Sveavägen 111

KOMMANDE

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 65 kvadratmeter. Här bor du med citylivet runt hörnet, men med alla fönster vända mot en grön och stillsam innergård – ett lugnt och trivsamt läge som ger ett behagligt hem att landa i.

En av de stora fördelarna med denna bostad …är att den har både ett badrum och en separat wc – något som är mycket ovanligt för den här storleken, och som verkligen underlättar i vardagen. Föreningen är även i processen att söka bygglov för franska balkonger till bottenvåningarna.

Bostaden har nyligen fräschats upp med nymålade väggar och vacker fiskbensparkett som ger en modern och harmonisk känsla redan vid första steget in. Lägenhetens generösa takhöjd på tre meter skapar rymd, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. Planlösningen är genomtänkt och funktionell. I det rymliga köket finns gott om arbetsyta och ovanligt generös förvaring, vilket gör det både praktiskt och trevligt att laga mat. Här har även nya vitvaror nyligen installerats, inklusive ugn samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ökad bekvämlighet.

Badrummet är smakfullt inrett och har nyligen renoverats med moderna inslag som glasduschvägg, nya blandare och dusch samt golvvärme och handdukstork. För extra bekvämlighet finns dessutom en separat wc – perfekt för vardagen.

Sovrummet är lugnt och rogivande med en hel garderobsvägg som löser förvaringen med enkelhet. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möbler om så önskas.

Utöver själva bostaden finns ett praktiskt förvaringsutrymme till vänster om entrén till bostaden, nåbart via en dörr i samma stil som ytterdörren – perfekt för att enkelt organisera och förvara det som inte behöver stå framme i vardagen.

Bostaden tillhör en trygg och stabil förening med låg belåning, endast 3 957 kr per kvadratmeter, och som dessutom äger marken – något som bidrar till långsiktig ekonomisk trygghet.

Det här är ett hem för dig som vill bo bekvämt, lugnt och stilrent mitt i stan, utan att kompromissa med vare sig ljusinsläpp, förvaring eller känslan av hemtrevnad.

Område
Området är lugnt och skönt med närhet till grönskande Vanadislunden samt Vanadisbadet med möjlighet till bad, trevliga promenad och joggingstråk, samtidigt som det endast är några minuters promenad till citys pulserande stämning. Ett stenkast bort har du även Hagaparken som är ett perfekt område att avnjuta vår - och sommarhalvåret på. Kring Sveavägen har du allt du kan tänkas behöva i form av restauranger, caféer, butiker & service. ICA Vanadis bara några minuters promenad bort. Kommunikationsmöjligheterna är goda med 5 minuters gång till Odenplan där du har tunnelbana, bussar och pendeltåg som tar dig till alla Stockholms områden.

Läs mer

Utgångspris

7 295 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Månadsavgift 3 071 kr Våningsplan 0.5/5 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Sveavägen 111
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	65 kvm
Våningsplan	0.5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Utgångspris	7 295 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-20)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Svea-Frej
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-0607
Om föreningen	BRF Svea-Frej är en bostadsrättsförening med 34 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt i Stockholm. Föreningen bildades år 1987.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga samt förråd i källaren. Innergård med grillplats och helt ny grill samt sittgrupper.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar är planerade enligt mail från styrelsen 2025-04-14.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Fiber finns även indraget i fastigheten via Bahnhof med en obl. kostnad på 150 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2020 Byte av 2 takfläktar 2020 Skyddsutrustning på tak för inspektionsluckor för ventilation 2019 Renovering av fönsterramar (puts och armeringsjärn) 2019 Sotning av rökkanaler 2018 Byte av ventilationsfläkt 2018 OVK-besiktning har genomförts 2018 Renovering av ytterdörrar 2015 - 2016 Renovering uthyrd del av källare 2012 Byte källardörrar 2012 Ventilationsarbete Källare 2008 Installation av hiss, samt byggnation av fyra vindslägenheter 2004 Stambyte samt byte av el-stigare Planerade renoveringar: Föreningen har precis slutfört renovering av innergården. Inga andra renoveringar planerade enligt mail från styrelsen 2025-04-14. Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2055. Elstigare och vattenskattam byttes 2005 så dessa kommer inte på tur förrän 2055.
Parkering	Boendeparkering via Stockholm stad.

Ekonomi

Pris	7 295 000 kr
Månadsavgift	3 071 kr I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten. Bredband via Fiber finns även indraget i fastigheten via Bahnhof med en obl. kostnad på 150 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	228 600 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se