Sveavägen 117B

SÅLD

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet på attraktiva Sveavägen.

Här samspelar vacker fiskbensparkett, generöst ljusinsläpp och tidstypisk karaktär med en genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande atmosfär med plats för avhängning av ytterkläder samt garderober som erbjuder praktisk förvaring.

…

Slutpris

5 150 000 kr

Rum 1.5 Boarea 38 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 1 776 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1928

Slutpris	5 150 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 117B
Postadress	113 49 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	38 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1928

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 1,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1928
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-05)
Energiprestanda primärenergital	169 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vale Nr 25
Byggnadsår	1928
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-7424
Om föreningen	Brf Vale Nr 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 49 bostadsrätter om totalt 3 102 kvm och 1 lokal om 210 kvm. Byggnadernas totalyta inklusive garage är 3 512 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Innergård
Föreningens ekonomi	Styrelsen har inga beslutade höjningar just nu men sannolikt kommer det att höjas i linje med inflationen, framför allt i förhållande till energikostnader enligt mail från styrelsen 2026-09-22
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	49
Lokaler	1 st
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband och (fram till mitten av 2027) TV från ComHem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1985 El 1987 Cykelgarage 1989–91 Vatten/avlopp 2005 Radonmätning 2008 Tvättstuga 2009 Undercentral 2010 Garage 2010 TV/Internet 2013 Fönster 2014 Tvättstuga 2016 Ventilation 2019 Tvättstuga 2019 Vatten/avlopp 2019–2020 Garage 2020 Energi 2021 Källare 2021 Vatten/avlopp 2021 Lägenhetsdörrar 2021–2022 Elrensning i källaren/Undercentral 2022 Tak 2022 Hiss 2022 Fasad 2023 Renovering och målning av fönster 2023 Renovering och dekorationsmålning trapphusentréna Planerade underhåll Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-09-22 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 9 bilplatser och 2 MC (separat kösystem). Pris för bil: 1768kr/mån Pris för bilplats med laddstation: med 240V/16A laddstation 1943kr/mån (Elförbrukning debiteras separat) Pris MC: 650kr/mån 1 MC plats kan fås med kort varsel (upp till 3 månader). Tre medlemmar i kö för bilplats i dagsläget, den första i kön har väntat sedan januari 2025. Två platser omsattes hittills i år enligt mail från styrelsen 2026-09-29.

Ekonomi

Pris	5 150 000 kr
Månadsavgift	1 776 kr Ink varmvatten och värme. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 210kr/mån och balkong underhåll på 197kr/mån) Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.1926%

Driftkostnader

El	5 184 kr/år
Försäkring	2 592 kr/år
Övrigt	4 068 kr/år
Summa	11 844 kr/år Övrigt avser månadskostnad för gas.
Personer i hushållet	1