Tomtebogatan 1A

KOMMANDE

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa där tidstypisk charm möter modern funktionalitet.
Här bor du på en av Vasastan mest eftertraktade adress i en förening med mycket god ekonomi (skuldfri) - med närhet till både cityliv och lugna grönområden

I den välkomnande hallen möts du av stengolv, inbyggda spotlights …och en rymlig klädkammare med generös förvaring. Från hallen når du det stilrena köket, som bjuder på ljusa ytskikt, stenskiva, induktionshäll, diskmaskin och tvättmaskin. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning som gör matlagningen både trivsam och effektiv.

Det spatiösa vardagsrummet imponerar med vacker fiskbensparkett, stukatur i taket och stora fönster som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för både vardag och umgänge.

Det lugna sovrummet rymmer en dubbelsäng och har platsbyggd förvaring runt sängen, vilket skapar en harmonisk och funktionell helhet.

Det helkaklade badrummet i carraramarmor är fräscht och ljust, utrustat med dusch och inbyggda spotlights för en stilren och modern känsla.

En bostad där varje detalj är genomtänkt – med klassisk karaktär, moderna bekvämligheter och en planlösning som verkligen fungerar. Perfekt för dig som vill bo med stil och komfort mitt i Vasastan.
Till bostaden tillhör ett rymligt källarförråd.

Varm välkommen på visninig!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Läs mer

Rum 2 Boarea 46 kvm Månadsavgift 1 451 kr Våningsplan 1.5 Hiss Ja Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tomtebogatan 1A
Postadress	113 39 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	46 kvm
Våningsplan	1.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	HSB BRF Gjutaren i Stockholm
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-7642
Om föreningen	HSB Bostadsrättsförening Gjutaren i Stockholm är en bostadsrättsförening i Birkastan. Föreningens fastighet ligger vid korsningen av S:t Eriksgatan och Tomtebogatan och uppfördes av HSB 1927 efter ritningar av Sven Wallander. Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri. För mer info besök: https://www.hsbgjutaren.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, Cykelparkering på gård, En större innergård och två minde innergårdar
Föreningens ekonomi	Avgifterna justerades senast 2025-01-01. Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften (2025-10-24). Föreningen har god ekonomi och är skuldfri (2025-10-24)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	77
TV/bredband	Föreningen har kollektiv internetanslutning 1000/1000 från Bahnhof för samtliga lägenheter. Den obligatoriska avgiften är 50 kr per månad och lägenhet vid sidan om månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för all kabeldragning i lägenheten samt inköp av ev. router. Internet kan även levereras från Tele2. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren själv. Den obligatoriska avgiften för den kollektiva internetanslutningen ska dock fortfarande betalas.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Avfallslösning - ny 2024 Filmning, spolning och kartering av avloppstammar 2024 Målning av blomlådor och cykelhus 2024 Inspektion av utanpåliggande betongbalkonger (vädringsbalkonger) 2024 Utbyte av horisontella avloppstammar soprum 2024 Skyddsgaller fönster tvättstuga 2024 Utbyte av nödbelsyning tak gårdshuset 2023 Kompletterande brandtätning garage, källare och förråd 2023 Relining av en köksstam 2023 Byte av samtliga termostater och ventiler (560 st), stamventiler (50 st). Byte av expansionskärl (4 st), nytt magnetitfilter, ny avgasare till varmvattensystemet, byte cirkulationspump. 2023 Fasadmålning av den nedre och gråa delen av fasaden 2023 Nya entrédörrar till restaurang Aperitivo 2023 Byte av läckande avloppsrör mellan garage och restaurangen 2023 Ny separat rördragning till restaurang och tandläkarklinik så att vattenavstängning kan ske i fastigheten utan att beröra dessa verksamheter. 2023 Installation pumpar i garage 2022 Nytt betonggolv restaurang Aperitivo 2022 Stamspolning 2022 Byte styrsystem undercentral 2022 Byte av vertikala avloppstammar i Helenés krog (Aperitivio) 2022 Besiktning av vädringsbalkonger (i betong) och garageväggar 2022 Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet samt i Norrmalms El nedre förråd 2019 Tätskikt mellan stora gården och garage 2019 Brandsäkrat elkablar garage 2019 Byte av gårds- och källardörrar 2018 Nytt ytskikt, belysning samt blomlådor långa gården 2018 Nya utemöbler stora gården 2018 Renovering av samtliga trapphus 2018 Installation av trappskenorskenor för ökad åtkomst cyklar och barnvagnar 2018 Stamspolning 2018 Genomgång och uppgradering av fastighetens brandskydd Bistått medlemmarna med brandvarnare 2018 Komplettering av fastighetens fibernät för att säkra kollektivt bredband 2017 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter 2017 Installation av sju nya hissar samt renovering och höjning av två befintliga hissar, vindslägenheterna färdigställdes 2017 Dränering av långa gården pga läckage till källarplanet 2016 Omläggning av hela taket inkl. uppdatering av taksäkerhet 2015 110 st. nya lägenhetsdörrar, postboxar och tidningshållare installerades 2015 Nya blomlådor, cykelskjul och nytt tak till garagenedfart stora gården 2015 Byggnation av nytt gårdshus med förråd 2015 Ny belysning trapphus 85A och 1A 2015 Nytt elsystem Norrmalmsel 2015 Byte av alla horisontella avloppsrör i garaget 2015 Renovering av källarplan innefattande inredning av lägenhetsförråd, avlopp, värme, belysning och ytskikt 2015 Installation av porttelefon och kodlåssystem 2014 Installation av ventilationsdon, injustering och rensning för godkänd OVK 2014 Ny tvättstuga 85A 2014 Renovering av balkong mot S:t Eriksgatan 2014 Stamspolning 2013 Byte av fönster 2010 Omgjutning av golvbjälklag garaget och skoaffären 2009 Installation av 41 st lågenergifläktar 2000 Nytt gårdsbjälklag 1998 Renovering fasad 1984 Byte av stammar Planerade renoveringar: 2025 Betongbalkonger (vädringsbalkonger) - renovering 2025 Balkongdörrar till vädringsbalkonger - målning 2025 Takfläktar - byte 2026 Föreningen utvärderar under 2026 olika typer av stamrenoveringar (både relining och stambyte), inga beslut är tagna men givet föreningen ekonomiska position (skuldfri och egen kassa) är detta inte något som kommer påverka avgifterna nämnvärt 2026 Kortsystem - uppgradering 2027 Tätskikt gård - Nytt 2027 Undercentral - byte delar som inte bytts 2027 Nya maskiner tvättstuga 2027 Fläktmotorer garage - byte 2028 Målning av träpaneler 2028 Puts fasad - målning 2028 Byte värmeväxlare vindslägenheter 2029 Stamspolning 2029 Fönsterbläck strykning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns ingen möjlighet till garageplats via föreningens försorg. Garaget är uthyrt till Aimo Park

Ekonomi

Månadsavgift

1 451 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, förråd, kabel-tv (basutbud från Tele2).
Obligatorisk avgift för gemensam Internetanslutning tillkommer på 50 kr/mån.

Separat avgift tas ut för de lägenheter som har balkong, terrass eller fransk balkong.

Avtal om hushållsel tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren själv.
Elnätsavtal tecknas med Ellevio