggnadsår	1947
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-5616
Om föreningen	BRF Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 40 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2007 men fastigheten stod färdig redan år 1947.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelbod - Förrådsutrymmen - Parkeringsplatser - Trevlig innergård med trädäck, grill och sittgrupper
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften med 10% från och med 2026-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	41
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband genom fiber tillsammans med basutbud för TV från Tele2 som ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad om endast 60 kr/mån tillkommer för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2014: Spolning och sanering av stamrör SL 35 2016: Byte av fönster Byte av elcentral SL 35 Byte av stamrör SL 33 Inspektion av badrum 2017: Byte av torktumlare 2018: Radonmätning godkänd 2019: Byte av stamrör SL 35 Underhåll av stuprör Underhåll av varmvattenventiler 2021: Fiberanslutning 2022: Sensorbelysning i trapphus Byte av yttertak Byte av elstigare SL 33 Nya källarförråd i båda fastigheterna 2023: Byte av elcentral Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheterna. Tillkomst av cykelförråd på innergården. Byte av trappor och räcken utanför ingångar Asfaltering utanför SL 35 Byte av lås till dörrar till allmänna utrymmen som källare och tvättstuga. 2024 Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater Obligatorisk ventilationskontroll Etablering av brandskydd Byte av torktumlare Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör Inga planerade renoveringar enligt föreningens hemsida (2025-10-17) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 16 egna parkeringsplatser till en låg kostnad om endast 600 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering från Solna Stad i området till en låg kostnad om 450 kr/mån.

Ekonomi

Pris	2 395 000 kr
Månadsavgift	2 602 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och basutbud för TV. Obligatorisk avgift tillkommer om endast 60 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	248 964 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Information om försäljning

Budgivning

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se