Sveavägen 87

KOMMANDE
KONTAKTA MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION

Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort.
Läs mer
Rum Boarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår
2 40 kvm 2 325 kr Ja 1926
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Sveavägen 87, 1,5tr
Postadress 113 50 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 40 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1926
Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1926
Uppvärmning Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2021-02-15)
Energiklass E

Föreningen

Namn HSB BRF Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
Byggnadsår 1926
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-5199
Om föreningen HSB: s Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm består av 69 stycken bostadsrätter samt 3 stycken lokaler.
Föreningen bildades 1926.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfnejlikan3133.se/
Föreningens ekonomi BOSTADSRÄTTSAVGIFT
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Beslut har tagits om en 10%-ökning av avgiften med start januari 2024.


FÖRENINGENS LÅNEBILD
Föreningen har (per oktober 2023) totalt 20,85 miljoner kr i lån. Lånen har rörlig (3-månader) ränta med en snittränta på ca. 4,40%.
Äkta förening Ja
TV/bredband Kabel-TV: ComHem, basutbud ingår i avgiften.

Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning.
Tillåts juridisk person Nej
Renoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH INVESTERINGAR AV STÖRRE VÄRDE
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar


PLANERADE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering 20 platser för personbil 1365 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad (22 medlemmar står i kö för garageplats per 2023-01-11).

Ekonomi

Månadsavgift 2 325 kr
Inkl Vatten, Värme, Kabel-TV samt Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning)
Indirekt nettoskuldsättning 89 662 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se