Sveavägen 138

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa som präglas av ett generöst ljusinsläpp och genomgående hemtrevlig känsla. Bostaden erbjuder en social och funktionell planlösning med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den …

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum 2 Boarea 43 kvm Månadsavgift 2 009 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1936

Utgångspris	3 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 138
Postadress	113 50 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	43 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1936

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Killingen 138
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-9702
Om föreningen	BRF Killingen 138 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvades 2008. Föreningen består av en fastighet på Sveavägen 138, fördelat på 38 bostadsrätter och fyra lokaler som upplåts med hyresrätt och hyrs ut till företag. Bostadsrättsföreningen Killingen 138 har en ägarandel på 16 % i Killingens samfällighet. Samfälligheten drivs gemensamt av sju föreningar som tillsammans äger marken med gård och parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Innergård - Cykel- och barnvagnsrum - Förrådsutrymme
Föreningens ekonomi	Inga planerade höjningar i nuläget enligt mail styrelse 2025-09-25
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband: 1000/1000 mbit/s genom Bahnhof. Obligatoriskt avgift om 150 kr/mån tillkommer för gemensamt gruppavtal för bredbandet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar och förbättringsåtgärder 2024 Renovering av tätskikt av innegården 2023 En ozongenerator har installerats i soprummet för att förhindra dålig lukt. Porten till garaget har ersatts med en ny. Elektroniken till fjärrvärmepumpen har bytts ut. Hissens nödtelefon har uppgraderats till 4G. En skyddsplåt har monterats på utsidan av nätschaktet i hissen 2022 Installation av matavfallsskiljare i sopnedkastet. Automatisering av den inre hissdörren. 2021 Omfattande renovering av fönster och balkonger genom målning av de yttre fönsterbågarnasom vetter mot innergården och samtliga balkonger, samt rötskadade delar på fönsterbågar byttes ut. 2020 Installation av automatisk dörröppnare vid entrén mot innergård. Mindre renovering av hissen genom ny skena och nya hjul till innerdörren. 2019 Renovering av huvudentré. I slutet av året genomfördes en omfattande renovering av entréerna och trapphallen. Ambitionen var att återskapa känslan av 30-talsepoken då huset byggdes. Föreningen tog hjälp av Carlsson Arkitekter som ritade det nya utseendet. Byggfirman JK Projekt genomförde arbetet på styrelsens uppdrag. Mot Sveavägen flyttades glaspartierna ut så att vindfånget nu är inomhus. Nya portar och nya kodlås installerades vid fastighetens båda ingångar och automatöppnare vid huvudentrén. Ny Kolmården-sten las i entrén mot Sveavägen, den gamla polerades upp. Trapphall och källargångar målades i tidstypiskt mönster. Taket i entrén målades med kopparfärg. Nya takarmaturer installerades. Nummerskylten 138 i original renoverades och fick förstärkning av ledlampor på vardera sidan. Entrén försågs med en bänk, nytt boenderegister, anslagstavla och brevlåda föreningsposten. Hisskorgen fick ny kopparbeläggning halvvägs upp runt väggarna, stenplattor på golvet, ny takarmatur och väggarna lackades. Taksäkerhetsarbete. Installation av takbrygga och säkerhetsvajer på taket (för förstärkt säkerhet vid takarbeten, t ex snöskottning) 2018 Renovering av ventilation: Installation av mekanisk frånluft. Upprustning och komplettering av befintliga ventilationskanaler. Upprättad och godkänd OVK efter luftflödesinställning. Renovering av rökkanaler: Installation av kompositslag och glidgjutning med tätningsmassa i befintliga rökkanaler. Samt installation av tryckstyrda rökgasfläktar vilket resulterade i eldningstillstånd genom slutbesiktning. Gallergrind till källaren installerades. Nya energisnåla lysrör i källarutrymmet. 2017 Installation av fiber. Installation av ny undercentral/värmeväxlare. 2014 Omläggning av tak i samband med byggnation av vindslägenheter. 2013 Byggnation av två vindslägenheter på våning 7. Renovering av hiss i samband med byggnation av vindslägenheterna. 2010 Stambyte i både kök och badrum. Elstigare byttes Kommande projekt: Vi kommer under de närmaste åren behöva göra en fullständig översyn av tätskiktet på den främre delen av gården. (enligt mail 2025-09-25) Föreningen har två pågående vattenläckor som kommer kosta föreningen i storleksordningen 200 000 kr i självrisker. (2025-09-25) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Samfälligheten upplåter ca 50 parkeringsplatser mot en kostnad om ca 2 250 kr/mån (2023). Brf Killingen 138 har tillsammans med övriga fastighetsägare i samfälligheten förtur till parkeringsplatserna. Om ingen med förtur önskar den lediga platsen hyrs den ut externt. Parkering på innergården utan tillstånd är ej tillåtet. Q-Park sköter övervakningen av parkeringsplatserna.

Ekonomi

Pris	3 795 000 kr
Månadsavgift	2 009 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt avgift om 150 kr/mån tillkommer för gemensamt gruppavtal för bredbandet.
Indirekt nettoskuldsättning	243 858 kr