Solnavägen 110

BYGGLOV FÖR BALKONG - TRE KAKELUGNAR - TVÅ STORA RUM I FIL - VÅN 5 AV 6 - HISS FINNS - STARK BRF

Till salu finns nu denna rymliga sekelskiftesjuvel i en av Gamla Råsundas mest ståtliga jugendfastigheter från 1910, signerad arkitekt Hjalmar Westerlund. Här möts du av klassisk sekelskiftescharm i form av hela …tre kakelugnar, högt i tak, stora spröjsade fönsterpartier och vackra trägolv – allt beläget på våning 5 av 6 med utsikt över Stråket och områdets takåsar. Bygglov för balkong finns från köket. Bostadens två fungerande kakelugnar – en i vardagsrummet och en i sovrummet – fungerar utmärkt och ger både charm och värme. Kakelugnen i vardagsrummet har använts flitigt och skänker en särskild känsla under årets kallare månader.

Bostadens planlösning är både generös och funktionell med spatiösa rum varav två i fil och vackert ljusflöde från tre väderstreck. Från vardagsrummet i sydväst har du eftermiddagssol och fri utsikt över takåsarna och det gröna stråket nedanför. På morgonen flödar solen in från innergården genom sovrumsfönstret i öst. Våningens planlösning är sällsynt i sitt slag och utmärker sig med två stora representativa rum i fil, där man med fördel kan möblera efter tycke och behov, väggen emellan går även att öppna upp för den som önskar.

Här får du ett hem med mycket karaktär och historia, som är byggt år 1910 i Jugendstil. Bostaden har i omgångar genomgått smakfulla renoveringar där man bl.a varsamt utfört en komplett badrumsrenovering 2022 med påkostade materialval och golvvärme. Samma år renoverades ytskikt med målning utav väggar samt slipning och behandling utav det vackra plankgolvet.

Rymligt och representativt vardagsrum med fungerande kakelugn. I fil har man ytterligare ett stort rum som idag nyttjas som master bedroom som med fördel kan nyttjas som matsal, även här finns en kakelugn som för tillfället har eldförbud. Även det andra sovrummet är rymligt och innehar en fungerande kakelugn. Bostaden har ett rymligt kök med vackra luckor i grön kulör och arbetsbänk av träslag. Fullskalig maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll och fläkt. Här finns även en tvättmaskin för optimal komfort. Gott om förvaring bakom dubbla överskåp tack vare den generösa takhöjden. Matplatsen rymmer ca 6-8 personer. I anslutning till köket har man även ett svalt skafferi som ger gott om förvaring.

Bostaden erbjuder exceptionell förvaring: två rymliga walk-in-förråd/garderober, svalt skafferi i köket, serveringsgång i korridoren samt tre stora platsbyggda garderober i hallen. Dessutom tillhör ett stort och lättillgängligt källarförråd bostaden, bekvämt nåbart med hiss. Tack vare den massiva byggtekniken från tidigt 1900-tal är lägenheten mycket tyst – både mellan rummen och gentemot grannar. Bygglov för balkong finns, vilket ytterligare stärker lägenhetens redan unika karaktär och potential.

BRF Råsunda Torg är en välskött förening i hjärtat av Gamla Råsunda, med god ekonomi och flera större renoveringar bakom sig. Föreningen kommer att installera fiberbredband under Maj 2025 via OwnIt där 1gbit/s bredband & tv kommer att ingå i avgiften.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

7 795 000 kr

Rum 3 Boarea 91 kvm Månadsavgift 4 629 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Byggnadsår 1910

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Solnavägen 110
Postadress	169 51 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	91 kvm
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Utgångspris	7 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-10)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Råsunda Torg
Byggnadsår	1910
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-6785
Om föreningen	Brf Råsunda Torg (org. 769602-6785) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryttaren 5 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Råsundavägen 113 och Solnavägen 110 och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar, sandlåda, cykelrum i entréplan, barnvagnsrum i källare, miljörum med bra källsortering.
Föreningens ekonomi	Inga beslut om planerade avgiftshöjningar. (2025-04-01)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, 8 kanaler och bredband med 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Föreningen kommer att installera fiberbredband under Maj 2025 via OwnIt där 1gbit/s bredband & tv kommer att ingå i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	10 % som minsta ägarandel. Och minst en av ägarna måste vara bosatt och skriven på adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 byte hissar. 2020 stamspolning. 2019 godkänd ovk efter genomförda åtgärder, sotning av alla kakelugnar och eldstäder, renovering av trapphus Råsundavägen. 2018 ovk genomförd. 2015 målning av yttertak, målning av tak i tvättstuga och trapphus Solnavägen. 2013 fasad- och fönsterrenovering, översyn av fasadplåtar samt fönsterbleck, stuprör, listplåtar och takfotsplåtar. 2008 spolning avloppsstammar. 1998 stambyte, installerat fjärrvärme, byte av elstigare, omdragning av el i lägenheterna. Planerade renoveringar Inga större beslutade renoveringar 2025-04-01.
Parkering	Föreningen hänvisar till Solna Boendeparkering.