Stallgatan 30

KOMMANDE

- KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!
- FANTASTISK, STOR OCH ROFYLLD UTEPLATS MED PLATS FÖR LOUNGEMÖBLER, MIDDAGSBORD SAMT GRILL
- PERFEKT PLANERAD, RYMLIG OCH INSYNSSKYDDAD 2:A
- STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Varmt välkommen till denna underbara lägenhet med en helt fantastisk uteplats i populära Ursvik!
Denna bostad erbjuder en stor och insynsskyddad uteplats, en stor … uteplats som erbjuder dig livskvalitet. Perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink. Uteplatsen ligger mot den välskötta och grönskande innergården där du har trevliga sällskapsytor som är idealiska för avkoppling eller sociala stunder.

Välkommen in till ett högkvalitativt boende med en perfekt kombination av modernitet och komfort. Bostaden är belägen på en av områdets mest eftertraktade adresser och har allt du kan önska för ett bekvämt och stilrent boende. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en rymlig och social yta. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen , perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummet är generöst och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt ett skrivbord, med fönster mot den lugna innergården som bidrar till en fridfull atmosfär. Det elegant designade badrummet är utrustat med exklusiva materialval, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk tvättsektion. Genomgående ekparkett, högt i tak och stilrena färgval på väggar ger bostaden ett modernt och fräscht intryck. Exklusiva fönsterbrädor i sten som ytterligare ger känslan av hög kvalitet. Säkerhetsdörr och treglasfönster gör boendemiljön tyst och lugn.
Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Till bostaden hör ett förråd om cirka två kvadratmeter, vilket ger extra förvaringsutrymme.

BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget.

Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ.

En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger så som Brödernas, Arigato Sushi, Restaurang Mateos. Bara runt hörnet finns även ett mini-livs och ett gym i form av Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen finner du större butiker som Willys, Hornbach, Coop & Mc Donalds.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 134 kr Våningsplan 1/3 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2013

Utgångspris	2 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Stallgatan 30
Postadress	174 63 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2013

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2013
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-03)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Hjortronstället
Byggnadsår	2013
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-9180
Om föreningen	Brf Hjortronstället ligger i kvarter Stallet mellan Oxenstiernas allé/Skördegatan/Mönstringsvägen/Stallgatan i nybyggda Stora Ursvik i Sundbyberg.
Gemensamma utrymmen	Barnvagns- och cykelrum, innergård med gräsmattor och en mindre lekplats med sandlåda. I garaget finns plats för cykelmek och föreningen har en hobbyverkstad för enklare snickeriarbeten och målning.
Föreningens ekonomi	Avgiftshöjning med 10% från 1 januari 2024.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	112
TV/bredband	Föreningen är anslutna till Tele2 via fiber, och Digital-TV Bas HD inklusive playtjänst, bredband 100 och telefonabonnemang ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Inga genomförda renoveringar eftersom fastigheten är nyproduktion. Inga kommande renoveringar enligt brf 2024-08-13 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garageplatser finns för 1000kr/mån, åtta parkeringsplatser med laddstation för elbil, med typ-2-uttag och normal destinationsladdningseffekt. Elbilsplatserna kostar för närvarande 400 kr extra per månad i schablonavgift som täcker både elförbrukning och utrustningskostnad.

Ekonomi

Pris	2 295 000 kr
Månadsavgift	4 134 kr Ink värme, vatten, förråd samt Comhems grundutbud för TV, bredband och telefon.
Indirekt nettoskuldsättning	567 510 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.66823%

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Information om budgivning

Information om försäljning

Årsredovisning 2024-2025

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se