Tulegatan 2

· Välplanerad och rymlig bostad
· Fönster i två väderstreck för rikligt med ljusinsläpp
· Balkong i rakt söderläge för maximalt med soltimmar
· Högt upp i huset utan direkt insyn
· Tilltagen takhöjd
· Goda förvaringsmöjligheter
· Stabil och välskött BRF
· Belägen på absolut bästa läge
· Restauranger, service och gym runt hörnet
· Fantastiska kommunikationer minuter … från bostaden

Välkommen till Tulegatan 2 och denna stora och välplanerade tvårummare om 57 kvm som erbjuder en perfekt kombination av rymd, ljus och komfort. Bostaden präglas av fönster i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en härligt luftig atmosfär, förstärkt av den tilltagna takhöjden. Den soliga balkongen i rakt söderläge bjuder på maximalt med soltimmar och blir en självklar plats för avkoppling. Här bor du högt upp i huset utan direkt insyn, med en privat och rofylld känsla. Generösa förvaringsmöjligheter gör till sist hemmet både praktiskt och lätt att trivas i.

BRF Sparven 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2006. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållande 44 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är välskött och stabil där man gjort alla dem stora och mest kostsamma renoveringar som exempelvis tak, fasad, stambyte och dylikt och har således inga större renoveringar planerade. Dem ekonomiska förutsättningarna i föreningen är därmed goda och man kan framgent fokusera på att amortera ner sina lån tillsammans med att bygga upp en ännu starkare kassa än vad man redan har. Som medlem i föreningen tar du här del av gemensamhetsutrymmen som innergård, tvättstuga, förrådsutrymmen samt cykel- och barnvagnsrum.

Området runt Tuletorget är ett toppenläge för dig som gillar ett centralt läge precis invid Sundbybergs centrum, Råsunda och Solna med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar du dig dessutom till Golfängarna, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang i form av Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål och en populär minigolf anläggning. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 50 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, hållplats Sundbybergs Station och Näckrosen mot Fridhemsplan, T-Centralen och Kungsträdgården åt ena hållet och exempelvis Kista åt andra.

Från hållplats Näckrosen tar det endast 12 minuter in till T-Centralen. Inom gångavstånd ligger Sundbyberg Station med buss, tunnelbana, tvärbana samt pendeltåg mot Stockholm. Buss 515 tar dig in till Odenplan på 15 minuter, som även går nattetid. Bussen tar dig också snabbt till Sundbybergs stadskärna och station, där du erbjud Sveriges mest restaurangtäta stad och mängder av livsmedelsbutiker och annan shopping och service. I Solna centrum finns även en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, och avståndet dit är kort med både hur du än väljer att ta dig dit. För dig som älskar film ligger anrika Gamla Filmstaden med biograf endast några minuter bort och Skandinaviens största galleria Mall of Scandinavia ligger inom rimligt avstånd.

Till bostaden hör ett källarförråd. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 57 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 896 kr Våningsplan 3/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1939

Utgångspris	3 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 2
Postadress	172 78 Sundbyberg
Område	Tuletorget
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	57 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-17)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Sparven 5
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769613-3102
Om föreningen	BRF Sparven 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2006. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållande 44 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Totala bostadsytan uppgår till 1907 kvm och den sammanlagda lokalytan uppgår till 839 kvm. I de 5 lokaler som föreningen hyr ut bedrivs verksamheter som bilverkstad, pizzeria, restaurang, frisör och ett populärt bageri/konditori.
Gemensamma utrymmen	- Innergård - Tvättstuga - Förrådsutrymmen - Cykelrum - Barnvagnsrum Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill på den gemensamma innergården. Alla som bor i föreningen är välkomna att utnyttja detta.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Lokaler	5 st
TV/bredband	Föreningen erbjuder gruppavtal för bredband och TV till samtliga medlemmar. Obligatorisk avgift om 231 kr/månad för TV och bredband tillkommer för detta.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja. Styrelsen ser helst att minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Stamspolning 2024: Godkänd garantibesiktning av samtliga balkonger 2023: Godkänd OVK 2021-2022: Byte till säkerhetsdörrar 2021-2022: Renovering av tak 2021-2022: Nya postfack 2021-2022: Omvandling av råvind till 8 nya vindslägenheter 2021: Nytt torkskåp 2019: Stamspolning i lägenheterna. 2018: Byte av undercentral samt injustering av fastighetens värmesystem. 2018: Stambyte i lokaler och källare. 2018: Fiber drogs in i fastigheten och gruppavtal sattes upp för TV och Internet. 2018: Åtgärder för att upprättahålla ett fullgott brandskydd, tätning av brandceller samt igensättning av sopnedkast. 2018: Installation av närvarobelysning i källaren. 2017: Godkänd OVK-besiktning. 2017: Radonmätning 2015: Ommålning av samtliga trapphus samt slipning av stengolv. 2010: Ytskiktsrenovering i tvättstugan. 2009: Godkänd OVK-besiktning. 2008: Nya maskiner till tvättstugan. 2002: Godkänd OVK-besiktning. 1993: Stambyte av badrum/WC och kök. 1993: Renovering av tak. 1993: Byte av panna/uppvärmningssystem. 1993: Byte av elstigar/elcentral. 1993: Omdragning av el i lägenheter. 1993: Renovering av tvättstuga. Kommande renoveringar: 2025 Byte av belysning övriga utrymmen 2025 Byte av torktumlare och tvättmaskin 2026 Byte av entrépartier 2027 Radonmätning 2029 Stamspolning 2029 OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om 750 kr/mån men det finns också möjligheter till varmgarage i grannfastighet.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	3 896 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband och TV om 231 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	550 626 kr