Stagneliusvägen 32

Välkommen till denna optimalt planerade 1,5:a (möjlig 2a) om 46 kvm – en riktig pärla på våning 3 i charmiga och omåttligt populära Fredhäll! Här bor du i en ljus och luftig hörnlägenhet med generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck och härligt högt i tak. …Den stora balkongen i sydvästläge bjuder på sol från lunch till solnedgång – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare dagar. Planlösningen är smart och yteffektiv med gott om plats för både vardagsrum, sovdel och kök - och för dig som önskar ett separat sovrum finns möjlighet att göra om till en riktig 2:a (se alternativ planritning). Lägenheten är lättmöblerad med bra förvaringslösningar och ett hem som verkligen känns större än sina kvadratmeter. Här bor du med närhet till vatten, vackra promenadstråk, mysiga caféer och utmärkta kommunikationer – samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Det här är ett hem att trivas i. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

3 450 000 kr

Rum 1.5 Boarea 46 kvm Månadsavgift 3 544 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Stagneliusvägen 32
Postadress	112 59 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	46 kvm
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939
Utgångspris	3 450 000 kr

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-10)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	BRF Vintergatan 1
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716425-8993
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 1 526 kvm och 1 lokal om 31 kvm. Byggnadernas totalyta är 1560 kvm.
TV/bredband	Internet, TV och Telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för tv och bredband.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Utförda historiska underhåll 2023 Fönsterrenovering, merparten av plan 4 Sanering och ombyggnad efter vattenskada i tre lägenheter Stamspolning av 5 lägenheter Utbyte läckande radiator Balkonger -Underhåll av svetsfogar och åtgärdade sprickor i betonggolv Reparation av skärmtak, entré Ny portstängare har installerats 2022 Hissmodernisering 2022 Påbörja fönsterrenovering Planerade underhåll 2025 Golvslipning Ommålning Trapphus Torktumlare, Torkskåp 2024 Fönsterrenovering plan 3, fönster på östra och södra fasaderna Genomgång av ventilationskanaler och komplettering av friskluftsventiler Installation av styrdon till ventilationsfläkt för att möjliggöra varvtalsjustering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.