Tegnérgatan 49

Sekelskiftesdröm vid Tegnérlunden – anno 1885

Välkommen till denna magnifika tvårummare där charm från sekelskiftet möter modern elegans. Belägen i ett vackert hus från 1885, med adress intill lummiga Tegnérlunden, erbjuds du ett hem som andas historia och karaktär.

De tre generösa fönsterpartierna släpper in ett flödande ljus som tillsammans …

Läs mer

Utgångspris

5 295 000 kr

Rum 1.5 Boarea 46 kvm Månadsavgift 2 272 kr Våningsplan 2/4 Hiss Nej Byggnadsår 1885

Utgångspris	5 295 000 kr
Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Tegnérgatan 49
Postadress	111 61 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	46 kvm
Våningsplan	2/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-18)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Tegnérlunden Nr 49
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-3136
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, källarförråd och cykelförråd
Föreningens ekonomi	Vid föreningsstämman 2024 antogs beslut om höjning av årsavgiften med 4% från 1 januari 2025. Planerade: Höjning med 4% från 1 jan 2026
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Gruppavtal Bredband 250 Mbps, obligatorisk avgift fn 153kr/mån
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen skall, som förtydligande till stadgarnas §8, tillåta delat ägande av bostadsrätt mellan en förälder och ett eget barn under förutsättning att minst en av personerna har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten. Barnet får inte vara underårigt, dvs vid medlemsansökan vara fyllda 18 år. Minsta ägarandel skall vara 10%.
Renoveringar	2024 - OVK 2021 - Stamspolning 2018 - OVK 2016 - Fasadrenovering 2016 - Noxydebehandling av plåttak 2011 - Energi- och ljudisolerade fönster 2005 - Uppvärmningssystem 2004-2006 - Renovering av trapphusen 2004-2006 - Omputsning av fasad 2004-2005 - Rörstambyte WC/Badrum (gathus) 2000 - Tak 1975-1980 - Elstambyte Planerade renoveringar: Det som är känt och som står på tur de kommande fem åren är; byte av värmesystem (UC), målning av yttertak på gatuhus, målning av fönster samt relining av vissa stammar. Exakt när dom olika åtgärderna kommer göras är inte beslutat. Kostnader kommer täckas av likvida medel samt nyupptagning av lån. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erbjuder inga parkeringsmöjligheter.

Ekonomi

Pris	5 295 000 kr
Månadsavgift	2 272 kr I avgiften ingår kostnader för värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk månadsavgift för bredband tillkommer på 153kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	34 314 kr