Torkel Knutssonsgatan 31

SÅLD
Välkommen till denna topprenoverade vindsvåninng i etage, med fungerande kakelugn på attraktiv adress på Södermalm!

Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med stora fönster i fil, synliga takbjälkar, optimal planlösning samt fungerade öppen spis. Lägenheten är oerhört välplanerad om 60 kvm med allt man kan tänkas
Slutpris
7 300 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 60 kvm 2 015 kr 5 Ja 1906
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Torkel Knutssonsgatan 31
Postadress 118 49 STOCKHOLM
Område Södermalm
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 60 kvm
Våningsplan 5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1906
Slutpris 7 300 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1906
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2018-06-28)
Energiklass F

Föreningen

Namn BF Tellus u.p.a.
Byggnadsår 1906
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702002-3227
Om föreningen Bostadsföreningen Tellus u.p.a. bildades den 14 juni 1921 och förvärvade fastigheten Mullvaden Första nr 26. Fastigheten är uppförd 1906. Den omfattar 29 andelslägenheter och 5 lokaler varav andel nr 5 är medlemsägd. Den totala bostadsytan är 2233 kvm. Lokalerna har en total yta av 204 kvm. Fastigheten byggdes 1906.
Gemensamma utrymmen Innergård, tvättstuga och cykelrum.
Föreningens ekonomi Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 5% från och med 2024-04-01 enligt mail från styrelsen 2024-01-30.
Äkta förening Ja
TV/bredband Bredband via Tele2/ComHem. Obligatoriskt tillägg tillkommer för detta om 150 kr/mån.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Av stadgarna framgår att en köpare enbart kan godkännas som medlem om köparen bosätter sig i lägenheten. Föreningen har dock – som undantag - valt att acceptera delat ägande, alltså att en lägenhet delvis köps av en person som inte bor i lägenheten. Detta förutsätter dock att den boende äger en väsentlig del av lägenhetens andel och att det är en förälder eller motsvarande närstående som äger resterande del. Den boende blir då medlem i föreningen tillsammans med den närstående.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Målning yttertak 2022
Golvläggning 2021
Avloppsrenovering 2020
Trapphusrenovering 2020
OVK 2016
Byte av stammar i källaren 2016
Byte av värmekabelslingor i samband med gårdsrenoveringen 2015
Gård: Genomgripande renovering med schaktning, ny betongplatta och tätskikt, nya brunnar med nedragning av stuprör, nytt ytskikt med smågatsten. 2015
Installation av räcke och takstegar 2015
Inspektion stammar och stickledningar samt spolning 2015
3-glas fönster lägenheter 2013
Sotning 2012
Värmekablar tak 2011
Stammar spolning – stickledningar 2011
Brandskyddskontroll – eldstäder 2011
Balkonger – uppförande 2010
Hiss 2010
Gillestuga ommålning 2010
Takmålning 2009
Sotning 2008
Energideklaration 2008
Gasledningar besiktning 2006
Stammar spolning – fastighet 2005
OVK besiktning 2005
Tvättstuga 2005
Trapphus fönster 2005
Kartering av ventilations- och rökkanaler 2005
Värmecentral 2002
Takrenovering 1998
Trapphus ommålning 1997
Elsystem gemensamma delar samt 3-fas 1993
Fasadrenovering 1992
Stammar källare horisontella 1990
Skorstenar/eldstäder renovering 1987
Stammar kök/badrum 1980
Avloppsstammar etapp 1,2 & 3 påbörjas, cirkulationsrör för varmvatten installeras 1977
Lägenheterna uppmätes och nya ritningar göres 1977
Fjärrvärme indrages 1977
Ny oljepanna 1976
Växelström indragen 1974
Yttertak – Byte av plåtar & målning 1970
Renovering fasad 1969
Asfaltering av innergård 1969
Byte av hiss 1964

Planerade renoveringar:
Föreningen utgår från deras underhållsplan. Det är inga större saker planerad för tillfället enligt mail från styrelsen 2023-11-16.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris 7 300 000 kr
Månadsavgift 2 015 kr
Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 117 212 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se