Tottvägen 4A
SÅLD
Välkommen till denna charmiga 2,5:a präglad av vacker sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter, belägen i ett vackert sekelskifteshus från 1910 i Gamla Råsunda. Lägenheten präglas av generös takhöjd, stora fönster och välbevarade originaldetaljer som tillsammans skapar ett ljust och luftigt hem med karaktär.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in …
Det rymliga vardagsrummet bjuder in …
Slutpris
5 400 000 kr
Rum
2.5
Boarea
67 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 428 kr
Våningsplan
0.5
Hiss
Nej
Byggnadsår
1910
| Slutpris | 5 400 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Tottvägen 4A |
| Postadress | 169 54 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 2.5 |
| Boarea | 67 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 0.5 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1910 |
Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1910 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-03-20) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Nyckeln 2 |
| Byggnadsår | 1910 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716460-3388 |
| Om föreningen | BRF Nyckeln 2 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes 1910 och föreningen har totalt 24st bostäder. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har 1st tvättstuga i källaren som kan bokas kostnadsfritt av boende. 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1 st mangel, 1st torkrum. 2 cykelrum, 1 i källaren vid varje ingång 1 hobbyrum i källaren Föreningen har en gård mot gatan med utemöbler och grill som alla boende är välkomna att utnyttja Föreningen kommer i 2026 ha fyra mindre förråd för uthyrning till 100 SEK/månad. |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen har beslutat om en 5% ökning av månadsavgiften fr om 1 juli 2026. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 24 |
| TV/bredband | Bredband debiteras separat, för närvarande 99 SEK/månad. Bredband 1000/1000 Mb/s från Stockholms stadsnät är indraget i alla lägenheter via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Kabel-TV Tele2s grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024 Renovering av portar Ventilationskontroll (OVK) 2023 Bredband via fiber Balkongbygge Översyn och åtgärder för brandsäkerhet Målning av källare 2022–2023 Byte av termostater, radiatorventiler och stamventiler Injustering av värmesystem 2021 Stamspolning av badrumsstammar 2020 Fönsterrenovering Färdigställande av fyra lägenheter på råvinden Omläggning av gemensam uteplats och uppfart 2019 Större delen av byggnadens plåttak byttes ut Ny tvättmaskin införskaffades 2018 Trefas el drogs fram till samtliga lägenheter Ny tvättmaskin införskaffades 2017 Köksstammar byttes 1970-1980 Badrumsstammar byttes Planerade renoveringar: Renovering av fasaden mot gården är planerad inom de närmsta åren. (2025-12-04). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 1 parkeringsplats bakom fastigheten. 750 SEK/månad. 2 medlemmar i kö (2025-12-04. |
Ekonomi
| Pris | 5 400 000 kr |
| Månadsavgift | 3 428 kr I årsavgiften ingår kostnader för fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme, förråd. Obligatoriskt tillägg för bredband á 99kr/mån. Balkongavgift För medlemmar med balkong debiteras en separat underhållsavgift, för närvarande 98 SEK/månad Terrassavgift För medlemmar med terrass debiteras en separat underhållsavgift, för närvarande 40-60 SEK/månad |
| Indirekt nettoskuldsättning | 255 592 kr Reparationsfond: 0 kr |
| Andelstal | Andel i förening: 5.20052% Andel av årsavgift: 4.96295% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
Information om budgivning 
