Tulegatan 41

SÅLD

Välkommen till en ljus och stilren fyra på attraktiva Tulegatan 41, där genomtänkt planlösning möter generösa sociala ytor och en härlig balkong i sydväst.

Här erbjuds tre välplanerade sovrum, alla med ekparkett, inbyggd förvaring och stora fönster mot lugn gata. Två större sovrum som rymmer dubbelsäng, samt ett tredje …

Slutpris

9 400 000 kr

Rum 4 Boarea 90.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 519 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1963

Slutpris	9 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 41
Postadress	113 53 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	90.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1963

Bostaden är registrerad som 3rok, men disponeras som 4rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1963
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-01-31)
Energiprestanda primärenergital	118 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Geten
Byggnadsår	1963
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-5551
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Geten registrerades 2001 och köpte fastigheterna Geten 25 och 26 år 2003. Fastigheterna slogs samman samma år till Geten 25. Husen byggdes 1963 och 1965 och har åtta våningsplan vardera. Föreningen har 112st bostadsrätter, 1st hyresrätt, 35st lokaler och 142 garageplatser. Föreningen klassas som en oäkta bostadsrättsförening, eftersom en stor del av intäkterna kommer från lokaler och garage.
Gemensamma utrymmen	Bastu Tre takterrasser Övernattningsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-08-27.
Äkta förening	Nej
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	112 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	63 st
TV/bredband	Föreningen erbjuder ett grundutbud av kabel-TV samt bredband via Tele2 med en hastighet på 100 Mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Renovering av gavelfasad Tulegatan 41 2024 Yttertaken på Tulegatan och Döbelnsgatan läggs om. 2023 Förgårdsmark färdigställdes. 2022 Förgårdsmarken iordningställdes. Relax, bastu, möteslokal och övernattningsrum renoverades. 2020 Laddstationer i garagen färdigställdes. Fönsterrenoveringen slutfördes. 2018 Elrum byggdes om och fönsterrenoveringen startade. Projektering av laddstationer påbörjades. 2017 Lokalen på Döbelnsgatan 52 totalrenoverades och ventilationen byggdes om. 2015–2016 Innergården totalrenoverades med ny beläggning, växter, gräsmattor, lekplats och pergola. 2014 Stambyte på Tulegatan 43. Skalskydd och säkerhetssystem uppgraderades. 2013 Stambyte på Döbelnsgatan 52 och 56. Markkärl, fasad och fönster på gatuplan byttes. 2012 Stambyte på Tulegatan 41. 2011 Tre takterrasser byggdes. 2010 Gemensamma utrymmen, trapphus och garage målades om. 2009 Hissarna byttes. 2009 Entréerna renoverades. 2005 Fjärrvärmesystemet separerades och fjärrvärmeväxlare byttes. 2004 Balkongerna gjöts om. 2004 Gårdsfasaden på Tulegatan renoverades. Kommande renoveringar: 2026-2027 Garagerenoveringen på Tulegatan beräknas pågå november 2026–juni 2027. Tidplanen är preliminär. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 142 garageplatser. Platserna fördelas genom ett internt kösystem, där föreningens medlemmar har förtur framför externa hyresgäster. Kölistan administreras av fastighetsskötaren. Pris: 1200kr/mån För närvarandet inga lediga platser då garaget renoveras, enligt mail från styrelsen 2026-08-27.

Ekonomi

Pris	9 400 000 kr
Månadsavgift	3 519 kr Ink vatten, värme, kabel-TV basutbud tillsammans med ComHem/Telias bredband. Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.05894%