Tjärhovsgatan 8A

SÅLD
SEKELSKIFTESVÅNING / EGET VÅNINGSPLAN / BALKONG / 4 KAKELUGNAR / TAKMÅLNINGAR I ORIGINAL

Tjärhovsgatan välkomnar er till en enastående sekelskiftesvåning på eget våningsplan!
Attributen från fastighetens byggår anno 1890 speglar sig i stuckaturer, dom vackra takmålningarna i original, fyra kakelugnar, trägolv, spegelpardörrar, höga golvsocklar, takrosetter och självklart den gedigna takhöjden om 3,45m!
Slutpris
13 600 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
4 112 kvm 3 050 kr 1 Nej Ja 1890
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Tjärhovsgatan 8A
Postadress 116 21 STOCKHOLM
Område Södermalm
Kommun Stockholm
Rum 4
Boarea 112 kvm
Våningsplan 1
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1890
Slutpris 13 600 000 kr
Interiör
Tambur
Genom pardörr välkomnas ni in till den möblerbara entrén. Genomgående fiskbensparkett. Takstuckatur och dekorlister ton i ton med väggkulör. Platsbyggd bänk klädd i Emperor marmor med skohylla undertill. Förvaring sker i ett flertal platsbyggda garderober. Vidare in i passagen finns ett inbyggt vinställ med belysning samt serveringsskåp med bänkskiva i Emperor marmor.

Vardagsrum
Det första man möts av i det mäktiga vardagsrummet är det fantastiska ljusflödet som strålar in från två djupa fönsterpartier med speglade nischer, tillsammans med den generösa takhöjden skapas önskad rymd och en luftig känsla. Takstuckatur, takmålningarna i original, en hög golvsockel och fina dörröverstycken utsmyckar ytan. Plats finns för soffgrupp, soffbord och önskat loungemöblemang. Kakelugn.

Salong.
Salongen nås via pardörr från vardagsrum samt öppning från passage. Takstuckatur, takmålningarna i original, en hög golvsockel och dekorlister utsmyckar ytan. Djupt fönsterparti med speglade nischer. Plats finns för stort matbord intill den mäktiga kakelugnen.

Kök
Parallellkök med rikliga förvarings- och arbetsytor. Mässingsfärgade knoppbeslag och köksblandare. Arbetsbänk i melerad sten vilket sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt mikro och ugn i högskåp. Djupt fönsterparti.

Master bedroom med balkong
Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring sker i inbyggd garderobsvägg. Från sovrummet når ni även bostadens balkong placerat i lugnt läge mot innergård. Kakelugn. Takstuckatur och dekorlister.

Sovrum
Det andra sovrummet nås via pardörr från vardagsrum samt öppning från passage. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang, platsbyggt skrivbord i Emperor marmor med inbyggt HDMI uttag. Kakelugn. Takstuckatur och dekorlister.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Här har du både inkaklat badkar och stor duschhörna med takdusch och blandare. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, stort spegelskåp med belysning samt wc-stol. Tvättpelare finns precis utanför badrummet, kan även göras om till en gäst-wc.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1890
Uppvärmning Direktverkande el
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2022-05-04)
Energiklass G

Föreningen

Namn BRF Gråberget 18
Byggnadsår 1890
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769604-4283
Om föreningen Brf Gråberget 18 köpte fastigheten 2009
Föreningen består av 13 bostadsrätter och två lokaler
Byggår: 1890

Uppvärmning av bostadsrätten:
Direktverkande el, kostnad tillkommer från egen elleverantör.
Gemensamma utrymmen Innergård med utemöbler och grillar
Tvättstuga
Föreningslokal med bastu, dusch och wc
Cykelrum i källaren samt cykelparkering på gården
Ett vindsförråd till vardera bostad.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar (enligt föreningens hemsida 2023-08-14)
Äkta förening Ja
TV/bredband Kabel-TV
ComHem och Stockholms Stadsnät via fiber.

Bredband
1000/1000 mbit/s fiberbredband, Stockholms Stadsnät.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Renoveringar:
1982 stambyte i kök och badrum & byte av elstigar
1996 varmvattenberedare byttes
2002 ommålning av dörrar och trapphus
2010 Nya entrépartier
2016 Fiber installerat
2017 varmvattenberedare byttes
2019 målat om tak, dörrar och trapphus
2020 OVK godkänd

Föreningen planerar att se över gården och tvättstugan, även hela/delar av fasaden de närmasta 1-3 åren, enligt underhållsplan
Stambytet är planerat om 5-10 år
Parkering Föreningen har inga parkeringsplatser men garage finns i närheten:
P-hus Medborgarplatsen Söderhallsgaraget

Ekonomi

Pris 13 600 000 kr
Månadsavgift 3 050 kr
Inkl. Vatten, kabel-TV ComHem (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 129kr för 100/100 mbit/s fiber bredband
Indirekt nettoskuldsättning 936 680 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se