Sveavägen 105, 0,5tr

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade fyrarummare belägen på klassiska Sveavägen – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktion möter stil i en harmonisk helhet.

Idag är utrymmet en lokal men bygglov och startbesked finns för ombildning till bostadsrättslägenhet.

Hemmets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet, som …tillsammans skapar en social och inbjudande yta med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns generöst med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för middagar och umgänge. Väggarna pryds av vackra inbyggda bokhyllor som både ger karaktär och praktisk förvaring.

Köket (ifrån Molteni) är rymligt och stilrent, inrett med omsorgsfullt utvalda material och färger. Här finns all maskinell utrustning ifrån Smeg såsom integrerad kyl/frys, spishäll och diskmaskin, gott om förvaring samt arbetsyta som gör vardagsmatlagningen till en fröjd.

Master bedroom är smart planerat med garderober (Molteni) runt sängen som skapar både ett harmoniskt intryck och effektiv förvaring. Intill finns även en inbyggd tvättstation med tvättmaskin och torktumlare, diskret integrerad för maximal bekvämlighet.

De två övriga rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och erbjuder stor flexibilitet beroende på dina behov. Badrummet är stilfullt inrett med kvalitativa materialval och ger en lyxig känsla i vardagen.

Den välkomnande hallen har gott om plats för avhängning samt öppna hyllor för ytterligare förvaring, vilket bidrar till ett ordningsamt första intryck.

Ett hem att trivas i - Välkommen på visning!

Område
Här bor du i ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Läs mer

Utgångspris

8 495 000 kr

Rum 4 Boarea 85 kvm Månadsavgift 5 565 kr Hiss Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Sveavägen 105, 0,5tr
Postadress	113 50 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	85 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Utgångspris	8 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-04-24)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Hörnet
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7295
Om föreningen	I föreningen finns 25 lägenheter, 4 hyresrätter och 4 lokaler.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och cykelställ. På vinden finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, separat mangelrum och ett torkrum. För avfallshantering finns ett soprum med inkast samt ett grovsoprum på gården.
Föreningens ekonomi	Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-03-31).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV och bredband via Tele2.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja. Enligt föreningens stadgar kan juridisk person godkännas efter särskild prövning.
Renoveringar	Utförda renoveringar 2022 – Eldstäder kontrollerade och godkända. 2017 – Hissar delvis moderniserade. 2008 – Undercentralen för värme och varmvatten utbytt. 1998 – Hissar renoverade. 1991 – Stambyte från bottenplan och upp i byggnaden. Fönster i kök bytta till nya isolerglasfönster. Elektriska installationer in till fastigheten och upp från källaren till lägenheterna moderniserade. Kommande renoveringar 2025 - Renovering av rördragningar i källaren har påbörjats och kommer att fortsätta under året. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Pris	8 495 000 kr
Månadsavgift	5 565 kr I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2).
Indirekt nettoskuldsättning	1 996 399 kr