Surbrunnsgatan 2

SÅLD
Välkommen till en ljus och harmonisk sekelskiftes lägenhet där klassiska detaljer möter moderna materialval i perfekt balans. Här bor du i en välplanerad lägenhet med genomgående furugolv som är både slipade och vit pigmenterade, som skapar en enhetlig känsla genom hela hemmet.

Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med stora
Slutpris
8 625 000 kr
Rum 2 Boarea 64 kvm Areakälla föreningens information Månadsavgift 3 447 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Byggnadsår 1897
Slutpris 8 625 000 kr
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Surbrunnsgatan 2
Postadress 114 27 Stockholm
Område Vasastan/Östermalm
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 64 kvm
Areakälla föreningens information
Våningsplan 2/5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1897

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1897
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-12-02)
Energiklass D

Föreningen

Namn Brf Valhalla
Byggnadsår 1897
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702002-4605
Om föreningen Fastigheten Morkullan 21 byggdes 1897 och Bostadsföreningen Walhalla u. p. a. bildades den 27 oktober 1908. Föreningen ombildades till Bostadsrättsföreningen Valhalla den 20 oktober 1986 inför den totalrenovering av fastigheten som därefter påbörjades. I samband med denna totalrenovering 1987-1989 byggdes även lägenheter på vinden, balkonger mot gården och hissar installerades i alla tre trappuppgångarna. Under 2013 gjordes del av hyreslokalen på hörnet om till lägenhet vilken uppläts som bostad med bostadsrätt.

Fastigheten har 37 lägenheter och 2 uthyrda lokaler, samt en gemensamhetslokal. Lägenheterna har en sammanlagd area på 3 013 m2, uthyrda lokalerna 143 m2 och gemensamhetslokal 39 m2. Brf Valhalla är en äkta förening.
Gemensamma utrymmen Föreningen har tvättstuga, cykelrum, innergård, sopsorterings rum, gästrum som kan hyras av medlemmar och föreningens lokal.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftsändringar för närvarandet. ( Enligt mail från styrelsen 202603-25 ).
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
Antal lägenheter 37
Lokaler 2 st
TV/bredband Föreningen har ett avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som innebär att medlemmarna får tillgång till Tele2s basutbud. Kostnaderna för dessa tjänster betalas av föreningen och ingår därmed i avgiften.

Föreningen har ett avtal med Stockholms Stadsnät som innebär att medlemmarna får tillgång till bredband via fiber och en hastighet på 1000/1000 Mbit samt även IP-telefoni via Stockholms stadsnät. Kostnaderna för dessa bredband betalas av föreningen och ingår därmed i avgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:

1989
Renovering av V/A-stammar i kök och badrum. Byte av elstigare samt renovering av fasad. Tak och fönster byttes.

2001
Rensning av samtliga V/A-stammar.

2002
Målning av fönster.

2003
Målning av tvättstuga.

2005
Målning av trappuppgångar samt slipning av stenplattor på samtliga våningsplan.
Byte av värme- och vattenreglering.

2006
OVK-besiktning av ventilation – godkänt resultat.

2007
Besiktning av samtliga eldstäder.

2008
Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.

2012
Målning av yttertak.

2013
Nytt torkskåp, ny tvättmaskin samt ytterligare ett torkskåp installerades i tvättstugan.

2014
OVK-besiktning genomfördes.
Spolning av V/A-stammar i kök och badrum.
Ny fjärrvärmecentral installerades.
Fällbara barnvagns- och rullstolsramper installerades i två trapphus.
Ommålning av fönster påbörjades.

2015
Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan.

2016
Renovering av fasad mot gatan. Nya portlyktor installerades mot gata och gård.

2018
Installation av portautomatik (automatiska dörröppnare).

2019
Stamspolning.

2020–2021
Målning av fönster.

2022
Målning av källargolv, porthus och portdörrar.

2023
Installation av taksäkerhet och snörasskydd.

2025
OVK-besiktning.
Målning av yttertak.

Planerade renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar för närvarandet. ( Enligt mail från styrelsen 2026-03-25 ).

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris 8 625 000 kr
Månadsavgift 3 447 kr
I årsavgiften ingår kostnader för värme, gemensam el, vatten samt abonnemang för tv
och fiber.
Indirekt nettoskuldsättning 137 366 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 0 kr
Andelstal Andel av årsavgift: 2.194%

Driftkostnader

El 3 600 kr/år
Försäkring 3 000 kr/år
Summa 6 600 kr/år
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Ebba Gunler Reg. Fastighetsmäklare 070 473 83 16 ebba@bergetsro.se