Torsgatan 77

Högst upp i huset – välplanerad vindsvåning i etage med härligt ljusinsläpp med en total golvyta on 57 kvm.

På attraktiva Torsgatan 77 finner ni denna smakfulla vindsvåning i etage där charm, funktion och ljus samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt och extremt välplanerad planlösning där varje kvadratmeter … nyttjas optimalt, samtidigt som de karaktäristiska snedtaken skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Utöver detta finns en rymlig vind med generösa förvaringsmöjligheter, vilket ger gott om plats för säsongsartiklar, sportutrustning och annat som ni vill ha nära till hands.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger generösa sociala ytor, perfekta för såväl vardag som umgänge. Takfönster och fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan genom hela bostaden. Här möts stilrena materialval, moderna bekvämligheter och smarta förvaringslösningar som gör hemmet både praktiskt och lätt att trivas i.

Det helkaklade badrummet håller en tidlös standard och bostaden präglas genomgående av ett mycket gott skick. Som boende blir ni dessutom del av en stabil och välskött förening med ett attraktivt läge mitt i Vasastan, med närhet till såväl kommunikationer, grönområden som områdets rika utbud av restauranger, caféer och service.

Ett unikt hem för er som söker vindsvåningskänsla, smart planering och ett av Vasastans mest eftertraktade lägen.

Område:
Välkommen till Torsgatan 77. Ett eftertraktat läge mitt i hjärtat av Vasastan! Här bor du i ett klassiskt och charmigt kvarter med närhet till allt som gör innerstadslivet så bekvämt och inspirerande.

I området finns ett stort utbud av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Runt hörnet hittar du bland annat Sankt Eriksplan med sina trevliga kvarterskrogar och pittoreska uteserveringar. För den som uppskattar natur och rekreation ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark inom kort promenadavstånd – perfekta platser för en picknick, joggingtur eller en lugn stund i solen.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid S:t Eriksplan, samt flera innerstadsbussar precis i närheten. Dessutom är cykelavstånden korta till både Odenplan, Kungsholmen och city.

Här bor du med det bästa av två världar – lugnet från de lummiga kvarteren kombinerat med stadens puls bara några steg bort. Ett område som passar lika bra för den som söker ett aktivt stadsliv som för den som vill ha närhet till grönska och avkoppling.

Läs mer

Utgångspris

5 495 000 kr

Rum 2.5 Boarea 44 kvm Biarea 13 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 184 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Byggnadsår 1925

Utgångspris	5 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Torsgatan 77
Postadress	113 37 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	44 kvm
Biarea	13 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-05-02)
Energiprestanda primärenergital	111 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB BRF Kannan i Stockholm
Byggnadsår	1925
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-0745
Om föreningen	HSB BRF Kannan i Stockholm är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 60st bostäder samt 2st lokaler. Byggnadsåret är 1925. För mer info besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kannan/
Gemensamma utrymmen	Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga som delas av samtliga tre trapphus samt cykel- och barnvagnsförråd. På innergården finns en trivsam miljö med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Uteplatsen kan även bokas för privata tillställningar.
Föreningens ekonomi	För år 2026 har styrelsen beslutat att inte höja årsavgiften, som därmed lämnas oförändrad. (Enligt årsredovisningen för 2025).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	60
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-TV via Tele2 och Bredband via Telenor.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambyte av kök & badrum - 1986 El, fas 3 - 1986 Taket - 1999, vissa åtgärder Fasaden - 1986, 2008 Gården - Löpande Fönster - 2004 Trapphusmålning - 2014 Omläggning av tak - 2016 Byggnation av hissar - 2016 Byggnation av vindslägenheter - 2016/2017 Renovering samt nya förråd i källaren - 2017 Renovering av cykelförråd - 2018 Renovering av samtliga fönster - 2019 Renovering av portar - 2019 Delvis nya maskiner i tvättstugan - 2019 Spolning av stammar (görs cirka var 3-4:e år), 2018 och 2022 Byte av stamventiler i källare och termostater i lägenheter - 2023 Spolning och filmning av stammar - 2023 Stambyte och relining av horisontella avloppsstammar/ ledningar i bottenplattan samt dagvattenbrunnar - 2024 Ombyggnation till en ny uthyrningsbar lokal - 2025 Planerade renoveringar: 2026 Mindre löpande underhållsåtgärder enligt underhållsplan 2026 OVK-besiktning och ventilationsrengöring Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	5 495 000 kr
Månadsavgift	3 184 kr Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud). (Obligatoriskt tillägg 125 kr per månad för bredband). Två tillhörande källarförråd
Indirekt nettoskuldsättning	127 347 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.8071%