Stråkvägen 18

SÅLD

Välkomna till något utöver det vanliga! Här har vi ett rymligt och väldigt charmigt hem med villakänsla i de lugnare kvarteren av Gamla Råsunda. Nu saluförs denna unika och charmiga 30-tals våning i etage beläget i vackert hus från 1938. Bostaden är i gavelläge vilket innebär fönster och …

Slutpris

7 850 000 kr

Rum 4 Boarea 93 kvm Biarea 4 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 4 581 kr Våningsplan 2/2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1938

Slutpris	7 850 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Stråkvägen 18
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	93 kvm
Biarea	4 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	2/2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

4 kvm biarea avser vindsförrådet som följer med bostaden.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-06-18)
Energiprestanda primärenergital	193 kWh/kvm och år
Energiklass	G

Föreningen

Namn	BRF Aspen 3 i Solna
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769620-8383
Om föreningen	BRF Aspen 3 i Solna är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt 1938 och totalt har föreningen 5st bostäder. Föreningen bildades 2010 och därmed utfördes en totalrenovering utav fastigheten. Föreningen innehar en bostad med hyresrätt om ca 80 kvm som inbringar intäkter samt är en stark dold tillgång.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, verkstadsrum med bänk i källaren, 2 stora terasser med soffgrupper och matplatser samt grillar.
Föreningens ekonomi	Årsavgifterna sänktes med 10% från och med 1 januari 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	5 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Fiber i fastigheten, föreningen använder Ownit 700-1000 Mbits för 494 kr i månaden.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	2008-2010 - Totalrenovering av hela fastigheten med renovering av samtliga stammar med stambyte, el-stammar, el-dragningar interiört, tak, fasadrenovering, balkonger, tvättstuga, trapphus och automatiskt bevattningssystem för utomhusmiljön. 2016/2017 - Fönsterrenovering samt balkongrenovering med ny trall. Alla fönster i fastigheten renoverades, med omsorg om att bevara den ursprungliga 30-talsstilen. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-06-10) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Bostadsrätts havaren har ett eget garage om ca 19 kvm, med Elektrisk port, El, värme och vatten. Samt en till parkeringsplats utanför. Man har då 2 P-platser. Får övertas vid köp men inget krav. Kostnad 3025 kr/månad tillkommer för detta.

Ekonomi

Pris	7 850 000 kr
Månadsavgift	4 581 kr I månadsavgiften ingår: varmvatten och värme. Kostnad för bredband tillkommer á 494kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	1 058 532 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 29.72%