Sturegatan 44B

SÅLD

Välkommen till denna unika och stilfulla tvåa i hjärtat av Östermalm! Här möts du av en tidlös charm med stuckatur, fiskbensparkett, högt i tak och en ståtlig kakelugn, som tillsammans skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier, en balkong i lugnt läge …

Slutpris

7 000 000 kr

Rum 2 Boarea 50 kvm Månadsavgift 2 375 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1892

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Sturegatan 44B
Postadress	114 36 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1892
Slutpris	7 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1892
Uppvärmning	El (direktverkande)

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Hjorthen 19
Byggnadsår	1892
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-0072
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget men föreningen meddelar att detta inte kan uteslutas i ett mail 2025-01-29. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 2 779 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 2 762 kr Summa kassa och bank: 96 113 kr Summa långfristiga skulder: 4 000 000 kr Summa kortfristiga skulder: 2 529 553 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	I årsavgiften ingår basutbud för TV och bredband (250/50) enligt föreningens avtal med Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen vill gärna att köparen är bosatt i bostaden.
Renoveringar	1975-1980 Genomfördes en hel del moderniseringsarbeten, bl.a. byggdes duschutrymmen vid stambyte i lägenheterna i gårdshuset och gathusets uppgång B. Dessutom iordningsställdes tvättstuga och soprum, och gathusets gatufasad renoverades. 1989-1993 Lades nytt plåttak, källarna totalrenoverades, stammarna i lägenheterna i gathusets uppgång A byttes, portiken renoverades med bl.a. nya dörrar och nytt golv, och innergården iordningställdes med nya planteringar. 1994-1997 Installerades hiss i gathusets uppgång B, och vindarna i såväl gathuset som gårdshuset såldes och inreddes av föreningen på respektive medlems bekostnad. Värmekabel installerades i takfot på alla tak och i samtliga stuprör. Brandmuren på gårdshusets östra sida tilläggsisolerades och putsades. Föreningen tog upp 5 mindre fönster i brandmuren mot öster i uppgång D, allt på respektive medlems bekostnad. Alla fasader mot gården putsades. 2002-2004 Slutfördes målning av trapphusen och upprustning av lokaler. I samtliga lägenheter, lokaler och källare installerades brandvarnare. Snörasskydd sattes upp på gathusets tak. Gathusets grund mot gården tätades. Ventilationen i vissa lägenheter i gårdshusets södra del förbättrades. Föreningen lät även mäta upp ytorna för samtliga lägenheter och lokaler. 2005-2009 Avslutades ombyggnadsarbetet i gårdshusets södra del, vilket gav föreningen en ny tvättstuga samt en ny bostadsrättslägenhet som såldes. Entréportarna renoverades och trapphusen bättringsmålades. Inspektion av befintliga kakelugnar och OVK genomfördes i samtliga lägenheter och bristerna som påtalats åtgärdades. Radonmätning och obligatorisk energibesiktning utfördes. Yttertaken tvättades och målades. 2010-2012 Byttes samtliga 2-luftsfönster från mitten av 1960-talet till ursprunglig modell med 4luftsfönster med mötesbågar och ljud- och energiisolerande glas. Vindslägenheternas kupoch altanfönster målades om på utsidan och en ny ytterruta med ljud- och energiisolerande glas monterades. Trapphusfönstren renoverades och målades på utsidan. Nya brandvarnare installerades i samtliga lägenheter, lokaler och källare. Entréportarna förseddes med nya kod och nyckellås och källardörrarna med nya lås. Bristfälliga delar av avloppsstammarna i källarna byttes ut. 2013-2014 Byggde föreningen på respektive medlems bekostnad 5 nya balkonger i gathusets uppgång B och 3 balkonger i norra gårdshuset uppgång C. Dessutom byttes balkongdörrarna till de fyra redan befintliga balkongerna i gathusets uppgång A till nya med ljud- och energiisolerande glas. Efter överenskommelse med hyresgästen till en av lokalerna återtog föreningen en del av ytan och byggde en bostadslägenhet om 36 kvm. Bostadsrätten såldes med sådan vinst att lånen kunde amorteras med två miljoner kronor. Återstående del av hyreslokalen byggdes om med ny ventilation, nya elinstallationer och ett mindre personalutrymme med toalett. Vidare kompletterades säkerhetsanordningarna på taket och del av södra gårdshusets källare byggdes om efter vatteninträngning. Tiduret för belysning av trapphusen och gården reparerades. Karmar och bågar i kupfönstren och balkongdörrarna i vindsetagen renoverades. 2015-2016 Gjordes radonmätning och en OVK. På gården installerades en pollare med lampa och eluttag och fyra spottar för belysning av träden. En del av norra gårdshusets fasad reparerades. Ny ledbelysning installerades i gathusets källare och i tvättstugan. Två fönster i norra gårdshusets norra brandmur togs upp, allt på respektive medlems bekostnad. 2017-2020 Installerades automatiska dörröppnare på portikens båda entrédörrar. Ledbelysning installerades i gårdshusets källare och gårdens möbler renoverades. Dessutom utfördes brandskyddskontroll av rökkanaler, obligatorisk energibesiktning och sotning av eldstäder. Rörstammarna spolades och gårdsbrunnarna rensades. Trapphusfönstren renoverades och tätades, nya säkerhetsvajrar monterades på taken och en omfattande renovering av stenläggningen på gården genomfördes. 2021-2022 Reparerades en del av gathusets fasad mot gården. I gathusets källare tätades muren mot gatan efter vatteninträngning. Ny elvärme installerades i takfot på både gat- och gårdshusen och i alla stuprör. Dessutom byttes ett par stuprör mot gården. En ny uppmätning av lägenheternas och lokalernas ytor genomfördes liksom en ny OVK. En särskild sophantering av komposterbart matavfall infördes. Dessutom meddelade Stockholm stad ett bygglov för grannfastigheten på Brahegatan. Om byggnationen genomförs skulle det innebära att fem fönster i brandmuren mot öster i uppgång D behöver sättas igen. 2023 Installerades nya brandvarnare i fastigheten. Gathusets källarfasad mot gården tätades och ventilationen förbättrades i källaren. De allmänna utrymmena fick nya element och förbättringar gjordes i fastighetens elsystem. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerade enligt mail från styrelsen 2025-01-29.
Parkering	Boendeparkering råder i området.