Södra Långgatan 35B

Missa inte chansen att förvärva denna unika och nyproducerade vindslägenhet med fantastisk terass i mysiga Råsunda!

Välkommen till denna exklusiva vindslägenhet i charmiga Råsunda, där modern design möter bekvämlighet och en fantastisk utsikt. Bostaden har en total golvyta på 40 kvm och präglas av ljusa ekparkettgolv i en stilren
Läs mer
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum Boarea Biarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 34.4 kvm 6 kvm 2 119 kr 4 Nej Ja 1947
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Södra Långgatan 35B
Postadress 169 59 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 34.4 kvm
Biarea 6 kvm
Våningsplan 4
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1947
Utgångspris 3 395 000 kr
BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1947
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-02-20)
Energiklass E

Föreningen

Namn Flustret 4
Byggnadsår 1947
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769617-5616
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelbod och en trevlig gård med trädäck och sittgrupp.
Föreningens ekonomi Föreningen höjer avgiften för bostadsrätterna med 10% per den 1a januari 2024, inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2024-08-05.
Äkta förening Ja
TV/bredband Fiber indraget till alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren kan be Open infra installera det och står för den kostnaden själv. Man betalar en avgift på 60 kr för TV signal till fastigheten. Tele2 för bredband.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, krav på minsta ägarandel 10% för den som ska bo i bostaden.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2014: Spolning och sanering av stamrör SL 35
2016:Byte av fönster
Byte av elcentral SL 35
Byte av stamrör SL 33
Inspektion av badrum
2017: Byte av torktumlare
2018: Radonmätning godkänd
2019: Byte av stamrör SL 35
Underhåll av stuprör
Underhåll av varmvattenventiler
2021: Fiberanslutning
2022: Sensorbelysning i trapphus
Byte av yttertak
Byte av elstigare SL 33
Nya källarförråd i båda fastigheterna
2023: Byte av elcentral
Renovering av innergård och parkering med dränering runt fastigheterna. Tillkomst av cykelförråd på innergården.
Byte av trappor och räcken utanför ingångar
Asfaltering utanför SL 35
Byte av lås till dörrar till allmänna utrymmen som källare och tvättstuga.

Kommande renoveringar:
2024: Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater.
Obligatorisk ventilationskontroll
Etablering av brandskydd
Översyn av tvättstuga
Montera laddstolpar för elbilar
Installera ny avgasare (värmecentral) och isolera om dragna rör.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I området råder även boendeparkering.

Ekonomi

Pris 3 395 000 kr
Månadsavgift 2 119 kr
Ink kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning 172 797 kr
Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se