Solnavägen 110

KOMMANDE

Varmt välkommen till denna charmiga sekelskifteslägenhet belägen i en av Gamla Råsundas mest ståtliga jugendfastigheter från 1910, ritad av arkitekt Hjalmar Westerlund. Här möts klassisk karaktär och tidstypiska detaljer såsom högt i tak, stora spröjsade fönster och vackra trägolv, med utsikt mot Stråket.

Bostaden är en välplanerad tvårummare om … 43 kvm med ett fint ljusinsläpp och en trivsam planlösning. Lägenheten präglas av sin bevarade sekelskiftescharm där den fungerande kakelugnen utgör ett vackert och värmande inslag. Planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Sovrummet är rofyllt och med bra förvaringsmöjligheter. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, och det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt.

BRF Råsunda Torg är en välskött förening i hjärtat av Gamla Råsunda, det är en äkta förening som äger marken med god ekonomi och flera större renoveringar bakom sig.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 43 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 034 kr Våningsplan 2/6 Hiss Ja Byggnadsår 1910

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Solnavägen 110
Postadress	169 51 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	43 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-10)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Råsunda Torg
Byggnadsår	1910
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-6785
Om föreningen	Brf Råsunda Torg är en äkta förening som förvärvade fastigheten Ryttaren 5 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Råsundavägen 113 och Solnavägen 110 och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står. Byggnadsåret är 1910.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar, sandlåda, cykelrum i entréplan, barnvagnsrum i källare, miljörum med bra källsortering.
Föreningens ekonomi	Avgiften diskuteras att höjas till 2027. Inga exakta procent är bestämda. (enligt styrelsen 2026-04-20)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	Bredband & TV: via OwnIt 1gbit/s bredband & TV, ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. 10 % som minsta ägarandel. Och minst en av ägarna måste vara bosatt och skriven på adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024-2025 Balkongbyggnation för hyresrätterna 2023 byte hissar. 2020 stamspolning. 2019 godkänd ovk efter genomförda åtgärder, sotning av alla kakelugnar och eldstäder, renovering av trapphus Råsundavägen. 2018 ovk genomförd. 2015 målning av yttertak, målning av tak i tvättstuga och trapphus Solnavägen. 2013 fasad- och fönsterrenovering, översyn av fasadplåtar samt fönsterbleck, stuprör, listplåtar och takfotsplåtar. 2008 spolning avloppsstammar. 1998 stambyte, installerat fjärrvärme, byte av elstigare, omdragning av el i lägenheterna. Planerade renoveringar Målning (och vid behov renovering) av föreningens samtliga fönster under maj/juni 2026. Byte av fasadputs på gatusidan under 2026. Byte av fasadputs på innegårsdssidan inom ca. 1-2 år. (enligt styrelsen 2026-04-20) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Månadsavgift	3 034 kr Ink värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Förråd tillhör bostaden.
Indirekt nettoskuldsättning	90 173 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.148%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på (2) personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Information om försäljning

Budgivning

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se