Starrbäcksgatan 11C

· Låg månadsavgift!
· Nyproducerad, välplanerad och social bostad
· Uteplats som vetter i väst
· Stort badrum med bl.a. golvärme, TM och TT
· Rymligt kök med mycket förvaring och arbetsytor
· Välskött, stabil och A-klassad förening
· Varmgarage med laddplatser
· Attraktivt och lugnt läge
· Närhet till fantastiska kommunikationsmöjligheter
· Restauranger, butiker & diverse i … närhet till bostaden

Välkommen till Starrbäcksgatan 11C – en välplanerad bostad om 35 kvm i nyproducerat skick där stilren design möter smart funktion. Den öppna och sociala planlösningen skapar en luftig känsla med genomgående påkostade materialval i både kök och badrum, där skåpsluckor, kakel och klinker harmoniserar i ljusa toner. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt integrerade vitvaror inklusive diskmaskin för en stilren och enhetlig känsla. Det rymliga badrummet håller hög komfort med golvvärme, vägghängd WC, stor duschhörna och praktisk kombimaskin tillsammans med avlastningsbänk och stora ytor för förvaring. Från bostadens vardagsrum och sovalkov nås den stora och användbara uteplatsen på baksidan av fastigheten i trivsamt västerläge som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Denna bostad erbjuder ett modernt och bekvämt boende med hög standard och genomtänkta lösningar för dig som vill flytta in och trivas från första dagen.

BRF Duvboet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är välskött och A-klassad med en stabil ekonomi tillsammans med låga månadsavgifter. Fastigheten består av 104 bostadsrätter, varav 21 radhus samt 2 lokaler. Föreningens fastighet byggdes 1989 men har genomgått en stor om-/nybyggnation som färdigställdes 2017 och med tanke på det har man inte behov för några kommande renoveringar. Som medlem finner du här gemensamhetsutrymmen som garage, cykel- och barnvagnsrum, förrådsutrymmen, innergård och miljörum.

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Ett stenkast från bostaden finner ni även Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. Ca 200 meter från bostaden finner du Duvbo tunnelbana och med en kortare promenad ner till Sundbybergs Centrum finner du övriga kommunikationsalternativ. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till bostaden hör ett källarförråd. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 395 000 kr

Rum 1.5 Boarea 35 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 291 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	2 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Starrbäcksgatan 11C
Postadress	172 74 Sundbyberg
Område	Duvbo
Kommun	Sundbyberg
Rum	1.5
Boarea	35 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2017

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1.5 rok

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-09-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Duvboet
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-3346
Om föreningen	Brf Duvboet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, på Starrbäcksgatan 11 A-D i Sundbyberg beståendes av 104 lägenheter, varav 21 radhus, och 2 lokaler. Föreningens fastighet byggdes 1989 men har genomgått en stor om-/nybyggnation som färdigställdes 2017.
Gemensamma utrymmen	- Garage - Sophantering - Cykel- och barnvagnsrum - Innergård
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningens hemsida 2026-06-09
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	104
Lokaler	2 st
TV/bredband	Bredband (1000/1000 mbit/s) och TV är upphandlat via gruppavtal med Bahnhof. Router och TV-box tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid flytt. Obligatoriskt tillägg om 143 kr/månad tillkommer på månadsavgiften för detta.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10 %.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Lägenheterna och radhusen på plan 4 byggdes 2016-17. 2025 OVK radhusen Planerade åtgärder: 2026 Besiktning av hissar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller garage med total 43 parkeringsplatser, alla utrustade med laddbox. Kostnad för parkeringsplats är 1500 kr/mån (1400 kr/mån om laddbox inte är aktiverad)-. Förbrukad el debiteras enskilt. Boendeparkering finns även på gatan till en kostnad om 750 kr/mån. Detta ansöks genom Sundbybergs Stad.

Ekonomi

Pris	2 395 000 kr
Månadsavgift	2 291 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband och basutbud för TV tillkommer om endast 143 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	390 772 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.48435% Andel av årsavgift: 0.45%