Sturegatan 30

KOMMANDE

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Låg månadsavgift - Endast 982 kr/mån!
· Genomgående renoverad bostad
· Stambytt badrum med TM och golvvärme
· Stort kök med fantastiska ytor och köksö
· Balkong i söderläge
· Minimalt med insyn
· Tilltagen takhöjd
· Holländsk … mönstrat parkettgolv i original
· Goda förvaringsmöjligheter
· Otroligt välskött och stabil BRF
· Belägen centralt på Sundbybergs huvudgata
· Närhet till fantastiska kommunikationer
· Restauranger, caféer, butiker & allt annat som önskas direkt intill bostaden

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare om 52 kvm på en av Sundbybergs mest eftertraktade adresser – Sturegatan 30. Här bor du så centralt det går, i en ljus och välplanerad bostad där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Den generösa takhöjden, det vackra holländskmönstrade originalparkettgolvet och det minimala insynsläget skapar en luftig, ljus och trivsam känsla. Det stora, renoverade köket i halvöppen planlösning mot vardagsrummet erbjuder fantastiska arbetsytor, köksö och gott om förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för allt du kan tänkas önska i form av stor soffgrupp, naturlig tv-vägg, matgrupp och annat önskvärt möblemang. Mellan kök och vardagsrum nås den rymliga balkongen i soligt söderläge, omgiven av grönska och med minimalt insynsläge. Här blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden som blir en självklar plats för avkoppling och umgänge. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en helt garderobsvägg samtidigt som du här även har en separat klädkammare med dubbeldörrar för ytterligare förvaring men som enkelt kan användas som en utmärkt arbetsplats – öppen eller dold beroende hur du önskas disponera ytan. Det stambytta badrummet är utrustat med tvättmaskin, golvvärme och goda ytor. Hallen är rymlig och välkomnande med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Till sist erbjuds du här en månadsavgift om endast 982 kr/mån, vilket gör detta till ett ovanligt fördelaktigt boende i hjärtat av Sundbyberg.

BRF Liden 6 förvärvade fastigheten 2015 och är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken beståendes utav 40 lägenheter, varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Utöver det har föreningen 7 lokaler som upplåts med hyresrätt och genererar goda intäkter. Föreningen har en mycket god ekonomisk situation och erbjuder sina medlemmar mycket låga årsavgifter, tack vare bland annat dem gedigna intäkterna från sina hyreslokaler, en stark kassa samt tidigare exploatering av sitt vindsplan som byggts om till vindslägenheter. Som medlem i föreningen tar du del av gemensamhetsutrymmen som cykelrum, tvättstuga, källarförråd. Föreningen förfogar även över totalt 13 parkeringsplatser till en låg kostnad om endast 500 kr/mån och utöver det finns boendeparkering i området som kostar 750 kr/mån.

På bästa adress i hjärtat av Sundbyberg bor du här med bokstavligen allt runt hörnet, i Sveriges mest restaurangtäta kommun som erbjuder en varierad livsstil av både puls och lugn. Här har du möjlighet att besöka en oerhört stor mängd restauranger, pubar, caféer och butiker men har även möjlighet till lugnet i form av natur, grönska och motionsspår i närheten av din bostad. Sundbybergs Strand, Lötsjön, Marabouparken, Tornparken och Ursviks motionsområde är bara några områden som ligger inom rimligt avstånd från denna bostad och som erbjuder allt du önskar i form av exempelvis vatten, natur, grönska, promenadstråk och motionsområden. Till sist bor du här i den kommun med bäst kommunikationsalternativ i hela Sverige då du kan välja på tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss, regionaltåg och buss inom ett fåtal minuters promenad bort och som tar dig in till centrala Stockholm samt ut på nolltid. Pendeltåget från Sundbybergs Station tar dig exempelvis in till Odenplan på endast 3 minuter och tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på 11 minuter.

Till bostaden hör ett källarförråd. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 982 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1946

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sturegatan 30
Postadress	172 31 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1946

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-03-04)
Energiprestanda primärenergital	111 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Liden 6
Byggnadsår	1946
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-3564
Om föreningen	BRF Liden 6 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och består 40 lägenheter, varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Utöver det har föreningen 7 lokaler som upplåts med hyresrätt och genererar goda intäkter till föreningen. Byggåret är 1946.
Gemensamma utrymmen	- Cykelrum - Tvättstuga - Förrådsutrymmen - Parkeringsplatser
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (enligt mejl från styrelsen 2026-06-09).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	40 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	7 st
TV/bredband	Föreningen är ansluten med bredband via fibernät genom Sundbybergs Stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar och underhåll: 2023 - Underhåll av ventilationen i fastigheten 2019 - Fasad återställd efter byggnation av vindslägenheter - Hissar färdigställda efter installation 2019 - Nya entredörrar till Sturegatan och Esplanaden 2019 - Nytt låssystem installerat 2018 - Utbyte av avloppsstammar i bägge fastigheterna 2018 - Utbyte av samtliga lägenhetsfönster och balkongdörrar - Utbyte av ståldörrar i källare och förråd 2018 - Färdigställande av 6 nya lägenheter totalt 295kvm 2018 - Utbyte av hissar och elstigar 2018 - Totalrenovering och sanering av en hyresrätt 2017 - Stambyte, byte av alla fönsterpartier, installation av nya hissar och omtrådning av elstigar 2016 - Installation av fiber 2015 - Målning av trapphus 2013 - Nya takrännor och stuprör 2013 - Fasadrenovering 2012 - Renovering av tvättstugan 2000 - Nytt yttertak Kommande renoveringar och underhåll: Inga större renoveringar är planerade (enligt mejl från styrelsen 2026-06-09). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser till en låg kostnad om 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. Boendeparkering i Sundbyberg tillämpas även i området till en kostnad om 750 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos kommunen. I dagsläget är det 15 personer i kö (enligt mejl från styrelsen 2026-06-09).

Ekonomi

Månadsavgift	982 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	465 080 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.69%

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Information om försäljning

Information om budgivning

Årsredovisning 2024

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se