Tulegatan 21

Välkommen till en genomgående och smakfull sekelskifteslägenhet på attraktiva Tulegatan 21 – där tidstypisk charm möter modern funktion i en harmonisk helhet.

Här bor du med högt i tak, vackra stukaturer och fiskbensparkett som tillsammans skapar en varm och exklusiv atmosfär.

Lägenheten erbjuder två balkonger – en mot gatan och en … mot den lugna innergården – vilket ger både stadspuls och avkoppling.
Från vardagsrummet nås balkongen mot gatan, en naturlig förlängning av sällskapsytan under årets varmare månader.

Det stilrena köket bjuder på generös förvaring bakom platsbyggda snickerier samt eleganta stenskivor. Här finns även diskmaskin och goda arbetsytor för både vardag och fest.

Matdelen ramas in av en platsbyggd bokhylla som ger rummet karaktär och funktion. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en självklar samlingspunkt och förstärker hemmets inbjudande känsla.

Master bedroom ligger rofyllt med platsbyggda garderober och utgång till balkong mot innergård.
Det mindre sovrummet används idag som kontor men passar lika bra som barnrum eller gästrum.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod med förvaring samt tvättmaskin – en praktisk bekvämlighet i vardagen.

Ett genomgående hem med klassiska originaldetaljer, smarta lösningar och två balkonger i olika väderstreck – perfekt för dig som söker ett boende med både själ och funktion.

Varm välkommen på visning, denna bostad vill du inte missa!

Område:
Tulegatan 21 är belägen i hjärtat av attraktiva Vasastan – ett av Stockholms mest eftertraktade och levande innerstadsområden. Här bor du med ett oslagbart cityläge kombinerat med klassisk stadscharm, vackra sekelskifteskvarter och ett rikt utbud av service, restauranger och caféer precis runt hörnet.

I närområdet finns ett brett utbud av populära restauranger, trendiga vinbarer, bagerier och små butiker, samtidigt som större serviceutbud återfinns vid Odenplan som ligger endast några minuters promenad bort. Här finns även mataffärer, gym, apotek och all tänkbar vardagsservice.

Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer från Odenplan, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. För den som uppskattar grönska och rekreation finns flera trevliga parker i närheten, såsom Vasaparken och Observatorielunden – perfekta för promenader, träning eller picknick under sommarhalvåret.

Ett boende på Tulegatan erbjuder det bästa av innerstadsliv: puls och bekvämlighet, kombinerat med lugna bostadskvarter och närhet till grönområden.

Läs mer

Utgångspris

9 500 000 kr

Rum 3 Boarea 77 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 4 324 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1891

Utgångspris	9 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 21
Postadress	113 53 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	77 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1891

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1891
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-16)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Ture Grundläggaren 8
Byggnadsår	1891
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-2485
Om föreningen	Föreningen Brf TuRe Grundläggaren 8 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes ursprungligen 1891 och omfattar idag sammanlagt 1845 kvm bostadsyta som fördelas på 31 lägenheter varav 29 är bostadsrätter och 2 upplåtes med hyresrätt samt 274 kvm lokalyta som fördelas på 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Även ett separat torkrum. Toalett och dusch i källaren som kan användas vid renoveringar, gemensam gård och cykelställ
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar i dagsläget (2026-02-09)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	31
Lokaler	3 st
TV/bredband	Föreningen är ett Comhem hus med indragen fiber. Grundutbud TV ingår via deras antenn, men kanalpaket och bredband tecknas separat. Bra 5G teckning om man vill köra 5G-bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Totalrenovering av gårdsfasaden 2024 Hissrenovering - Tulegatan. 2023 Uppförande av två gårdsskjul för matavfallssortering. Installation av toalett i källaren. Hissrenovering - Rehnsgatan. 2022 Fönsterrenovering. Portrenovering. Renovering av soprum. 2021 Genomförd OVK med godkänt resultat samt rengöring av frånluftskanaler (sker med intervall om sex år). 2020 Radonmätning med godkänt resultat (intervall om tio år). Byte av äkt samt injustering av ventilation och styrning på Rehnsgatan 8. Brandskyddskontroll samt sotning av eldstäder. 2019 Energideklaration upprättades (intervall om tio år). 2018 Målningsarbete källare, golv och väggar samt underhållsmålning av 14 st fönster och fönsterbleck på fastighetens bv. 2017 Underhållsmålning av portar, sopskjul samt delar av trapphus. 2015-2016 Renovering av fasaden mot Tulegatan och Rehngatan samt byte till nya balkonger med modern konstruktion och pinnräcken. 2015 Högtryckspolning av stammar. Reparation av putsskador och sprickbildning på fasad mot innergården. 2014-2015 Renovering av innergården inkl sättning av marksten. 2014 Tillbyggnad av balkonger mot innergården (6st). 2012-2013 Renovering tvättstuga och samtliga torkutrymmen samt delvis uppdatering av maskinparken. 2008 Trapphusrenovering samt byte till säkerhetsdörrar. 2007 Fönster, byte av glas och målning. Ommålning tak. Installation av ny fjärrvärmeanläggning. 2003 Stambyte. Planerade renoveringar: Föreningen gör investeringar i deras värmesystem i syfte till att öka tempraturjämnhet och minska kostnader. Men för medlemmarna kommer det bara innebära ventilbyten. På gården kommer föreningen behöva göra plats för att möta ny krav kring hushållsnära sortering. (enligt styrelsen 2026-02-09) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Gatuparkeringen i området har gott om laddplatser, och i Norra reals parkeringshus ingår laddning på alla platser.

Ekonomi

Pris	9 500 000 kr
Månadsavgift	4 324 kr I årsavgiften ingår kostnader för fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för balkong: á 50kr/mån. Till bostaden hör källar- och vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	64 684 kr