Tulegatan 16

KOMMANDE

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för mer information och eventuell önskan om visning ·

- Låg månadsavgift!
- Exklusiv och välplanerad bostad
- Omgjord till den perfekta tvårummaren
- Stor balkong som vetter i fantastiskt solläge
- Välskött och ekonomiskt stabil förening
- Låg belåningsgrad!
- Garage med lediga parkeringsplatser finns!
- På optimalt läge …med närhet till allt
- Gym, restauranger och service utanför dörren
- Nära till fantastiska kommunikationsmöjligheter
- Med närhet till natur och grönska

Varmt välkommen till denna exklusiva och påkostade bostad som gjorts om till en perfekt minitvåa i en av Sundbybergs mest eftertraktade projekt och föreningar!

Denna bostad erbjuder dig en exklusiv interiör med en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter kommer till användning. En socialt och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök tillsammans med en stor och fantastisk balkong i västligt och soldränkt läge med mängder av soltimmar om dygnet. Här njuter du även av en bostad som är dränkt i massvis av naturligt ljusflöde tack dem stora fönsterpartierna och det fria läget. Köket löper i vackra gråa toner med påkostad ljus bänkskiva och stänkskydd i sten tillsammans med goda arbetsytor och fullskalig maskinell utrustning. Badrummet är exklusivt, helkaklat och rymligt med en stor duschhörna, inbyggd spegel, WC, handdukstork, kommod med förvaring och egen tvättdel med kombimaskin, avlastningsbänk i sten och förvaring i form av väggskåp. Sovrummet är perfekt optimerat och en smart tillbyggnad som skiljer sig från lägenheter i projektet med samma planlösning då du här får ett ordentligt sovrum med en riktig vägg och dörr där större säng tillsammans med skrivbord och förvaring får plats tillsammans med ett separat fönster ut mot balkongen. Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter och avslutningsvis har du i anslutning till den en egen separat walk-in-closet som i denna bostad påkostats med platsmonterade garderober till skillnad från hur det ursprunglig var byggt. Genomgående bostaden löper väggar och tak i ljusa toner medans golvet pryds av vackert parkettgolv.

BRF Prisman 1 är en mycket populär och välskött bostadsrättsförening. Föreningen är äkta, äger marken och består av totalt 90 bostadsrätter samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. I entrén till byggnaden och i dess korridorer möts du av en hotell liknande känsla med påkostade materialval som gör det något utöver det vanliga att bo och välkomnas av här. Den ekonomiska situationen i föreningen är mycket stark och man har goda intäkter från sina årsavgifter, lokaler och garage. Belåningsgraden ligger på 8 551 kr/kvm, som för ett påkostat nyproduktionsprojekt som detta är väldigt lågt. Man har noga följt sin amorteringsplan och gör så även framgent. I föreningen finns ett stort garage med totalt 72 parkeringsplatser där det i dagsläget finns lediga platser tillgängliga. Kostnad för en vanlig parkeringsplats är 1 450 kr/mån och en laddplats 1 750 kr/mån.

Området runt Tuletorget är ett optimalt läge för dig som vill ha närhet till precis allt. Alldeles utanför dörren finner du bland annat flertalet populära restauranger, service och ett av SATS största anläggningar. Ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar du dig dessutom till Golfängarna, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang i form av Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål och en populär minigolf anläggning. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 100 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, station Näckrosen och Sundbybergs Centrum mot Fridhemsplan, T-Centralen och Kungsträdgården åt ena hållet och exempelvis Kista åt andra.

Från Näckrosens station tar det endast 12 minuter in till T-Centralen och från Sundbybergs station tar det endast 5 minuter med pendeltåg till Odenplan, eller 11 minuter till Fridhemsplan. I övrigt finns här tvärbana, buss, flygbuss och regionaltåg som tar dig till bland annat Bromma Flygplats, Arlanda, Alvik ochSolna Centrum. Sundbybergs stadskärna är Sveriges mest restaurangtäta stad och erbjuder utöver det mängder av livsmedelsbutiker och annan shopping och service. I Solna centrum finns även en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, och avståndet dit är kort oavsett hur du än väljer att ta dig dit. För dig som älskar film ligger även anrika Gamla Filmstaden med biograf endast några minuter bort och Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia ligger inom rimligt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 39 kvm Månadsavgift 2 375 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2014

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Tulegatan 16
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	39 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2014

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras och har byggts om till en fullständig 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2016-04-11)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Prisman 1
Byggnadsår	2014
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-7374
Om föreningen	Brf Prisman 1 bildades 2011 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är belägen på Tulegatan 16 i Sundbyberg. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 15 våningar med totalt 90 bostadsrätter och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastighetens byggnad är uppförd 2014.
Gemensamma utrymmen	- Cykel- och barnvagnsrum - Garage - Förrådsutrymme (förråd ingår till lägenheterna om 4 rok och för resterande finns det förråd att hyra). Två storlekar av förråd går att hyra för den som önskar (1.5 kvm för 215 kr/mån och 2 kvm för 277 kr/mån)
Föreningens ekonomi	Föreningen ser över ekonomin kontinuerligt och vidtar nödvändiga åtgärder vid behov. I dagsläget finns inga bestämda avgiftshöjningar, enligt mail från styrelsen 2025-02-04.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gruppavtal via Bahnhof för bredband om 1000/1000 mbit/s. Obligatorisk avgift om 75 kr/mån tillkommer på avgiften för detta. Basutbud för TV finns från Tele2 (tidigare ComHem) och ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Underhåll 2024: Energideklaration 2024 Stamspolning mitten av oktober 2024 Driftsättning av solpaneler 2024 Radonmätning pågår, slutförs Q2 2024 Planerat underhåll: Föreningen har en dockningsstation för sopor som ska åtgärdas, byte av hisskomponenter samt en uppgradering av ventilationssystemet enligt mail från styrelsen 2025-02-04. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett eget garage om totalt 72 garageplatser varav 14 laddplatser. Just nu finns det 18 vanliga parkeringsplatser lediga och det är ingen kötid till laddplatser (kontrollerat 2024-10-10). För mer information eller om du vill hyra en plats kontakta Nordstaden på nummer 08-32 40 60. Kostnaderna är 1450 kr/mån för vanlig plats och 1750 kr/mån för laddplats. Föreningens garageplatser ligger i det stora gemensamma tvåvåningsgaraget som ligger under hela Tuletorget med infart från Skogsbacken 1-3. Förutom föreningens platser så finns 164 platser som hanteras av APCOA Parking, i dagsläget finns både lediga vanliga platser och laddplatser. Kostnaderna är 1591 kr/mån för vanlig plats och 1745 kr/mån för laddplats.

Ekonomi

Månadsavgift	2 375 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och bastubud för TV. Obligatorisk avgift om 75 kr/mån tillkommer för bredband om 1000/1000 mbit/s.
Indirekt nettoskuldsättning	347 951 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se